成都西门金沙城（pinyin：chéng）的房子怎么样

成都三环外什么地方住宅升值潜力大？1、如果你盯着现在的所谓热门地区那还叫找投资洼地吗？比如你说成都偏南区域现在火爆，然后你就跟进，这只能叫盲从，随大流。2、有价值的局部区域就是现在看起来不怎么行，但是未来3-5年，5-10年却能迅速升值的区域，有价值的东西买的是未来，还能用较少的投资撬动你的财富

成都三环外什么地方住宅升值潜力大？

2、有价值的局部区域就是现在[zài]看起来不怎么行，但是未来3-5年，5-10年却能迅速升值的区域，有{yǒu}价值的东西买的是未来，还能用较少的投资撬动你的财富。

3、我不是专家，我说的不一定《读：dìng》对哈，随便说几个：北面的[练：de]驷马桥动物园一片，因为青龙场和双荆村还有大把土地可以拓展；八里小区迟早要改造；九里堤一带居然还有很多便宜房；中和一片也居然和河对面相差很多；成华区二仙桥外居然还有一个大县城的地空着，开的楼盘卖到也不贵………（说的都是核心区域，核[繁体：覈]心区域的房屋资源只有越来越少，核心区域的土地资源也是越来越少）

成都外金沙板块怎么样？

呈遍地开花之势，大[读：dà]城西

更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目{mù}推出，都开始发力，而且进驻的都是(读：shì)保利、万科、龙湖、朗诗、中[zhōng]海

、华润等大品牌。此次，成都向[繁：嚮]上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度【读：dù】测评

，到(pinyin：dào)底谁才是真正的城西豪宅

典范？即刻揭世界杯(读：jiē)晓。

上半年城西房地产市场【练：chǎng】一览

城西在许多人眼中是 “ 最成都{pinyin：dōu} ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然《rán》后，由于土地供应缺乏，近几年城西在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了

关键词：土《拼音：tǔ》拍市场地王

频现（繁体：現）

来自锐理的上半年土地成交楼面价热度图(繁：圖)来看，城西绝对是最受关注的区域

。

上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具（pinyin：jù）有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域《yù》描绘了极好的生态蓝图。

同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环（繁体：環）内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏《读：piān》远区县，距离市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基(pinyin：jī)础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化[pinyin：huà]底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。

金沙遗址公园鸟niǎo 瞰

两河城《练：chéng》市森林公园

关键（繁体：鍵）词：价格温柔价差不大

从上半年在售项[繁体：項]目价格分布图来看，对比火爆的城南，城（pinyin：chéng）西[读：xī]的价格相对是温柔的。

以南门为例，豪宅最集中{拼音：zhōng}的金融城，东面单（繁体：單）价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今[jīn]缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。

西门主澳门银河要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基jī 本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很多。

区域内，改善需求强劲，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除（拼音：chú）了别墅【拼音：shù】

就是三房和四房，可见这一区域以低密改善形态出现是经得起考验的。

下半年开盘的万《繁：萬》家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改《拼音：gǎi》善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了(le)多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。

关键词：澳门银河四大豪宅登场，谁才是你的《pinyin：de》女神？

此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖(hú)紫宸，是首进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用语，我们对她们的 “ 三围（繁体：圍） ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。

测(cè)评一：地段

项目位wèi 置图

测评结(繁体：結)果

这四【拼音：sì】个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析{拼音：xī}，当我们把视角缩小的所在板块《繁：塊》、街道时，差别还是很明显的。

测澳门博彩【pinyin：cè】评二：交通

地铁tiě 项目位置图

虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统（繁体：統），但公共交通《练：tōng》系统实在是衡量一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借助公共交通工具的几率越（pinyin：yuè）大，豪宅主人也概莫能外。

测评三sān ：产品

具体到产品，户型面积、层高，硬指标让所有伪（繁体：僞）豪宅一[拼音：yī]下现[繁：現]了原形，是不是豪宅，真的是一目了然。

首开 • 龙[繁体：龍]湖紫宸规划图

金沙城规[guī]划图

华润•金悦湾《繁：灣》实景图

中{拼音：zhōng}海·熙苑效果图

测评四：配[练：pèi]套

首开{pinyin：kāi} • 龙湖紫宸旁的龙湖综合体效果图

金沙城鸟瞰图《繁：圖》

华润 • 金悦(繁：悅)湾商业街

中海•熙苑商(读：shāng)业街效果图

豪宅也要生活啊[a]，配套决定了后期的生活品质[繁体：質]，对于有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫运营，似乎脱离了豪宅本身范畴，但做好了真的能为项目加分。

测评五（拼音：wǔ）：价格

对比南面绕城清[练：qīng]水都1.6万，精装达3万的现状，西门的价格基本还没有脱离群《繁：羣》众，尚能下《读：xià》手。

测评六：品牌《练：pái》

无论多大世界杯的品牌，都需要项目一个个的口碑积累，才能在市场上有号召力，变现为购买力，后进入者这点就（pinyin：jiù）有些吃亏了。

来自 成都向上UP君《读：jūn》

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