麻烦大家指点下这个户型的优缺点？户型很差，不建议购买。一、面积144，注意144很关键，144以下是普通住宅，享受契税等多种税收优惠，契税1.5%，在符合一定年限条件下，过户只要2到3个百分点。满144是豪宅，没有优惠
麻烦大家指点下这个户型的优缺点？
户型很差，不建议购买。一、面积144，注皇冠体育意144很关键，144以下是普通住宅，享受契税等多种税收优惠，契税1.5%，在符合一定年限条件下，过户只要2到3个百分点。满144是豪宅，没有优惠。初次购买契税4%，再次过户要十多个点，就算满了一定年限也要接近十个点。图中面积{繁：積}约144，要非常注意，确定是144之下，还是144之上，可能关系很多很多钱的税费。
二、开间太窄。一般140左右的房子，大都4开间，14米左右或以上。14宽乘10长（进深）。你的房子，二开间8米，8米乘16.5（进深）。开间小导致采光不好（14米采光与八米采光），通风不好（10通风与16.5米通风），又不好设计，这大大的房子各处比较局处，很多房子强行设计开门的地方
三、南北不澳门伦敦人通透。打开厨房也只能通二米。歺厅没有窗户，只能借用客厅的窗户，而客{kè}厅的窗户又是在阳台里的窗户。采光通风都受影响。
四(读：sì)、阳台太小，阳台是一半面积，所以阳台越多相对得房就越多。开云体育该房阳台约在6平十2平。就个阳台面积在90到100平的房子中属中等。这么大房子就太小了。（原因也是因为开间太小，无法做出更好的设计
五、公摊过大【读：dà】。按图算一下面积再减极速赛车/北京赛车一下面积就是你的公摊。
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