坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很(hěn)多的购房朋（拼音：péng）友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙市的{de}二手房房价表现如何？
想要知《练：zhī》道在这样特殊的期间，该不该入手长沙的二手房，除了了解房地产的整体环（繁：環）境{jìng}之外。
一定还要先了解长沙这【练：zhè】座城市的二{拼音：èr}手房价表现到底如何，看看他是否具备购买的价值。
所以【拼音：yǐ】，我们现在看一看，长沙这座城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的《de》二手房表现单价都不贵，不同的（pinyin：de）区域二手房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房(pinyin：fáng)均价表现1W
望城区二手澳门银河房【读：fáng】均价表现0.9W
长沙县二手房均jūn 价表现0.8W
宁乡区二手房均【练：jūn】价表现0.7W
……
整体来看，长沙市的二手(读：shǒu)房均价表现澳门巴黎人都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期《读：qī》间，该不该入手二手房？
在第一大点，我们简单的{拼音：de}罗列了一下，长沙市各个区域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整体的(读：de)二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在{zài}着一定的[拼音：de]价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那么(me)，有的朋友就要问了，在如今这样特殊的时期，到底该不《拼音：bù》该在长沙购买二手房呢(pinyin：ne)？
其实，我明白大家关心的是什么，面对疫情的出现，大dà 家对住房环境的要求提升了，都希望购买新房(pinyin：fáng)，购买那些环境相对较《繁：較》好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必须明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现[繁：現]的，和新房的价格相比，二手房的【读：de】价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买(繁体：買)家。
这样的市场更真实，是因【拼音：yīn】为没有太多的操控（拼音：kòng）手段，也更能体现出真正有购房居住需求的人，能够接受的市场价格。
毕竟，新[xīn]房是属于售楼处，属于开发商，可以有很多的操作方式，让现[繁：現]场的购房氛围很好。
所以，我们才看到在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏[繁：虧]损，因为价格不真实，楼市一旦平稳，价格就快速的{读：de}回落。
相反，二手房的de 价格却非常的坚《繁：堅》固，上涨期同样会涨价，但是在楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固，没有太大的回落，价格非常稳定。
第极速赛车/北京赛车2个原因，节约购(繁体：購)房成本。
购买二手房，其实相【读：xiāng】比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的首付比例[pinyin：lì]相比新房会（繁体：會）略高一点，但是随着各个城市的银行评估价提高(pinyin：gāo)，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手[拼音：shǒu]房fáng 我们可以节约更多的购房成本，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房费用。
尤其是装修成本，稍微有点要求的朋友，装修[繁：脩]费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房(pinyin：fáng)节约的购gòu 房成本，不仅仅是实实在在的金钱，还有时间上的高效率提成本。
第3个原因，增[读：zēng]值空间更大，流动性更好。
我们(繁体：們)必须承认，楼市的(de)黄金时期已经远去(pinyin：qù)，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未来的房地产市场分化会越来越加剧，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流动性。
而购买二手房的时候，我们可以去(pinyin：qù)选择长沙市市{pinyin：shì}中心，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未[练：wèi]来的增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的时候开云体育市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配（pinyin：pèi）套相对较成熟。比如学区配套，医疗配[读：pèi]套，轨道（pinyin：dào）交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套，这里的人口更集中，有更多的住房需求。未来开云体育转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出《繁体：齣》租获得收益也更客观。
……
是的，在[读：zài]这样特殊的时期，更应该在长沙是优质的区域，优质的地段去购[gòu]买优质的（pinyin：de）二手房。
面对疫情的突然袭击{pinyin：jī}，好多开发商都已经破产，这个时候购买新楼盘，难免《miǎn》会出现一些楼盘烂尾的现象。
三，小结《繁：結》
总的来说，2020年[nián]受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城{拼音：chéng}市，应该优先购买优质区域，优质地段的二手房。
这样不仅提高了买房效率，减少了购房成本，还提高了房子在未来市场里面的流动性和变现能力《读：lì》，同时保证了它的增长空间[繁：間]。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买房失(shī)误，带来一定的损(繁体：損)失。
毕(bì)竟，谁的钱都不【拼音：bù】是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值得你去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年nián 房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交(读：jiāo)流，一起成长吧！
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