房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？是房子就可以值钱。值多少钱那就很复杂了。江北洪塘为何没有划拔补办？为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原因，原老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准
房产证上面的土地性质是国有划拨土地，这样的房子值得留着吗？
是房子就可以值钱。值多少钱那就很复（繁体：覆）杂了。
江北洪塘为何没有划拔补办？
为何出台划拨补办新政策？据介绍，市区基准地价及相关政策按规定定期进行调整。因种种原[读：yuán]因（pinyin：yīn），原[yuán]老三区（不含江北圈外）个人划拨住宅一直执行1999年地价政策和补办标准。
宁【练：níng】波市区老三区和镇海、鄞州、北仑对划拨土地补办出让实行不同的补缴标准，特别是《拼音：shì》江北原三江片范围内和外的差异很大，圈外补办的标准远高于(yú)圈内，群众反映较多。市区行政区划调整后，实行统一的划拨土地补缴出让金标准十分有必要。
我市行政区划调整(pinyin：zhěng)后，市国土资源部门(mén)开始起草市区划拨补缴标准，并[繁体：並]提交市政府常务会议审议通过了《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》，自2018年8月21日起施行，设立六个月过渡期（以申请受理时间为节点）。为确保新老政策平稳过渡，经市政府同意，过渡期政策在2019年2月21日到期后再延长三个月至5月31 日。也就是说，2018年8月21日至2019年5月31日，国有划拨住宅转出让补缴土地出让金可选择按原标准执行，也可按新标准执行。
如何确定划拨{pinyin：bō}住宅补缴标准？
个人划拨住宅新标准，为住宅建[pinyin：jiàn]筑面积《繁：積》乘以所在级别基准楼面地价的3%确(繁：確)定。
目前我市市区住宅楼面基(读：jī)准地价澳门巴黎人，分为8个级别。其中：
一级（繁体：級）土地的楼面地价为6903元/平方米；
二{读：èr}级土地的楼面地价为6407元/平方米；
三级土地的楼面地价为（繁体：爲）5694元/平方米；
四级土地《pinyin：dì》的楼面地价为3608元/平方米；
五级土地{dì}的楼面地价为2386元/平方米；
六级土地的楼面地价为1282元【拼音：yuán】/平方米；
七(pinyin：qī)级土地的楼面地价为959元/平方米；
八级土地的楼面地价《繁：價》为710元/平方米。
新补缴标《繁：標》准从2018年8月21日起正式执行后hòu ，过渡期政策在2月21日到期后，再延长3个月至5月31日。
以原江东（二级地）某住房为例：用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方[fāng]米，按{拼音：àn}原标准补缴土地出让金为：573元/平方米（二级地段住宅用地土{拼音：tǔ}地权益基准地价）×7.5平方米=4297.5元；
执行《练：xíng》新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：6407元/平方米（二级地(dì)段住宅用地基准楼（繁体：樓）面地价）×3%×50平方米=9610.5元。
从上面的[拼音：de]对比看，新世界杯旧政策相差较大。
４个开云体育[繁体：個]常见小问题，国土局权威解答
①自己是划拨住宅的法定继承人，这种情况需要去补缴【繁体：繳】土地出让金吗？
对《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟[pinyin：dì]姐妹、祖父《读：fù》母、外祖父母）继承划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。
②不动产权证（国有土地使用权证）登记为(繁：爲)国有的，是否需要《yào》补缴土地出让金？
出现这{pinyin：zhè}种情况，市民可以去不动产登记机构查询，明确国有划拨还是国有出让。下步，相关国土分局会视情公布国有划拨小区名单[繁体：單]。
③房改房怎(zěn)么补缴？
房改房划拨补办出让按照（pinyin：zhào）商品住宅用地执行。
④针对一些车库车位wèi 补缴标准，是否跟住宅一样呢？
住宅小区土地性质为划拨的，土地登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅娱乐城及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准补缴出让金《读：jīn》。
市民可以去哪里办理（拼音：lǐ）补缴手续？
市国土局介绍，原老三区（原海曙区、原江东区、原江(pinyin：jiāng)北规划圈内）和鄞yín 州中心区内土地面积50平方米以下的个人划拨住《读：zhù》宅补缴出让业务受理点有：
♦市行政服务中心受理点（不动产登记窗口[练：kǒu]）
地[读：dì]址：鄞州区宁穿路1901号
受理范围[繁：圍]：原海曙区、原江《读：jiāng》东区、原江北区规划圈内（不含洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同时办理不动产登记）
♦海曙区qū 行政服务中心受理点
地址：中《读：zhōng》山西路298号81890大厅1层
受理范围(繁：圍)：原海曙区范围内划《繁：劃》拨补办出让业务（不动产[繁：產]窗口可办理不动产登记业务）
♦江北区行政服务中心受理【lǐ】点
地址：江北区丽江东路85弄16号[hào]一楼11、12、13号窗口
受理范围：江北区辖区内（除{拼音：chú}慈城镇外）划拨补办出让业务
♦鄞(pinyin：yín)州区行政服务中心受理点
地址澳门威尼斯人zhǐ ：鄞州区钱湖南路578号鄞州体育馆内
受理范围：为潘火街道、中河街道、下应街道《dào》、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受《读：shòu》理不动产登[pinyin：dēng]记）
♦邱《qiū》隘国土所受理点
地址：鄞州区邱《练：qiū》隘镇文卫东路120号
受理范围：邱隘镇（不含东部新城规划《繁：劃》区域范围）划拨土地补办出让审(繁体：審)批，可以同时受理不动产登记
♦宁波国家高新区行政(pinyin：zhèng)服务中心受理点
地址（pinyin：zhǐ）：高新区广贤路997号64号窗口
受理范围：高新区范【繁体：範】围划拨土地补办出让审批，不能同时受理不动产登记
♦东部新城受理点《繁：點》
地址：鄞州区(繁：區)宁穿路1901号市行政服务中心三楼3017窗口
受理范围：东部新城范围内划拨补办出让手续，不能同时受理不动产登记
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