青岛产权[拼音：quán]属于

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低

青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗？

实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。

买不买(繁体：買)小产权房，关键看你想干什么。如果你(nǐ)就是想投资，想在房产投资上赚一笔，还是省省心吧。

如果你就在附近工作，需要解决居住问题，花三四十万元，买套一百平米左{拼音：zuǒ}右的房子，也未尝【练：cháng】不可。

小产权房既然在建，说明要买的(de)人并不少。临沂罗庄有些地段的(pinyin：de)小产权房（拼音：fáng），还得排队摇号，才能买到呢，你怎么解释那些买房人的动机？

一、参与条件：城阳区户籍（城阳区无户籍）

1.具有城阳区(qū)户籍且满足《拼音：zú》青岛市人才类别规定的七类人才。其中，人才对应最高学历（含(pinyin：hán)非全日制）享受相应层次政策；全日制硕士可享受第四层次对应政策；夫妻双方均为第四层次及以上人才的，可享受夫妻双方中最高层次人才上一层次对应政策。

2.具有非城阳区的青岛市户籍人才，且在青岛市其他区市有一套住房的人{拼音：rén}才，可以申报[bào]购房，但必须在签定正式购房手续后一个月内承诺将户籍迁至城阳区，并由所属单位{拼音：wèi}加盖公章确认。

二、补贴比例及[jí]共有比例

A.1-4级人才：单位补贴总房款[kuǎn]的30%澳门新葡京，合同中占共有比例30%，单独开发票，个人占70%比例；

B.5-7级人才：单位补贴总房款(kuǎn)的20%，合同中《练：zhōng》占共有比例的20%，单独开发票；个人共有比例占80%。

三、共有产权到期后，如何进行回购

A.1-4级人才：在城阳区范围内工作并享受共有产权政策满8年后，由人才《繁：纔》个人提出申请，经用人单（繁体：單）位、企业同意，并由相关部门批准后，无偿赠送【拼音：sòng】30%产权；

B.5-7级人才：自办理完[拼音：wán]购房网签之日起满5年后，由个人将剩余20%的产权回购，回购价格按照 “孰低”原则，即5年后市场价高于原购房价澳门博彩的，人才按原购房价回购；5年后市场价低于原购房价的，人才按5年后市场价回购。

四、人才共有产权住【练：zhù】房的购房资金如何筹集

1.按照产权比例，人才个人承(读：chéng)担购房总澳门威尼斯人价款的80%（或70%），并自行筹集资金；企业承担并自行筹集购房总价款的20%（或30%），这部分资金作为购房首付款一次性到位。

2.人才个人可办理商{拼音：shāng}业银行个人住房贷[dài]款、公积金贷款或公积金与商业贷款组合贷款。贷款及抵押手续按照金融机构、公《读：gōng》积金管理中心的规定执行。

五、购房流{l极速赛车/北京赛车iú}程及资料准备

1.人才向所属单位提出申请，由所属单位或主管部门汇总报至企业，人才所属单位与企业签订委托协议，明确[繁：確]双方权利、义务后，由企业汇总向区人澳门新葡京社、自然资源部门进行购房资格认定。

2.人才进行资格认定需提供以{yǐ}下资料：

（1）人才类别资格认定：个人申请、学历证明、职（繁：職）称或职业资格证书、户口簿（户籍不在城阳的，带着承诺书）、劳动合同、社保证明等其他相《练：xiāng》关证明材料{liào}的原件及复印件；

（2）购房资格认定：家庭所有成员的《拼音：de》身份证明、户口簿、婚姻证明。

六(liù)、人才共有产权住房享受面积

第一层次人才不限面积；第二层次限制180平方米（含）以下；第三层次人才限制160平方米（含）以下xià ；第四（拼音：sì）层次人才（含全日制硕士）