卓尔沈阳{pinyin：yáng}客厅学区房

请问，沈阳的学区房还有增值的空间吗？沈阳的学区目前分几类，给你总结规划一下。1.总校，基本周边都是老破小，只有上学的名额，基本居住属性没有。也许有人会说总校学区最稳，但是随着教育资源重新分配和学区稀释，当学区属性消失，你觉得未来价值何在？时间会验证一切

请问，沈阳的学区房还有增值的空间吗？

沈阳的学区目前分几类，给你总结规划一下。

1.总校，基本周边都是老破小，只有上学的名澳门永利额，基本居住属性没有。也许有人会说总校[xiào]学区最稳，但是随着教育资源重新分配和学区稀释，当学区属性消失，你觉得未来价值何在？时间会验证一切。雅颂，春河里这样的豪宅，因为普通人拿不起。

2.总校直属校区，总校的亲儿子，有管理和师资的交流。通常会有新楼盘可选，房子本身舒适性和改善性比较好。考虑到家长的圈层，加上总校的教育资源，只要稍加时日，成绩一定有体现。

3.总校的分[fēn]校，总校的干儿子，肯定派一个教导主任{拼音：rèn}就能当校长，即便有教学交流也不会拿出主力支持。

4.挂牌校/合作校，可以理解为加盟店。基本上有名《练：míng》无实。

在(读：zài)这里重点提示跨区的学区，中学无法享受到总校的指标到校。

沈阳的学区房该怎么选？

沈阳学区房怎么选？

最好买双学区，一次性解决澳门伦敦人问题[繁：題]。

先看看各(gè)重点学校三校上线率！

每个人对学区理解的不同，分为热点名校、非热点学校，所以价位也不同。自从2017年沈阳不bù 让择校，学区【pinyin：qū】房房价就飙（繁体：飆）升，按自己能力来选！

现在热点学校《pinyin：xiào》基本是：2019年9月上学的孩子，需提前【pinyin：qián】1年落户；2020年9月上学的孩子，需提前2年落户；2021年9月上学的孩子，需提前3年落户；以后初中都是提前3年落户，才能上热(繁：熱)点学校。

1.能把学区签合同的，沈阳只有一家，玉祥明居(jū)#28单价1.6～1.8万#29，北于洪区，省实验学校（与黄河大街的省实验中学不{bù}是一家），幼儿园、小学、初中连读，初中50%升入省实验学校高中（于洪区），急着上学只能买洋房车位，不急《练：jí》着上学的可以买小户型。省实验学校老校区在崇山路#28辽宁中医对面#29，辽大老三栋得4-5万。

2.省实验北校，附近五彩阳光【练：guāng】城学区房，也可以小升初凭孩子能力考。

3.市{p澳门巴黎人inyin：shì}内五区老牌名校。

沈河区，7中文艺二双学区最好，基本是二手房（房价美丽(繁体：麗)），南塔新地王地【读：dì】价都18500元，育源中学、文化路小学、朝阳一校小学也可以[练：yǐ]。

和平区，名校太多，市内老校，长白分校，近两年长(繁：長)白分校成绩更好。

小学（繁体：學）：铁路五校、和平一校、望湖路小学、铁路一校、南京一校。

初中：南昌中学、126中学、134中《练：zhōng》学。

老校区(繁体：區)基本都是二手房1.2万～2万，长白分校的二手房1.4～2.5万。长白新房可以买中海和平之门（1.8万），有实力喜欢河景也可选格林玫瑰湾，二手房龙湖、万科等大盘太多，但是长白二手房倒挂不合[繁体：閤]算。

皇姑区，小学：珠江五校、岐山《pinyin：shān》一校，初中：43中学、虹桥中学《繁体：學》。皇姑逐渐被和平三校拉开距离，如果没[繁体：沒]有区域限制，还是选择和平吧！

皇姑二手房，可以自己寻一下北行附近，二手的房价差（pinyin：chà）距很大，单价1.2-2万，双学区的贵一点#28翔凤、苏堤、经典、亚洲城、五[读：wǔ]三#29，单学区的能便宜些#28格林常青藤、水木清华、书香人家#29。

皇姑区新房有大都会公元（很贵）、世(读：shì)纪学府#28以前是烂尾楼#29。

铁西区，小学：勋望《读：wàng》小学、太阳小学、启工二{拼音：èr}校、启工三校、雏鹰小学，初中[zhōng]：杏坛中学。

二手房1～1.5万，新(读：xīn)房都集中在张士板块的分校#28高层1.1-1.3万#29，勋望杏坛，华润二十四城、万科西华府、龙《繁体：龍》湖。

大东区，尚品中学（计划转公[拼音：gōng]立）近两年中考成(读：chéng)绩很好，尚品现在也有小学，今年现场报名已很火爆，中{zhōng}学还有个沈东中学。

4.私【繁：俬】立中学。

雨田实验学校，小学初中（沈北分校有公《练：gōng》立名额），隔壁的中粮锦云天（pinyin：tiān）成是学区房（高层7000）。铁西兴工街东校区只能考进去，2018年12月雨田小{xiǎo}升初招生时很难考#2810%比例#29，2019年6月分班考试中能进入公益生班、精英班的学生就更厉害啦。

其他私立中学都得靠孩【练：hái】子自己考取，但是2018-2019私立中学较往年考上的难度很大，因为不让折校后，报考人{拼音：rén}数太多。

如果近5年内用学区，建议有[yǒu]钱随时买，二手学区每年9月后能便宜点。

如果5年【读：nián】内极速赛车/北京赛车不急着用学区，可以赌博式先压一套新房：

1.中冶上河郡（单价1.1澳门巴黎人-1.2万），长白总价最低的（pinyin：de）学区房，园区品质不高，位置可以，小户型不好抢。

2.保利茉莉公馆（高层[繁：層]单价0.9-1万），和平地址，暂时无长白名校学区，满融校区，一旦有长白名校分校的学区[qū]房价得猛涨，三环外，位置差点，优势高层在园区中间，地铁在建，就是开盘墨迹。

3.融创观澜一[yī]号（高层单价7000～7500精装），沈北{拼音：běi}，朝阳一分{拼音：fēn}校（已有学生在读） 7中沈北分校（2020年建成）。

数(shù)据来源于网络！

本文链接：http://10.21taiyang.com/Home-FurnishingsHome/14415901.html
卓尔沈阳{pinyin：yáng}客厅学区房转载请注明出处来源