坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的（pinyin：de）房地产市场，让（繁体：讓）很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新《pinyin：xīn》的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的二手房【读：fáng】房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期（pinyin：qī）间，该不该入手长沙的二手房，除了了解《jiě》房地产的整体环境之外。
一定还《繁：還》要先了解长[繁体：長]沙这座城市的二手房价表现到底《练：dǐ》如何，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房{拼音：fáng}价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现皇冠体育单价都不贵，不同[tóng]的区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天[读：tiān]心区二手房均价表现1W
望城区二手房均【练：jūn】价表现0.9W
长沙[shā]县二手房均价表现0.8W
宁乡区二手房均价表现《极速赛车/北京赛车繁：現》0.7W
……
整体来看，长沙市的二手(读：shǒu)房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二èr ，坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各《读：gè》个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然{拼音：rán}存在着一定的价格《读：gé》差异，但整体表现还是非常[cháng]清明的，容易上车。
那么，有的朋友就要问了，在如今这样特殊（拼音：shū）的时期，到底该不【拼音：bù】该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白大家关心的是[拼音：shì]什么，面对疫情的出现，大家对住房环境的要求提升了le ，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们（繁体：們）必须明白，房地{拼音：dì}产市场的价格往往是由二手房来表《繁：錶》现的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房{fáng}面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是{shì}因为没有太多的操[拼音：cāo]控手段，也更能体现出真正有(读：yǒu)购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新房是属于售楼处，属(繁体：屬)于开发商，可以有很多(duō)的操作方式，让（繁体：讓）现场的购房氛围很好。
所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损[繁体：損]，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就jiù 快速的回落。
相反，二【pinyin：èr】手房的价(繁：價)格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固《pinyin：gù》，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原因，节（繁体：節）约购房成本。
购买二手房，其实相比新房【读：fáng】是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例相比新房会略高一点，但是随着各(gè)个城市的银(繁体：銀)行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以（pinyin：yǐ）节约更多的购房成本，比如装修成本，家（繁体：傢）具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的（pinyin：de）租房费用。
尤其是装(zhuāng)修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购房成《练：chéng》本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成(chéng)本。
第3个原因，增值空间更大，流动（繁：動）性更好。
我们必bì 须承认，楼市的《pinyin：de》黄金时期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市场分化会越来越加剧，很多房子在未来（繁体：來开云体育）没有市场竞争力，没有流动性。
而购买二手房的时候，我【拼音：wǒ】们可以去选择长沙市市中心，或者周边(繁：邊)地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的澳门伦敦人时候市场竞争力更强，流动性更快，变现[繁：現]能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手【拼音：shǒu】房，周边的配套相对(繁：對)较成熟。比如学区配套，医疗配套，轨道交通配pèi 套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配pèi 套，这里的人（拼音：rén）口更集中，有更多的住房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也更客观。
……
是的，在这样特殊的(pinyin：de)时期，更应该在长沙是优质的区[繁体：區]域(yù)，优质的地段去购买优质的二手房。
面对疫情的突然袭击，好多开发商都已经破产，这个澳门博彩时候购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象（pinyin：xiàng）。
三，小结《繁：結》
总的来说，2020年[nián]受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城{拼音：chéng}市，应该优先购买优质区域，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房(pinyin：fáng)效率，减少了购房成本，还提高了房《拼音：fáng》子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致[繁体：緻]买房失误，带来一定的损(繁体：損)失。
毕竟，谁【练：shuí】的{拼音：de}钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。
我是@重庆地产视野（pinyin：yě） 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政[读：zhèng]策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一《yī》起成长吧！
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