想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜[繁：櫃]君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅；还有网《繁：網》友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城住宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南京，房价走向究竟如何，从cóng 100万到400万，究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做（拼音：zuò）了一个不完全的板块房价图：
可以说，一万[繁：萬]内的房源《读：yuán》，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面积段一般相对较大，产品也更为灵活；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源选(繁体：選)择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都是非常偏远（繁体：遠）的板块。
高[练：gāo]淳
如今高淳chún 在售的楼盘均价【jià】都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以[练：yǐ]后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳雅居(读：jū)乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面积为90-130平米，销许xǔ 均价7967元/平米起，拟交付时间为2019年12月31日。
花样年花样城(读：chéng)：目前在售26、36、37、47号楼，均价8300元/㎡，户《繁体：戶》型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积{繁：積}约86-1澳门永利45平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付，预计4月加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六（拼音：liù）合
弘阳时光(练：guāng)山湖：目前仅剩少量房源在售，户籍建筑（繁体：築）面积《繁：積》103、118㎡，均价9890-10040元/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少【读：shǎo】量在售，销许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号楼叠[繁体：疊]墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交《读：jiāo》付。
溧水《shuǐ》
卓越景峰蔚蓝郡：预[繁体：預]计5月份加推3号楼（繁体：樓），共计107套精装房源，户型建筑面约89、106㎡。
橡树城：预计将于(yú)4月加《练：jiā》推41、45两栋11层小高层，主力户型面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在售，户型建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房[练：fáng]源在售，户型建筑《繁：築》面积89、107、127㎡，均价10705元《练：yuán》/㎡，精装交付。
100-200万房{fáng}源选择
虽然选择也不多，但范围圈到了南京城以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城《pinyin：chéng》等板块均有合适的房fáng 源。
江宁（繁：寧）
蓝天星港花园：目前还有1楼（繁体：樓）跃层在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价《繁：價》在[读：zài]210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前{pinyin：qián}有房源在售，户型面积约93、108、135㎡，预计2020年9月30日交(pinyin：jiāo)付，销许均价18710-18830元/㎡。
江北
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推四期房源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约(繁：約)500多套房源，户型建筑面积[繁：積]约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套[tào]房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体[繁体：體]一房一价，毛坯交付。
20澳门巴黎人0-300万房源{pinyin：yuán}选择
这个总价区间的选择范围就广啦，燕yàn 子矶、麒麟新城、江北雨山路、桥《繁：橋》北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有【pinyin：yǒu】不少好房可选呢！
燕子极速赛车/北京赛车矶《繁：磯》
中海燕矶(jī)听潮：预计5月《拼音：yuè》份加推2#、3#、4#、9#，前期房源已售罄，前期销许均价为28400元/㎡，预计《繁：計》加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预计5月份加推项目最后【练：hòu】一栋楼即10号楼，共180套住宅，户型[读：xíng]建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东方：项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少{pinyin：shǎo}量，户型建筑面[繁体：麪]积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒麟(pinyin：lín)
新保弘天宸：预计首开8、9号楼约158套房源，户型(xíng)建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边(繁体：邊)均价。
蓝光黑钻公[读：gōng]馆：蓝光黑钻公馆已（pinyin：yǐ）领1、2、5、6四栋楼共424套房源销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均（pinyin：jūn）价25980元/㎡，总价265万元起。
江[练：jiāng]宁淳化、青龙山
万科和昌金域东方：仅剩shèng 少量尾《读：wěi》房(pinyin：fáng)房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具体一房一价。
中南上悦城：4号楼房源户型面积（繁体：積）为87、115平米，精装均价[拼音：jià]25600元/平米，现仅剩少量房源{yuán}在售。
融{róng}侨观澜：项目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许[xǔ]均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年(读：nián)7月30日。
板桥（繁体：橋）
石林云城：项目在售小高层和洋房《pinyin：fáng》，小高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房fáng 源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善桥(繁：橋)
和峰南岸：项目预计(繁：計)马上首开2、3、5号楼，共304套房，户型【拼音：xíng】约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖霞山《读：shān》
华侨城翡翠天域：项目目前在澳门伦敦人售3、4、7、8号楼房{fáng}源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月31日。
江北[běi]
江山荟：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建《练：jiàn》筑面积87、90、120、140㎡，精装交《pinyin：jiāo》付，拟[繁体：擬]交付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前【qián】主力在售9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积110-129㎡，精装现房交付，均价26128元[练：yuán]/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均【练：jūn】价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推{拼音：tuī}剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源【练：yuán】选择
这个区间价位几乎是可以定(pinyin：dìng)位[练：wèi]为改善了，运气好的话，河西南、江北{读：běi}核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙林(pinyin：lín)
高科荣境：目前仅剩最后[繁体：後]一栋(繁体：棟)10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城南{拼音：nán}
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套(pinyin：tào)房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房《拼音：fáng》源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。
城澳门巴黎人（pinyin：chéng）北
电建中储泛悦yuè 城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价35899元/㎡，具体一房一价，建筑{繁体：築}面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江[读：jiāng]北
金地悦风华：在售叠墅房源，位于8-22号楼，销许均价27629-30117元/㎡，面(繁：麪)积段为125、135、140、240㎡，一房一《yī》价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售（拼音：shòu）精装【练：zhuāng】高层房源，位于1、2、3、4号楼，售完即(练：jí)收官。销许均价29712-30275元/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫[读：xīn]宁府：项目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯（pinyin：pī）高层房源，销许均价25478-25731元/㎡，具体一《yī》房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金《jīn》隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房（pinyin：fáng）一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。
河(hé)西
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价42500元/㎡，总价260万起[qǐ]，首付80万。4号楼总高为26层，5-26层为[繁：爲]住宅房源，4梯12户。
升龙天汇：汇剩余四期4、5号楼约210套（拼音：tào）房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预[繁：預]计均价35000元/㎡，预计今年二季jì 度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大，因此在总价范(繁：範)围界定(读：dìng)上也有【pinyin：yǒu】一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要陆续《繁：續》上市了，300万又将买到哪里，也很难说了（繁体：瞭）。记得，刚需上车要趁{拼音：chèn}早哦~
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