请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？ 的收取根据用地性质的不同而异。 附：划拨土地使用权管理暂行办法。 划拨土地使用权管理暂行办法 第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理， 特制定本办法
请问大家湖南省对划拨地的土地出让金是怎么样收取的，划拨地买卖具体是怎么样的谢谢了啊？
的收取根据用地性质的不同而异。附：划拨土地使用权管理暂（繁：暫）行办法。
划拨土地使【shǐ】用权管理暂行办法
第一条（繁体：條） 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和
转《繁：轉》让暂（繁体：暫）行条例》（以下简称《条例》），加强对《繁：對》划拨土地使用权的管理，
特制定[读：dìng]本办法。
第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地{练：dì}使用权以
外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权《繁：權》。
第三条 划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出[繁：齣]租
、抵(dǐ)押活动，适用本办法。
第四条 县级以上人民政府[pinyin：fǔ]土地管理部门依法对土地使用权转让、出
租、抵押活动进行xíng 管理和监督检查。
第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批{pinyin：pī}准并办理土地使用权出
让手续，交付土地[dì]使用权出让金的土地使用者，不（pinyin：bù）得（练：dé）转让、出租、抵押土
地使用权[繁：權]。
第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门[繁：門]批准，其
土地使用权可以转让、出租、抵【pinyin：dǐ】押：
（一）土地使用者为公司、企《qǐ》业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证（繁：證）；
（三）具有{pinyin：yǒu}合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；
（四）依照《条例》和本办法规定签订土地dì 使用权出让合同，向当地
市、县人民政府交付(拼音：fù)土地使用权出让金或者以转让、出[繁：齣]租、抵押所获收益
抵交土地使用《练：yòng》权出让金。
第七条 土地使用权转让，是指澳门永利土地使用者将土地使shǐ 用权单独或者随
同地上建筑物、其他附着[zhe]物转移给他人的行为。
原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的【pinyin：de】一方称为受
让人（拼音：rén）。
第八条 土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠(繁：贈)与等。
出售是指转让人以土地使用权作为交易条件（pinyin：jiàn），取得一定收益的行为。
交换是指土地使用【读：yòng】者之间互相转移土地使用权的行为。
赠与是[读：shì]指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。
第九条 土地使用权出租，是指土地使用者将土（读：tǔ）地使用权单独或者随
同地《读：dì》上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其[练：qí]支付租金的行为
。
原拥有土地使（读：shǐ）用权的一方称为出租人，承租土地使用权的一方称为承
租人（拼音：rén）。
第十条 土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的[练：de]土地使用
权作为按期清偿债务[繁：務]的担保的行为。
原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权（繁体：權）人称为抵押权人。
第十一条 转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他{练：tā}附着物所有
权随之转让、抵押；转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有{yǒu}权，其《qí》使用
范围内的土地使用权[繁：權]随（繁体：隨）之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物《wù》作为动
产《繁体：產》转让的除外。
出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租；出(chū)租
地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。
第十二èr 条 土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持
国有土地使用证以及地上建筑[繁体：築]物、其他附着物产权证明等合法证(繁体：證)件，向所
在地市、县人民政府土地管理部门[繁体：門]提出书面申请。
第十三条 市、县人民政府土地管理部门应当在接《pinyin：jiē》到转让、出租、抵
押土地使用权书面[繁体：麪]申请书之日起十五日内给予回复。
第十四条 市、县人民政府土地(练：dì)管理部门与申请人经过协商后，签订
土地使《拼音：shǐ》用权出让合同。
第十五[pinyin：wǔ]条 土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人应当依照
有关法律、法（pinyin：fǎ）规(繁体：規)和土地使用权出让合同的规定，签订土地使用{yòng}权转让、租
赁、抵[繁：牴]押合同。
第十六条 土地使用者应当在土地dì 使用权出让合同签订后六十日内，
向所在《读：zài》地市、县（繁体：縣）人民政府交付土地使用权出让金，到市、县人民政府土地
管理部门办理土地使用权出让登记手续[繁体：續]。
第十七条 双方当事人应当在办理土地使用权出让登记手续《繁：續》后十五日
内，到{练：dào}所在地市、县人民政府土地管理部门《繁：門》办理土地使用权{练：quán}转让、出租、
抵押《读：yā》登记手续。
办理登记手shǒu 续，应当提交下列证明文件、材料：
（一）国有土地使【练：shǐ】用证；
（二）土地使用权出让(繁体：讓)合同；
（三）土地使用权转让、租赁、抵押合同[繁：衕]；
（四）市、县人民政府土地管理部门认为有必要提交的其【pinyin：qí】他证明文件
、材[拼音：cái]料。
第十八条 土地使用权转让，土地使用权出让合同和登记文{练：wén}件中所载
明{拼音：míng}的权利、义务随之转移。
第十九条 土《读：tǔ》地使用权出租、抵押，出租人、抵押人必须继续履行土
地使用权出让合{练：hé}同。
第二十条 土地使用权转让后，受让人需要改变土地使用权《繁：權》出让合同
规定内容的，应当征得所在（读：zài）地市、县人民政府土地管理lǐ 部门同（繁体：衕）意，并按规
定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准，依{pinyin：yī}照《条例》和本《读：běn》办【pinyin：bàn】
法规定重新《练：xīn》签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办(bàn)理土
地登记(繁：記)手续。
第二十一条 土地使用权出租后，承租人不得【拼音：dé】新建永久性建筑物、构
筑物(拼音：wù)。需要【pinyin：yào】建造临时性建筑物、构筑物的，必须征得出租人同意，并【bìng】按照
有关法律、法规的规定办理审（繁体：審）批手续。
土地使用权【练：quán】出租后，承租人需要改变土地使用权出让合同规定内容的
，必须征得出租人同意，并按规定的（拼音：de）审批权(quán)限经土地管理部门和城市规划
部门批《练：pī》准，依照zhào 《条例》和本办法规《繁：規》定重新签订土地使用权出让合同，调
整土地使用权出让金，并[拼音：bìng]办理土地登记手续。
第二【读：èr】十二条 土地使用权租赁合同终止后，出租人应当自租赁合同终
止（zhǐ）之日起十五日内，到原登记机关办理注销土地使用权出租登记手续。
第二十三条 土地使用权抵押合同终止后，抵押yā 人应当自抵押合同终
止之日开云体育起十五日内，到原登《dēng》记机关办理注销土地使用权抵押登记手续。
第二十四条 抵押人到期未（wèi）能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散
、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规《繁：規》和抵(繁：牴)押合同的规【pinyin：guī】定处分抵押
财【练：cái】产。
因处分抵押财产而取得土地使用权的，土地使用yòng 者应当自权利取得之
日起十五日内，到所在地市、县人民政府土地{练：dì}管理部门办理变更土地登[dēng]记
亚博体育 手续(繁：續)。
第二十五条《繁：條》 土地使用者转让、出租、抵押土地使用权，在办理土地
使用权出让手续时，其{qí}土地使用权出让期由所在(zài)地市、县人民政府《练：fǔ》土地管
理部门[繁体：門]与土地使用者经过协商后[繁：後]，在土地使用权出让合同中订明，但不得
超过《条例》规定[pinyin：dìng]的最高年限。
第二十六条 土地使用权出《繁体：齣》让金，区别土地使用权转让、出租、抵押
等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的【de】40
％。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根【拼音：gēn】据(jù)基准地价，按土
地使用权转让、出租、抵押(读：yā)期限和地块条件核定。
第二十七条 土地使用权出让金，由市、县人民政府土[tǔ]地管理部门代
表政府{fǔ}收取，按国家有关规定管理。
第二十八条 土地使用权出让期届满，土地使用者必须在出让期满之[zhī]
日起十五日内持国有土地使（pinyin：shǐ）用证和土地使用权出让合[繁：閤]同，到原登记机关办
理注销出让登记(繁：記)手续。
第二十九条 土地使用权出让期满后，土地使用者再【zài】转让、出租、抵
押土地使用权时，须按本办法规定重【读：zhòng】新签订土地使shǐ 用权（繁体：權）出让合同，支付土
地使用权出让金，并办理变更[pinyin：gèng]土地登记手续。
第三十条 土地使用权出让期间，国家在特殊[练：shū]情况下，根据社会公共
利益的需要，可以{拼音：yǐ}依照《读：zhào》法律程序收回土地【拼音：dì】使用权，并根据土地使用者已使
用的年限和开发、利用土地的实际情况【练：kuàng】给予相应的补偿。
第三十一条 土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期qī 限支付全
部出让金《练：jīn》的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
第三(pinyin：sān)十二条 土地使用权转让、出租、抵押，当事人不办理土地登记
手续的，其行为无效，不受法{pinyin：fǎ}律保护。
第三十三条 对未经批{拼音：pī}准擅自转让、出租、抵押土地使用权的单位和
个人，由所在地市、县人民政府土【练：tǔ】地管理部门【练：mén】依照《条例》第四十六条规
定处澳门新葡京《繁体：處》理。
第三十四条 当事【shì】人对土地管理部门作出的行政处罚决定不服的，可
以依照《中华人民共和国行政【练：zhèng】诉讼法》向人民法院提起诉讼。
第三【读：sān】十五条 县级以上人民政府土地管理部门应当加强对土地使用权
转让、出租、抵押活动的监督检查工[读：gōng]作，对违法行为，应当及时查处。
第三十六条 土地管理部门在对（读：duì）土地使用权转让、出租、抵押活动进
行监【练：jiān】督检查时，被《pinyin：bèi》检查的单位或者个人应当予以配合，如实（繁体：實）反映情况，提
供有关文件、资料（pinyin：liào），不得阻挠。
第三十七条 土地[dì]管理部门在监督检查中，可以采取下列措施：
（一）查阅、复制与土地监督检查事项有关的文件、资{pinyin：zī}料；
（二）要求被监督检查的单位和个人提供或者报送与[繁体：與]监督检查事项有
关的文件、资料及[练：jí]其他必要情况；
（三）责令被监督检查的单位和个人停止正在进行的《练：de》土地违法行为。
第三十八条 土地管理部（pinyin：bù）门办理土地使用权出让等业务活动的经费，
按照国家有关(拼音：guān)规定办理。
第三十九条 经济《繁体：濟》组织以外的其他组织从事土地使用权转让、出租、
抵押活动（繁体：動）的，可参照本办法办理。
第四十澳门巴黎人条 以土地使用权作为条件，与他人进行联（繁：聯）建房屋、举办联营
企业的，视为土地使用权转让行《读：xíng》为，按照本办法办理。
第四十一条 对《条例》实施后，本办法实施shī 前发生的未经批准擅自
转让、出租、抵押(pinyin：yā)土地使用权行为(繁：爲)，市、县人民政府[练：fǔ]土地管理部门应当组
织(繁：織)进行清理，并按《条例》规定处罚后，补办出让手续。
第四十二条 本办法由国家土地[拼音：dì]管理局负责解释。
第四十三条 本办法自发布之日起(读：qǐ)施行。
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