南京商铺个[繁：個]人

被不良开发商忽悠，买了包租返点的商铺，面临无租金可收怎么办？2003年，本人在南京夫子庙步行街买了商铺（二层内铺）。14个平方花了30万，当时这价可以买套住宅了。买卖合同是开发商签的，包租合同是开发商成立的商业公司签的（基本都是这样套路，商业公司注册资本很少，为今后资不抵债，无法赔偿做好准备，开发商金蝉脱壳），承诺8%年回报

被不良开发商忽悠，买了包租返点的商铺，面临无租金可收怎么办？

2003年，本人在南京夫子庙步行街买了商铺（二层内铺）。14个平方花了30万，当时这价可以买套住宅了。买卖合同是开发商签的，包租合同是开发商成立的商业公司签的（基本都是这样套路，商业公司注册资本很少，为今后资不抵债，无法赔偿做好准备，开发商金蝉脱壳），承诺8%年回报。结果拿了9个月的8%就被告知经营不善回报降至5%，一直拿到现在

期间很多业主不服，起诉至法院，赢了官司一样拿不到赔偿。虽说有两证，而要出售，基本不增值。如果自用，因为是内铺，无独立门面也无法经[繁：經]营。好在南京最繁华商业区步行街澳门巴黎人上，始终在经营，所以租金还一直有

但细想投资这样的商铺是很不合算的，03年我用这30万南京购《繁：購》买住房[练：fáng]，可以翻十倍《练：bèi》了。

所以结合本人经历，建议投(读：tóu)资商业用房首选地段，不要图便宜。其次选门面，不要选商铺，门面可自用，可出租也好出售。最后如果不是自己生意需《练：xū》要，投资住宅好于商铺。商铺过户交易税费太高，没《繁：沒》有炒作人群，所以增值远低于住宅。