房产税对房(读：fáng)地产企业的影响

房产税将对房地产市场具体带来哪些影响？房产税重要的地方税收科目，是国家税改的重要组成部分。必须要推进。法律法规的健全需要一个过程，无论是政府还是群众都应该有尝试决心和愿意不断修正的耐心。房产税对于投资需求会形成较负面的影响

房产税将对房地产市场具体带来哪些影响？

这个问题议论得比较热烈，根据个人认识，我来回答一下：

主要有3点：

第一点，主要在于抑制房价居高不下给人(读：rén)们带来巨大的生活压力，特别是担心我们澳门新葡京的后代还能不能买得起房子。

第二点，主要在于投资炒房者持有的多套房产长期闲置造澳门威尼斯人成资源浪费，特别是抬高了刚需购房的房价，人们[拼音：men]非常不满意。

第三点，主要在于贫富差距拉大带来社会上一部分人仇(繁体：讎)富情绪，特别是仇视来钱过于容易的所谓富人吃香的喝辣(là)的。

房产税属于财产税，只要房产用于租赁经营，那么，这样的房产就征收房产税。这里所说的房产主要是指住宅商品房，征收范围主要限定在城镇的经营性房屋。

房产税的标[繁体：標]准，从价计征，房产税澳门新葡京税率1.2%。从租计征，个人出租住房，不区分用途，房产税税率4%；其他出租房产，房产税税率12%。

需要说明的是，房产税征收范围不包括农村、不包括个[繁：個]人所有非营业用的房产。其（pinyin：qí）中，要说住宅商品房不征收房产税也不够准确，比较规范的说法是非经营行性住宅商品房免征财产税，也[yě]就是说税率为零。

原理是：房产税属于财产税，持有房产和持有人民币的性质是一致的。举个例子吧，比如：你持有100万元人民币，同时，你持有100万元房产，都属于家庭财产。如果持有100万元房产要交房产税，同样的逻辑，如果持有100万元人民币要交币税。

显然，持有100万元人民币不用交财产税，持有100万元房产也不应该交房产税。家庭持有的小轿车、古玩字画、高档家具（pinyin：jù）等都《练：dōu》属于财产（繁体：產），在持有阶段都不应该交税。

鉴于持有房产(繁体：產)不用交房产税，投资炒房(fáng)持有阶段不用交房产（繁体：產）税，那么，房产税不会对房地产产生任何影响。

有人说了，投资zī 炒房的房产早晚要卖掉，到买房子的时候不是仍然要房产税澳门金沙吗？问题就在这里，二手房交易所交的税不是财产税，所交的税主要有增值税、契税及印花税，当然，还有一少部分附加费用。

土地属于国家的，个人只有土地使用权，个人不属于土地闲置应税的主体，国家总不能向国家征收土地闲置税吧？

土地闲置造成土地资源浪费，道理和一个人占用一个公园一样，虽然不用交税，但可以通过惩罚性处罚交费来解决。

抑制投资炒房高收益问题，可以通过约束减少投资收益来解决，比如限定（pinyin：dìng）合理的投资收益率[读：lǜ]上限6%，也可以采用级差税率，收益超过6%的时候，针对高于收益率6%以上的收益再征收税金。

通过以开云体育上分析可以得出结论，房产税不会对房地产[繁：產]市场产生影响。