昆[繁体：崑]明果园转让出租

果园出租合同怎么签约好？我是种苹果的，不是专业的律师，但是这几年我在我们这也经手过一些果园租赁之间的事情，就这个问题我根据我的经验来谈谈我个人的一点看法。一、目前果园租赁的现状1.果园租赁的现象越来越

果园出租合同怎么签约好？

我是种苹果的，不是专业的律师，但是这几年我在我们这也经手过一些果园租赁之间的事情，就这个问题我根据我的经验来谈谈我个人的一点看法。

一、目前果园租赁的现状

1.果园租赁的现象越来越多

现在我们这种苹果的果农老龄[繁体：齡]化越来越严重，很多果农朋友舍不得把【练：bǎ】苹果树伐掉，但是自己又干不动，于是就有了出租自己的果园的，而租赁果园的人虽然需要支付一定的租金，但是不需要前期的管理，能够当年见到效益，所以这种互利共赢的方式在我们这越来越多。

2.果园租赁中间会有很多的问题，提(tí)前签订合同很有必要

但果园的租赁有好处的同时也是一件很麻烦的事，中间牵扯到很多的事情，例如果树的生长情况，管理不善导致果树死亡等等，如果没有一份详细的合同，双方就(jiù)很容易产生纠纷，这在我们这里都是有先例的，所以我们很有必要“把丑话说在前头”，提前约定《练：dìng》好各种事项，避免以后纠纷的产生和一些不必要的麻烦。

二、果园出租合同需要签订的内容

果园租赁合同，需要有合同的八大要素，也就是当事人的名称或者姓名和住所、标的、、数量、质量、价款或者报酬、履行期限以及地点和方式、违约责任、解决争议的方法。根据果园租赁的情况，我们可以按照以下条款设定合同内容：

1.租赁双[繁：雙]方的基本信息

一般我们要首先说明甲乙双方的{拼音：de}基本信息，甲方为出租方，乙[yǐ]方为承租方，一般最基本的是要{拼音：yào}有甲乙双方的姓名、住址，身份证号码等基本信息。

2.所出租的果园的世界杯基本běn 情况

果[guǒ]园要出租，就要在合同里说明所出租的果园的地理位置，果园内果树的品种、数量《读：liàng》，果树的生{拼音：shēng}长情况（幼树、丰产期、老树等或者树龄）等基本情况。

如果所出租的果园有房舍、水井、水池、电力设施、肥水一体化设施等辅助设施在合《繁：閤》同里也要一并注明，并说明这些辅助设施的基本情况，能不能正常《拼音：cháng》使用等等。

3.租赁[lìn]期限

租赁期限一般是要有一定的时间段，虽然果园是现成的，但幸运飞艇是果树的见效时间也不是很快的，需要有一定的(读：de)前期投资，所以我们在租赁果园的时候，时间段会放的长一些，一般都是双方协商几年的时间，例如签订三年的合同，到期后可以再续签，如果继续出租承租方有优先租赁的权利等。

4.租赁的费用以及结算方式

租赁的费用和结算方式一般都是双方协商决定的，可以交一定的押金按年付或世界杯者一次性付几年的，不管何种方式，都要在合同上注明，并且出租方在收款以后要向承租方开收[拼音：shōu]据或者其它证明。

5.双方的权利以及义务（繁：務）

首先要注明所有权和使用权，一般来说，果园以及附属设施的所有权归出租方，承租方只有使用和经营的权利，不能够转租或者买卖。
再就是出租方要保证承租方的使用和收益的权利，不能在出租期间出现因为果园的产权等原因导致的纠纷等问题，出租方要尊重承租方的生产经营权利。
承租方有果园以及附属设施的经营使用权，但要保证出租方的所有权，不能随便更改果园的附属设施，不能随意砍伐果树，更换品种等等。
最后就是最容易出问题的果树出现问题的时候，特别是出现死树毁园等问题，双方责任的划定的事项，一般来说，如果承租方管理不善导致问题的出现责任由承租方承担，自然灾害等不可抗力的因素造成的问题由出租方承担。

6.违约的责任以及解决争议的方式

签订合同就必须要[练：yào]注明其中一方违约所需要负的责任澳门威尼斯人以及出现争议时的解决办法，这个问题可以由双方在签订合同的时候商定，在合同中注明。

7.其它方(fāng)面的约定

其他{tā}方面主要包括合同一式几份，每份的法律效力相同，合同何时开始生效的事项，一《练：yī》般在(zài)合同的最后注明。

8.双【练：shuāng】方签字以及日期