郑州西郊房管局的位置？郑州西郊房管局正常的叫发叫：郑州西区房管局，现在搬迁到中原路西四环郑发大厦市政服务大厅1楼。郑州现在房子出租出去很难吗？你好，魔飞公寓来回答您的问题！1租赁市场大洗牌近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的小户型月租金降300元仍难觅租客
郑州西郊房管局的位置？
郑州西郊房管局正常的叫发叫：郑州西区房管局，现在搬迁到中原路西四环郑发大厦市政服务大厅1楼。
郑州现在房子出租出去很难吗？
你好，魔飞公寓来回答您的问题！1
租赁市场(繁：場)大洗牌
近日，笔者探访金水路、南阳路、商鼎《读：dǐng》路，江山路，棉纺路5家房产中介，发现各区域房产中介咨询买房的人依旧不少，但是咨询租房的人寥寥无几，有的(读：de)小户型月租金降300元仍难觅租客。
在房产经纪人李中颖看来：往年78月毕业季，是房东找租户涨房租；今年，成了[繁：瞭]租户追着房东要求降房租，否则就换房子。他笑称越来越看不（pinyin：bù）懂郑州的房地产租赁市场了。他说：“从业几年来，毕业季房子难租的现象非常罕见[jiàn]。”
另外一名专门做托管业务的房产(繁：產)经济人也给小编讲了一个有趣的事：今年五月，我们托管的房屋到期了，房客也搬走了。但是房东非要我们继续托管，我们[繁：們]说合同到期了，我们不收您的房子，您自己对外出租吧，或者我们帮你挂牌出租也行，不做托管了。但是那个房东非要我们继续签合《繁：閤》同让我们托管，一直在店里闹，让人哭笑不得。
郑州点石房产营销策划公司经理李悦(繁体：悅)辉在接受媒体采访时说，大家普遍感觉，春节后房屋租赁市场有点冷。租金下降了反而不好往外出租。“往年过完年，郑州市场上租房子的多，房租上涨，今年春节后一小段时间里，租房子的人还不【读：bù】少，但是现在租房子的人很少。”
李悦辉说，他们公司在郑州zhōu 有20多个门店，去年过完春节，每天都有人咨(繁体：諮)询，现在有的门店一天也没见到一个租房子的。
无独有偶，位于金水路某中介公司也说：原来是一天三个人来租房子，一个房东来赁房子，现在一天十几个房东来挂房源，根本没人[rén]租，不是价格的问题，是根本没[繁：沒]人问！我们这几有几十个房源都空着。
走访过程中，笔者发现很多【读：duō】小区门口公告栏里写满了房屋极速赛车/北京赛车出租的信息，而放在几年前，这里都是求租的信息。
在河【拼音：hé】南省统计局查询了一下这两年各行业工资增{拼音：zēng}长率，发现只有采矿业和租赁商务服务业工资出现负增长《繁：長》，分别是-4％和-1.6％。
近两年，尤其是今年，大dà 量专业租赁公司跑路倒闭[拼音：bì]，而房屋中介也对房屋托管业务慎之又慎。郑州租赁行业正在进行大洗牌，在由赁方市场向租方市场发生重大转变。
2
人少房多(duō)打破市场平衡
人少《shǎo》了
如果我说郑州人少了，很多人会拿各种数据或者说大街上各种汹涌的人《pinyin：rén》流来反驳我，如果我说在郑【pinyin：zhèng】州打拼年轻人少了，大家会不会更有认同(繁：衕)感？
来自周口的小李，是一名快递小哥。他说，以前在陈寨住，一个房子月租金500元。现在，他不得不和同事合租，一个房间月租金1200元(pinyin：yuán)，小区附近饭店贵得惊人。他身边不少朋友过了年回老家就不回来了，他最近在换工作，如果找不到合[繁体：閤]适的工作，他可能也要回老家。
来自开封的小刘，是某公司白领，月薪4000多，他说：在郑州工资4000多，省吃俭用[练：yòng]存点钱，再加上父母的积蓄凑个首付，准备在郑州买个房安个家，没想到去年房价暴涨，基本把奋斗的热情一下浇灭了。他无奈的说道：不怕郑州房价高，房价高至少还有努(读：nǔ)力的希望，就怕房价不停地涨，一年下来存的钱还没房价涨得多！他表示今年过完年之后就不打算反郑(繁体：鄭)了。
郑州土著小郑是一名程序猿，目前就职于某软件公司，他表示，郑州薪资普遍不高，以他的工作，在南方（pinyin：fāng）月薪至少过万，如今在郑州拿到手还不到6000元，他说自己已经成功应聘到杭州某公司，月底办完离职手澳门博彩续就要离开郑州了，他还说道：南方的空气比郑州好点，程序猿本身就是“高危职业”，过劳死，猝死，欣欣向荣死，各种死。在那边说不定还能多活几年。
据相关媒体报道，“郑州人力资源市[练：shì]场2017年第一季度职业供求”数据表(繁：錶)明：招聘岗位数同比略有增加，求职登记人数同比明显减少。
郑州市政府知情人士称，2017年第一季度，郑州市职业介绍中心所属的两个人力资源市场共举办招聘会24场，提供各类招聘岗位67720个，办理求职（繁体：職）登记11720人，达[繁：達]成求职意向6018人。核心的数据是：招[zhāo]聘岗位同比增长了1779个，增长了2.70%；求职登记人数同比减少了20690人，减少了63.84%。
房子变多了[le]
炒房客变房（pinyin：fáng）东
去年郑纺机地王一声惊雷，给郑州引来的无数炒房客。特别是二手房市场，炒房客买来之后由于未满两年，再次出售除了要交契（pinyin：qì）税营业税之外，还要缴纳百分之二十差额税，基{jī}本不割肉很难套现离开。而5.3新政之后入手的房子不满3年不能上《练：shàng》市交易，因此，大量炒房客成为房东，开始出租房子。
公寓产品的搅局《繁：侷》
公寓，一朵奇葩，高（pinyin：gāo）额的首付，商水商电，再交易时高额的赋税麻烦的流程，不能上户口，没有学位，公寓几乎就[读：jiù]是为出租而生。随着大量公寓产品的陆续入市，对传统租房市场造成《chéng》很大冲击。
人们观念的改变（繁体：變）
努力凑个首付，宁愿给银行打工，也不给房东打工，起码最后得个房子。可以说去年郑州大涨之际，逼走了一部《练：bù》分人，也强行拉(lā)上车一部分人，尤其是买现房和二手房的租客们。也让出不少房源。
3
哪些房子[拼音：zi]降价多？
就区（繁体：區）域上看：
房屋租金的降幅多少，根据所在区域、交通条件而呈现出了一定的区位特征。离市区偏远的一{拼音：yī}些区域，房租下降幅度较大，如高新区、经开区的房屋租金下降幅度最大，月租金下[xià]降在300元《读：yuán》左右
老城区澳门伦敦人，房租下降幅度次之，如管城区、中原区、二七区等三个区域，属于郑州{zhōu}的老城区，下降幅度在200元—300元/月之间
而金水区和郑东新区，惠济区(qū)房（拼音：fáng）屋租金却维持在去年上涨后的租金价《繁：價》格，并未出现大规模下降的现象。
综合各方面因素各区域新{拼音：xīn}区，港区，暂不在调查统计范围内。
从房源（拼音：yuán）上看：
这次洗牌中，租金下降最厉害的有以下几类【繁：類】房子。
（1）多层老破小，这(繁：這)类房子租金[pinyin：jīn]下降很厉害，而四层以上还有采光不好的底层几乎很难租出去.尤其是顶层。爬楼的痛苦都懂得。
（2）安置房小区，这个不细【繁：細】说。
（3）无气或者单气房【练：fáng】源。
（4）筒子楼[繁：樓]。
（5）改善型小区里的大户型[读：xíng]。
（6）修路地段出行《xíng》不便小区。
（说句题外话，大家可以根据（繁体：據）房屋租赁市场冷暖来判断哪些是（pinyin：shì）优质区域《pinyin：yù》和优质房源，郑州好房子：可住 可租 可售）
目前市内六区目前租赁市场《繁：場》概况（不包含各区新城区）
郑州【读：zhōu】市内六区2017年8月租金同比下降约5.44％，环比下降5.5％。平均租金每平方[练：fāng]每月28.35元《读：yuán》，
市内六区热门楼盘租赁均价（元/月/M²）
郑(zhèng)东新区
金水（pinyin：shuǐ）区
中[皇冠体育zhōng]原区
二七(读：qī)区
管城区(qū)
惠济区(繁体：區)
房屋出租价格不仅受房屋面积影响。房屋装修程度，楼层，周边交通环境，家具家《繁：傢》电配备，甚至物业费的高低(读：dī)，以及租赁过程中房东和租客的心态都会很《练：hěn》大程度上影响房租的价格。
租房、找[练：zhǎo]房点击【魔飞公寓】哦，更多租房干货、生活趣闻和你分享！
本文链接：http://10.21taiyang.com/Home-FurnishingsHome/15122249.html
郑州西郊长江路房【读：fáng】管局转载请注明出处来源