青岛高新区税务局{pinyin：jú}在哪

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？我作为青岛人，不能睁眼说瞎话，如果你是外地人，一定要选择青西新区，也就是黄岛。黄岛很大，外围不要去买，短时间内发展不起来，但是东方影都附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方

如果你要在青岛买房，你会选高新区还是黄岛，为什么？

黄岛很大，外围不要去买，短时间内发[繁体：發]展不起来，但是东方影都【练：dōu】附近绝对可以入手，黄岛也就那么个好地方。

高新区也就是我们所说的(de)红岛，那个地方以前是滩涂，很多大虾池，还有填海部分，哪里的房子只有在哪里上班的人才可以（拼音：yǐ）买，大工业区，大家都明白。

青岛(繁：島)抛开市南，市北，崂山，李沧主城不说，历史最悠久的就是即墨了，2000多年的城建史不【练：bù】是吹的，都(练：dōu)市新区，未来发展布局会很好，我家在哪里，买房不会去别的区市。

董青岛(繁体：島)供稿

红岛高新区是青岛的行政中心吗？

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力（拼音：lì）求将片区打造成为青岛市的文化、旅游度假和会议中心，北岸城区的公共服务[繁：務]设施聚集jí 区。

红岛街道{澳门巴黎人pinyin：dào}片区划分▼

总用地面积30k㎡，其中城市建设用地18.9k㎡，占总(繁体：總)用地规模的63%，规划[繁体：劃]总人口不超过18万（红岛北片区约11万人，红岛南片区约7万人）。

总控规图[繁：圖]▼

和上（pinyin：shàng）次红岛经济区[繁：區]西片区红岛新规划：未来，这里将崛起一座高铁新城！一座大学新城！一座科研新城！一样，我们也分板块（繁体：塊）来分析——

北běi 红岛

红岛街道以经一路为界，分为了南红岛、北红岛。而北红[繁体：紅]岛又被胶州湾高速一(yī)分为二，为了好区分，就称之为北红{繁：紅}岛上、北红岛下吧。

下图中被黑色虚线框住的部分，为红岛回迁组团，左上方的de 为肖家回迁，右上方的为《繁：爲》前韩、后韩南、后韩北【pinyin：běi】回迁，这两块回迁统称为北部居住组团。

左下方则为宁家、殷家、高家回迁，是(读：shì)西部居住组团一部分；右下方为后阳、前阳、邵哥庄《繁体：莊》、小庄回迁，为东部居住组团。

北红（繁体：紅）岛控规▼

粉色圈内的为中小学用[读：yòng]地，橘黄与纯黄色为居住用地，从图中可以看出，居住组团附近，都规划有中小《xiǎo》学用地，极大程度上保障（pinyin：zhàng）了孩子上学问题。

接下来是北红岛的重头戏，也就是配套，图中蓝色圈内的地块为医院用地，看地块着实不小，加之周边居民区聚集，可以yǐ 预测为一家大型的高标准医(繁体：醫)院！

而在医院旁，便是红岛的中央商务区，规划了大量的商务用地与配套的商业用地《读：dì》，从环湾城市高度控制引导图上[pinyin：shàng]来看，这（繁体：這）里的建筑高度也符合中央商务区高楼林立的条件。

而商务区的存在，则会(繁：會)带来《繁：來》大[练：dà]量的就业岗位，拉动消费，对当地的经济带动能力不容小觑。

环湾高度控制（繁体：製）引导图▼

之前流拍的中兴意向地块，也在北红[繁：紅]岛【dǎo】片区，在其北边规划huà 了一片商业区，作为北红岛居民的商业配套。

吊诡的是(shì)，北红岛面积不小的地块，性质为农林用地，在图中我将之标注为留白，因为面积实在(pinyin：zài)是不小，虽说红岛街道要发展为拥有多级绿化系统体系的文化旅游生态岛，可如此大的（拼音：de）面积，真的很容易让人当做预留发展用地来思考。

总结一（拼音：yī）下(练：xià)，北红岛的将来，会是一座商圈集[pinyin：jí]中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区、北红岛商业区并且预留了发展用地的宜居宜业新城！

南[拼音：nán]红岛

如果说北红[繁体：紅]岛是宜居宜业的新城，那么南红岛则是真正的红岛之心！

因为红岛几乎所有的大型（pinyin：xíng）市政配套都集中于此！

南红岛控(kòng)规▼

我们从左往右{yòu}一个一个来看——

左下方黄色圈内的土地为文化设施用地＋旅馆《繁：館》用{pinyin：yòng}地，规划为国际交流中心，占地0.8km²，建筑量35万㎡，圆桌会议中心6-8万㎡。

左侧蓝色圈内的土地为文化设施用地＋外事用地＋康体用地，而外[读：wài]事用地指的是外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地，联系上段的国际交流中心，我想这里的（pinyin：de）外事用地应该《繁：該》是用于接待来国际交流中心的国际友人。

剩下的文化设施用地＋康体（繁体：體）用地，应该是西区图书博览城，包含了[le]博物馆＋图书《繁：書》馆。

再往右跨过红星地块《繁：塊》，则是红岛T形中央公园，效仿纽约[繁体：約]中央公园，这样一看，红岛绿洲湿地公园的定位倒是像黄石公园了。

纽【繁体：紐】约中央公园▼

T形中央公园右侧的红色圈内为文《pinyin：wén》化设施用《练：yòng》地(读：dì)，规划为东区科技传媒文化城，科技馆＋文化艺术中心在此范围内，万象天地文化综合体大概率会落户在这里。

文化艺(繁体：藝)术中心▼

万象{拼音：xiàng}天地文化综合体区位图▼

青岛(繁：島)科技馆▼

方特梦幻王国与正在施工的华强二期，统称为青岛华强文化[pinyin：huà]科技产业基地。

前段时间高新区签约的奥特莱斯项目，则大概率会落户《繁体：戶》在青岛科技馆周围。

奥特澳门巴黎人莱斯签[繁体：籤]约现场▼

再往下看，黑色圈中的地块为旅馆用地，规划为旅游服务中心，也就是红岛新八大关的所suǒ 在《pinyin：zài》地。

红岛新【xīn】八大关▼

在新八大关的右{yòu}侧澳门伦敦人，规划为文化旅游海岸。

搭配下图对比效果更【读：gèng】佳——

红岛大项目分布图▼

我们再回头看(pinyin：kàn)一下对红岛的规划定位——

红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步《读：bù》建设成为复合多元的文化旅游生态岛。力求将片区打造成为青岛市的文wén 化、旅游度假和会议中(pinyin：zhōng)心，北岸城区的公共服务设施聚集区。

可以说，文化、澳门永利旅游度假、会议中心、文化旅游生态岛，南红{繁：紅}岛一肩挑之！

看了这么多，是不是还憋着一个问题呢——说好的市政[zhèng]府呢？

关于市政府是否搬bān 迁问题

这次(读：cì)控规，对传说中的市政府搬迁地——红岛观涛村的规划，是农林用地，变成了中央公gōng 园的一部分。

控规一出，哀嚎者有之，幸灾乐祸者有之，义愤填膺者有之，极速赛车/北京赛车阴谋论者有之【读：zhī】……形形色色，不一而足。

不得[练：dé]不说，所有人或多或少都沾染了所《读：suǒ》谓的的“市政府搬迁综合征”，只要一牵扯到这个问题，仿佛都失去了理智。

图中红星位置为观涛（繁体：濤）村▼

搬还是不搬{bān}呢？先看下图——

下图来自今年9月18日青岛政务网上发布的一篇来自青岛市建委的文章——《高新区致力于打【读：dǎ】造全国最好的棚改安置房》。实打实的官方图，可以看出，观涛村【拼音：cūn】的位置，建筑风格为现代风格，为城市预留发展地。

红(繁：紅)岛街道建筑风格图▼

预留发展地[dì]之所以起名如此，就(读：jiù)是{shì}因为土地规划性质目前未定，未定的情况下，要如何公布？

自然，这里以后会作何用途，有无数种可能，有可能是公园，有（拼音：yǒu）可能是商场，有可能是写字楼，也有可能是区政府，也有可能是市政府[练：fǔ]。

关于（繁：於）红岛会不会成为青岛新中《练：zhōng》心，之前写过——发展滞后的红岛，到底会不会成{chéng}为青岛新中心？

为何【读：hé】要预留这里，自然有其中的深意。

市政府搬迁，不是谁能自己[jǐ]拍{拼音：pāi}板的，也不是群众一厢情愿就能搬，都需要上报国务院，一系列审批下来全部通过才可以，牵一发而动全身，难度可想而知。

进一万步讲，哪怕要搬迁，红岛的现状，符合行[读：xíng]政中心的条件吗？

红岛目前最需要的，不是鲜花着锦的市政府，而是雪中送炭般的时间，只有发展成熟的美丽青岛（繁体：島）3.0才有资格承载市政府《读：fǔ》。

红岛，还需要时间[繁体：間]。

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