成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓
成都外金沙板块怎么样？
2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城《读：chéng》西
更是强势[繁：勢]回归，不管是土拍市场，还是新项目[读：mù]推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海《hǎi》
、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内《繁：內》外，极(繁体：極)具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评
，到底谁澳门博彩才是真正【pinyin：zhèng】的城西豪宅
典(读：diǎn)范？即刻揭晓。
上半年城西房地产市场一览《繁：覽》
城西在许多人眼中是 “ 最成都 ” ，因为浣花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。澳门银河然后，由于土地供应缺乏，近几年城西xī 在整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了
关[繁：關]键词：土拍市场地王
频(繁：頻)现
来自锐理的上半年土（拼音：tǔ）地成交楼面价热度图来看，城西绝对是最受关注的区域
。
上风上水的城西，居住（pinyin：zhù）感一直是成都公认的[读：de]好。不仅具有超强的生活配套、教育资源，还有浓郁的成都氛围。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。
同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离{繁：離}市中心的距离是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础(chǔ)设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。
金沙遗址公园鸟(繁体：鳥)瞰
两[繁体：兩]河城市森林公园
关键词：价格温柔价差不【拼音：bù】大
从上半年(nián)在售项目价格分布图来看《练：kàn》，对比火爆的城南，城西的价格相对是温柔的。
以南门为例，豪宅最集[jí]中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最《读：zuì》高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨（繁体：漲）到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到，天府三四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。
西门主澳门银河要供应在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元 / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很《pinyin：hěn》多。
区域内（繁体：內），改善需求强劲，包含(hán)小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高层、叠拼的龙湖源著，快速热销，除了别墅
就是三房和四房，可见这一区域以低密改{读：gǎi}善形态出现是经得起考验的。
下半{拼音：bàn}年开盘[pán]的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一{拼音：yī}套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。
关键词：四大(pinyin：dà)豪宅登场，谁才是你的女神？
此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首进成都的首开地《读：dì》产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾[繁体：灣]，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海 • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用[练：yòng]语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。
测评（繁体：評）一：地段
项目位wèi 置图
测评结果(guǒ)
这四（pinyin：sì）个豪宅所处地（pinyin：dì）段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我们把视角缩小的所在板块、街道时，差别还是[读：shì]很明显的。
测评二：交通【读：tōng】
地铁项目位置世界杯图（繁体：圖）
虽然所有楼盘都宣(xuān)称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量{liàng}一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥(繁体：擁)堵，借助公共交通工具的几率越大，豪宅主人也概莫能外。
测评三：产[繁体：產]品
具体到产品，户型面积、层高，硬指标让所有伪豪(读：háo)宅一下现了原形，是不是豪{háo}宅[zhái]，真的是一目了然。
首开 • 龙湖紫宸规划图《繁：圖》
金(jīn)沙城规划图
世界杯华润•金悦[繁体：悅]湾实景图
中海·熙苑效果[练：guǒ]图
测评四：配[拼音：pèi]套
首[shǒu]开 • 龙湖紫宸旁的龙湖综合体效果图
金沙（pinyin：shā）城鸟瞰图
华润[繁体：潤] • 金悦湾商业街
中海{hǎi}•熙苑商业街效果图
豪宅也要生活啊，配套决定了后期的生活品质，对于有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫运营，似乎脱离了豪宅本身范畴，但做好了真的能为项目加分。
测{pinyin：cè}评五：价格
对比南面绕城清水都1.6万，精装《繁：裝》达3万的[练：de]现状，西门的价格基本还没有脱(繁：脫)离群众，尚能下手。
测评六：品《拼音：pǐn》牌
无论多大[读：dà]的品牌，都需要项目一个个的口碑（pinyin：bēi）积累，才能在市场上有号召力，变现为购买力，后进入者这点就《pinyin：jiù》有些吃亏了。
来自 成都[dōu]向上UP君
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