50万在广州买个复式公寓值得吗？当然不值得！原因有以下几点:完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑
50万在广州买个复式公寓值得吗？
当然不值得！原因有以下几点:完美入坑
50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非澳门金沙常偏远且远离【繁：離】市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就（pinyin：jiù）是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望{wàng}岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你《练：nǐ》的朋友，完美入坑。
公寓缺点
公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。只能公(gōng)司购买，税费高，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上，但是[shì]也很难跑赢每月（pinyin：yuè）的通货膨胀7%，以及每月3%的[读：de]CPI。
没钱或澳门威尼斯人者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办公场[拼音：chǎng]地。
投资回报
既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是《练：shì》刚好买个银行理财的回报。50万做任何其(qí)他的投资回报率都不止4%吧。
为什么我假设的是两万，因为这是由你（pinyin：nǐ）的资金[读：jīn]决定的，由50万的地段决定的。
那更好的回报是什么呢？
一定是住(读：zhù)宅，住宅除了公寓没有的优势澳门新葡京外，还容易出手，升值快。
如果没有名额，可以借用家人的(读澳门新葡京：de)名额或者买非限购区。
如果嫌广州贵，还有一堆二线城市可以选（繁体：選）择。
以{yǐ开云体育}上，希望对你有用！
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