贷款买二手房什么时候收房？您好，一般情况下是房东收到银行放款后办理交接手续，这样对三方都没有风险。如果想提前入住，签合同时可以协商，比如给首付款时办理收房，如果是全款当天也可以，这个尽管谈行了。提个醒:如果买的精装房，注意把房内物品打印个清单，尤其是家电，标明品牌型号让房东签字并拍照，不要笼统的写电视洗衣机各一台，空调两个，真遇到奇葩房东给你换成旧的说理都没地
贷款买二手房什么时候收房？
您好，一般情况下是房东收到银行放款后办理交接手续，这样对三方都没有风险。如果想提前入住，签合同时可（pinyin：kě）以协商，比如给首付款时办理收房，如果是全款当天也可以，这个尽管谈行了[繁：瞭]。
提个醒:如果买的精装[繁体：裝]房，注意把房内物品打印个清单，尤其是家电，标明娱乐城品牌型号让房东签字并拍照，不要笼统的写电视洗衣机各一台，空调两个，真遇到奇葩房东给你换成旧的说理都没地。
其次:查验暖气是否停过暖，如(读：rú)果是，问问恢复供暖需不需要交接头费，需要多少钱？这个钱一般房东出，如果等手续都办完《读：wán》了，不认账的房东多，所以要事先搞明白。
感谢《繁：謝》您的提问，希望对您能澳门新葡京有些许帮助！
二手房贷款没办理完时新业主暂时入住合法吗？
感谢邀请楼主问题是新业主[zhǔ]提前入住是否合法？这就涉及到了交房时间问题，关于二手房买卖，交房时间是一个非常重要的一个条款，是必须要在合同里[繁：裏]面必明确约定并且写入合同。
二手房买卖的流程，我以西安市为例，交易流程是:签署甲乙双方买卖合同（有中介，签署三方买卖合同）-购房资格审核-办理房地局网上签约-对交易房屋进行评估-贷款银行面签-办理资金监管-银行放款至监管账户-缴税过户及物业交割-领房产证-办理抵押-完成。
有关二手房交[拼音：jiāo]房时间，一般在zài 过完户三个工作日内交房，因为在过完户房子的产权已经发生了转移，所以一般约定在过完户交房。
关于交房时间，也可以根据买卖双方的实际情[拼音：qíng]况进行具体约定。
如果买方是全款买房，因为交易流程很简单，当天所有的流程都可以办完【购房澳门永利资格审核-办理房地局网上签约-办理资金《练：jīn》监管-缴税过户及物业交割】，所以如果时间允许，过户当天就可以交房。
如果买方着急入住，建议开云体育最合适的交房时间是过完户当天交房，如果买方按揭买《繁：買》房，提前交房，中间有可能涉及到卖方贷款问题，如果卖方因为资质的问题，银行贷款出现问题，提前交房后面也是麻烦事。
有些卖方觉得在没有拿到卖房款之前交(读：jiāo)房，心里不踏实shí ，也可以约定在卖方收到房款三个工作日内交房。
不建议过户之前交房，如果买方情况[kuàng]特殊，要求提前交房，前提是确定买方贷款没[繁：沒]有问题，也是可以交（pinyin：jiāo）房的。
也有卖方情况特殊，需要直播吧延迟交房，卖方卖完房，因为各种原因暂时没有地方住，或者因为特殊原因需要延迟交房，也是可以提前约定好的，可以让卖方继续暂住或者返租给卖方，都是可(读：kě)以的，自己协商就好。
需要注意的是，有关交房时间，双方一定要提前商定好，最好是能写进合同里面，有关房子本身的物业费[繁：費]水电费等等费用，交房(读：fáng)以前的费用是卖方承[chéng]担，交房当天结算清楚方算交房完成。
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