上海密云小区(繁：區)居委会

社区居委会包办成立业委会，以＂两委＂名义控制操作小区事务，业主能怎么办？由于全国巨量小区中成立了业主大会和业主委员会的数量只有20%左右，致使业主们的主体地位和自治权力难以实现。近年来中央政府多次发文要求各级政府特别是基层政府和社区居委会，加大对辖区成立小区业主大会和业委会的扶助、指导力度

社区居委会包办成立业委会，以＂两委＂名义控制操作小区事务，业主能怎么办？

由于全国巨量小区中成立了业主大会和业主委员会的数量只有20%左右，致使业主们的主体地位和自治权力难以实现。近年来中央政府多次发文要求各级政府特别是基层政府和社区居委会，加大对辖区成立小区业主大会和业委会的扶助、指导力度。

修订后的《物业管理条例》和各地的有关地方法规，在降低成立业主委员会的前置条件的同时，规定街道办事处和社区居委会在接到业主们联名幸运飞艇申请后的六十天内，派人到小区成立筹备小组，并担任小组正副组长。整合业主代表、开发商代表形成合力，按法定程序组建业主大会，直接（jiē）选举出业主委员会。

所以，不能简单的把街道和社区的参与，误解为包办。反而应该看到这种参与能大大减少或避免来自开发商、物业公（pinyin：gōng）司和社会上的阻力，避免黑(读：hēi)恶势力的暴力阻挠。

扶助、指导、监督业委会的组建和日常工作，是社区和街道的法定义澳门新葡京务和责任。对此{cǐ}要有正确认识。

如果社区和街澳门永利道在具体工作中越过了权力界线，干预或代[dài]替了业主的自治权、知情权、监督权、选举权和被选举权等合法权益，业主们有权向上级政府投诉，也可以向法院提起诉讼。维护自己权益。

主帖中并无说清社区包办的具体事实，仅仅直播吧是自已的判断《繁：斷》，令人无法评议。

世界杯既要{pinyin：yào}扶助、指导和监督，又不能直接领导和包办，这种要求对社区来说难度很大。业主们应该予以理解，有事好好说。双方都有学习提高的必要。

帖主对社区的指责是否恰当，也要对照法律政策再做判断。