长沙县黄花镇农村老房出售《pinyin：shòu》

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。1、户口必须是是本村本组，或者有办法将户口迁入。其中有三套模式仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的

农村旧房出售，可以买吗？有什么手续属于合法？

农村旧房出售，根据《中国人民共和国土地管理法》《物权法》等相关法律，作为受让方你需要达到以下两个硬性标准。

1、户口必须是是本开云体育村本组，或【读：huò】者有办法将户口迁入。其中有三套模式仅供参考，（1、城里无房，退休后经申请，回乡定居的。2、户口迁入本村，不分田土，林地的，3亲属投靠的）

2、是否符“一户一宅[拼音：zhái]”

假如符合以上两个标准，农村宅基地及房屋是可以正常有偿交易的。

交易前，你需要查看是否有合法的证件{jiàn}

1、如《练：rú》果旧房没有土地使用权证，房产证，可以进行初始登记，将房产及宅澳门永利基地信息登记在自己名下。

2、如果已经办理了相关证件，就需要[拼音：yào]去村委会，土地管理及不动产登记机构，进行xíng 转移登记。

转移登记，非常麻烦[繁体：煩]，程序如下：

1、请不动产登记机构委托第三方评估公司评估房产地产价格，（大约900元-1200元）并第三方公(读：gōng)司测量。（测量费分为(繁体：爲)宗地测量费、图纸费、房产测量费、）（大约几百元）

2、带澳门新葡京上身份证，结婚证，户口本到不动产登记《繁：記》机构打一份房产证明，无房最好，以便缴纳税收。

2、带上评估报告，测量成果，房产证直播吧明，到管辖区的地方税务分局缴税，有的地方，地税有自己的评估机构，如果地税不认评估报告，那你就需要到你(读：nǐ)们县城，物价局价格认定中心去出一份价格认证报告。

3、缴纳个人所得税，房屋契税，印花税……税收跟娱乐城房屋[练：wū]评估价格有关，所以，你们懂得。

4、双方到不动产机构进（繁体：進）行面签。

5、可以[yǐ]申请改建，扩建。