小区人防车位被出售了，业主该怎么办？人防车位是不可以出售或者买卖的。产权不属于开发商也不属于业主。但由开发商出资建设维护，是享有使用权及收益权的。如果跟你签的是使用权协议或者说长期租赁协议，这是没有问题的，只不过用了我们口头说的“卖”，你“买”了
小区人防车位被出售了，业主该怎么办？
人防车位是不可以出售或者买卖的。产权不属于开发商也不属于业主。但由开发商出资建设维护，是享有使用权及收益权的。如果跟你签的是使用权协议或者说长期租赁协议，这是没有问题的，只不过用了我们口头说的“卖”，你“买”了
根据人防法，开发商有义务修建人防工程，平时可用于经济建设或人民生活服务，战时由人防部门统一安排，谁投资谁受益，因此只要开发商在报建手续及缴纳相关费用上没有问题，是不违规的。人防顾名思义，用于战备、战时防空安全，一般来说不影响你的正常使用，中国很和平，万一真到要用到人防的时候，我们也不会操心车位去了不是么
买车位人防好还是非人防好？
买非人防车位，准确的来说是买有产权的车位。产权车位产权明晰，买了可以办自己产权证，以后不会有问题。人防车位是没有产权证的，产权归国家所有，是不能买卖的，只可以租赁，如果你看到的人防车位是买卖合同，肯定是不规范的，那要小心了。大部分人防车位以租赁形式实买卖之实，就是说是一次性租赁给你多少年，实际上就等于买给你，但实际上产权不是你的。开发商把人防车位作产权车位卖给业主，立有商品买卖合同，合法吗？
开发商隐瞒事实，以商品房（应该是描述错误，因该是商品车位）出售车位，构成欺诈，达成交易合同后，突然变更为人防车位，车位性质有质的变化，按照人防车位相关规定，平战结合，谁投资谁收益，但开发商无权出售不属于自己、利用人防工程配建的车位，即使开发商有权合理利用，这种利用方式仅限于租赁，而不是用于出售。在这种情况下，按照消费者权益保护法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的相关司法解释，你不仅可以通过有关热线向开发商提出退款要求并要求惩罚性赔偿，而且必要时可向人民法院提起诉讼，以实现自己的主张。
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