为什么成都市中心二手房价如此便宜？市中心，成都一环二环内，基本都是老房子，新小区很少。老房子属于老破小，外观上看，已经惨不忍睹了。现在的年轻人，都喜欢买新小区，新小区从各个方面来讲，都有优势。房子质量有保证，小区绿化好，周边配套也非常不错
为什么成都市中心二手房价如此便宜？
市中心，成都一环二环内，基本都是老房子，新小区很少。老房子属于老破小，外观上看，已经惨不忍睹了。现在的年轻人，都dōu 喜欢买新小区，新小区从各个方面来讲，都有优势。世界杯房子质量有保证，小区绿化好，周边配套也非常不错。
成都3环[繁：環]外的房子是最贵的，南3环和[hé]西3环的房价，基本都是2万多（pinyin：duō）、3万多平。
我自己住中{zhōng}坝，3环外，我住的小区和周边的小区，均价都是2万多一平。
而市中心，就算是春熙《读：xī》路周边的老房子，也不【拼音：bù】过1万多点一{拼音：yī}平。而南3环外的天府三街，房价基本都2、3万一平。
市中心，配套设施也很一般，特别是道路，非常窄，开车非常闹心[读：xīn]。我去3环内办事情，基本不会开车。太堵了，而且路也比较烂。3环外的道路，又宽又新，开（繁：開）起车来，很开心。
所以，市中心的老破小，价格比较低。新房子也不算很高。
成都的二手房价是否有价无市？
二手房市场永远都是一个最理智的市场，房价理智，销售数据理智，因为买二手房的人，一般很少考虑到投资这两个字，或者考虑投资二手房的人占据比例较小，因为二手房投资，面临着更多的风险存在，所以买的时候就格外的小心，考虑的方面也比较全面，二手房更加的理智和真实；
在这里说一句，二手房也在调控范围之内，怎么会有什么特权，限购，限售也都在范围之内，只不过没有限价，正是因为没有限价，所以在更加的巨头灵活性，因为开发商的新房，价格直接受到政府的管控，或者指导，那么二手房[拼音：fáng]的价格就会更加的真实，哪怕{pà}是高很多，也真实，再说了，怎么活高很多呢？哪有什么竞争力(读：lì)？
关于买房子，投资房子，不是老百姓的思维能够考虑到的那么全面，例如，很[hěn]多人担心房子卖给谁，现在真实的数据是，国内的{拼音：de}中产阶级有多少，也就是说年收入达到7万美元的，换（繁体：換）成人民币也就是40万左右，这个数据马上就要接近2亿人，奇葩不，房子没人买？
现在外幸运飞艇汇管控，不买房投资什么，不知道投资什么的人，一定会买房子，否则进入实业[繁体：業]；
二手房市场，在不久的未来，就会变成一个交易的常态，特[练：tè]别是房澳门永利龄在20年以内的房子，更是如此，北京上海，深圳，广州，不是已经进入这个常态了吗？
二手房看似有价无市，但是却暗流汹涌，之前的投资客，房子都该放出来了《繁：瞭》，每当这一现象变成一种人人都参与（繁体：與）的事情，就会变成一场灾难，二手房会在新建商品房的逐渐管控中，成为新的主流市场[chǎng]，成都担负着西北门户的重要枢纽责任，房地产也会再次表现出，积极的一方面；
阿永哥《练：gē》点评：
一是未来城市的发展和变迁，要走向一个什么趋(繁体：趨)势，目前来看年轻化，高端化，稳定化，是这一趋势不可改变的，现在想北上广深落户，越来越难了，除了房子之澳门新葡京外，还附加了很多条件，但是由于是政治经济中心，还有更多人挤破头要去，老大的位置已经被一线城市霸占了！
但是二线城市的人才战略，又迎来了新一波的挑战，各地都在筛选人才，包括海南的百万人才战略，天津的人【读：rén】才战略，武汉，南京，济南开云体育，都出台了人才落户政策，为什么呢？
房子只是一个小事，经济发展才是大事，房《练：fáng》子也是服务经济的，人才才是关（繁体：關）键（繁：鍵）第一步；
二是二手房市场(chǎng)会占主导地位，也许10年后新建商品房，就会慢慢萎缩，中心城市扩展版图，小城市缩小版图，成为新的战略【拼音：lüè】格局，那时候房价，看看什么效果，依然强劲，明白吗？
还是那句{jù}话，刚需该买就买，不论（繁体：論）哪个城市[shì]，都是一个态度，越来越贵，也是规律！
好了，就说这么多吧！关于房子，还有什么其他的疑问，可以{yǐ}随时搜(繁体：蒐)索关注公众号(hào)[乐福居]，留言给我，我会直言不讳，有问必答，最后祝愿每一个人，都有一个温暖的家！
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