开发商{pinyin：shāng}资质

如何进行房地产开发商资质查询？主要有三种方式： 方法一，到当地房地局去查证。 方法二，到当地房地局网站上找。 注意有的资质没有通过哦，房地局网站一般年检都有汇报。 方法三，去那家公司去看营业执照副本！如何查询开发商的资质急？你关心的应该是卖房给你的开发商，是否有该房屋的产权吧，所谓开发商的资质，是指开发公司的建筑开发资质，与你的问题应该是不搭介的

如何进行房地产开发商资质查询？

如何查询开发商的资质急？

一般情况下，买卖合同不应该在办下房产证后才签订，应该是买卖双方向房屋交易所提交了双方签订的买卖合同后，房(pinyin：fáng)屋交易所才办房产证。但先签订房屋出让协议是有的。此事你需要再跟开发商《拼音：shāng》沟通、确认(rèn)

开发商的资质级别有哪些？

一、一级{繁体：級}资质

（1）澳门伦敦人注册资本不{bù}低于5000万元；

（2）从事房地《读：dì》产开发经营5年以上；

（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平[píng]方{拼音：fāng}米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

（4）连续澳门巴黎人5年建筑工程质量合{pinyin：hé}格率达100%；

（5）上一年房屋[练：wū]建筑施工面积《繁：積》15万平方米以上，或者完成与此相当的房地《读：dì》产开发投资额；

（6）有职称（繁体：稱）的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专(繁：專)业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格【pinyin：gé】证书的专职会计人员不少于4人；

（7）工程技术、财务、统计等业务负[繁体：負]责 人具有相应专业中级以上职称；

（8）具有（pinyin：yǒu）完善的质量保证体系，澳门巴黎人商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（9）未发生过重大工程质量事故（拼音：gù）。

二、二级{繁体：級}资质

（1）注册资本不低于2000万元；

（2）从事房地产开发《繁体：發》经营3年以上；

（3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计[繁体：計]完成与此相当的房地产开发投资【练：zī】额；

（4）连续3年建筑工程质量合格率《pinyin：lǜ》达100%；

（5）上一年房[fáng]屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相{xiāng}当的房地产开发投资额；

（6）有职称的建筑、结构、财务（繁体：務）、房地产及有关经(繁体：經)济类的专业管理人员不少于20人，其中具有（pinyin：yǒu）中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具(jù)有相应专业中级以上职称；

（8）具有完善的质量保证体系，商品(pǐn)住宅销售中实行 了《住（拼音：zhù）宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；

（9）未发生过极速赛车/北京赛车重大工程质《繁：質》量事故。

澳门永利三、三级{繁：級}资质

（1）注册资本不低于《繁：於》800万元；

（2）从事房地产开发经营[繁体：營]2年以上；

（3）房《练：fáng》屋建筑面(miàn)积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

（4）连续2年建筑[繁：築]工程质量合格率达100%；

（5）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的[练：de]专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少《读：shǎo》于2人；

（6）工程技术、财务等业务负责人具有相应（繁体：應）专业（繁体：業）中级以《读：yǐ》上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

（7）具有完(wán)善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书[繁体：書]》制【练：zhì】度；

（8）未发生过重大工程质《繁：質》量事故。

四、四级资（繁体：資）质

（1）注册资本不低《拼音：dī》于100万元；

（2）从事房地产开发经营1年nián 以上；

（3）已yǐ 竣工的建筑工程质量合格率达100%；

（4）有职称的建筑、结构、财（繁体：財）务、房地产(chǎn)及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少《练：shǎo》于2人；

（5）工程技《pinyin：jì》术负责人具jù 有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级{繁体：級}以上职称，配有专业统计人员；

（6）商品住宅销售中实[繁体：實]行了《住宅质量保证书》和《住宅使《读：shǐ》用说明书》制度；

（7）未发生(读：shēng)过重大工程质量事故。

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