广州二手房那(读：nà)里最便宜

广州在哪里买房比较合适呢？在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。我将举例来说明中新知识城和增城中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位

广州在哪里买房比较合适呢？

在我看来广州已无价值洼地，且广州购买力惊人。

我将举例来澳门金沙说明(读：míng)

中澳门巴黎人(读：zhōng)新知识城和增城

中新知识城真正去过就会了解，这个板块真正落地的产业没多少。上班高峰期间也看不到产业工人。多数园区都是起步阶段，生活配到没有到位。

但这里的房价被炒到了2万，逼近了位置相对[duì]更好的长岭居板块。

差别无非就是知识城有（pinyin：yǒu）概念，长岭居没有概念而已。

增城也是同样的问题，地铁之外的生活区域配到都不成熟，只能依托镇区配套，新(xīn)塘房价却上到2.5万，朱村也到了2万，而且增城还是上一《练：yī》波行情涨幅最大的区域之一。

这些板[繁体：闆]块离核心区域40公里外，且价格逼近核心城区的老破小。

这说明2个问【练：wèn】题：

1、该炒的炒(pinyin：chǎo)过了，放假已经接近天花板。

2、广州的购买力惊人强大，能把40KM外{wài}的房价推上天。

同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价[繁体：價]达[dá]10w，直逼珠江新城{拼音：chéng}。

再zài 加上广州基本没有房价倒挂，也就基本世界杯没有政策洼地。

所{suǒ}以广州的基本面应该是(读：shì)：敏感的广州人[拼音：rén]，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。

因此，广州只适合于长《繁：長》期投资，短期套利可以放弃广州了。

至于板块(kuài)，我简单分析一下，就6类。

1、没澳门新葡京有任何意义的板块：从化【pinyin：huà】、花都

广州发展方向是产业向东，向南跨越。从化和花都偏离了城市进化【拼音：huà】方向、产业落地(dì)方向和高收入人群迁移方向。

2、保值但没有增值空间板块：广钢、广纸、越秀、珠[zhū]江新城、琶洲

广钢、广纸、越秀等老城区属于同一种问题，区域内利好基本呈现，未来所得既是（pinyin：shì）当下所见，没有新地，只能缝缝补补[繁：補]。偏离城市产业延伸带。这些板块都在西部，缺乏规划和曝光度。这些区域配套成熟，不至于掉坑，但是上涨空间有限。

3、被高估板块：白{bái}云新城、番禺万博

两个板块被反复爆bào 炒，但几乎没有成熟的配套和产业落地。

4、短期被透【读：tòu】支板块：增城和中新知识城

在没有任何落地的情况下，被炒了两轮，离【繁：離】主城距离过远，聚集人口能量差，短期内[拼音：nèi]房价跳涨过高。

5、有价值但需要长期持有的板块：牛奶厂、扯坡、天河《读：hé》东、萝岗市府

一个城市的中心就是就业中心，是金融、科技、生物等产业聚集的中心《读：xīn》，就是说，这几个板块是广州金融科创产业带（繁体：帶）上的第一圈层外溢居住区（繁体：區），这就是它最大的价值所在。

6、风[繁体：風]险暴涨板块：南沙

南极速赛车/北京赛车《pinyin：nán》沙有2个特点：

（1）炒地图概念价值，和前海放在一起讨论的板块，没人敢说没有价值[练：zhí]。

（2）价格够低，谁都玩（繁体：翫）儿的起，能进场的玩家足够多。

它最大的（拼音：de）问题在于周期太长，面积太大，土地太多。

所以《拼音：yǐ》在南沙选择《繁：擇》投资的原则就是，盯住核心(xīn)，明珠湾CBD，优先考虑南沙万达、蕉门。

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以上就jiù 是我对广州(读：zhōu)房产现状的总结，如果你觉得对你有帮助，点个赞再走呗~~~~~