成都外金沙板块怎么样？2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城西更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗、中海、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外，极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城、金悦湾、熙苑进行现场深度测评，到底谁才是真正的城西豪宅典范？即刻揭晓
成都外金沙板块怎么样？
2016年，成都公认的改善元年，改善项目呈遍地开花之势，大城{chéng}西
更是强势回归，不管是土拍市场，还是新项目推出，都开始（拼音：shǐ）发力，而且进驻的都是保利、万科、龙湖、朗诗(shī)、中海
、华润等大品牌。此次，成都向上选择了位于西三环内外（pinyin：wài），极具代表性的大品牌开发商项目紫宸、金沙城《chéng》、金悦湾、熙苑进行现场深度测评
，到底谁才是真正的城西豪宅zhái
典范？即[拼音：jí]刻揭晓。
上半年城西房地产澳门永利市场{pinyin：chǎng}一览
城西在许多人眼《pinyin：yǎn》中是 “ 最成都 ” ，因为浣【pinyin：huàn】花溪、武侯祠，宽窄巷子，金沙遗址、金沙千年古脉 … 成都文化最美的一页都与这里有关。然后，由于土地供应缺乏，近几年城西在zài 整个主城区内颇显沉寂，从去年开始，城西市场有了
关键词：土拍市场地（拼音：dì）王
世界杯频(繁：頻)现
来自锐理的上半年【拼音：nián】土地成交楼面价热度图来看，城西绝对是最受关注的区域
。
上风上水的城西，居住感一直是成都公认的好。不仅具有超强的生活配套、教育资源（yuán），还有浓郁的成澳门博彩都氛围。摸底河、清水河两大水系，以及围绕形成的公园，尽管没有落地，也为区域描绘了极好的生态蓝图。
同时因为最近几年，通过旧城改造以及土地整理，城西三环内外已经腾挪出不少的地(dì)块，从今年开始集中上市，并非偏远区县，距离市中心的距离（繁体：離）是适宜的，而且轨道交通的出现和区域交通基础设施的改善，让这样的区域能有条件打造高舒适度、高品质的项目。对于豪宅来说，最需要的就是文化底蕴的传承，在这样的区域上，才有底气，豪宅在此扎堆出现就不足为奇了。
金沙遗址公园（繁体：園）鸟瞰
两河城市森林公gōng 园
关键词：价格温柔价差不[读：bù]大
从上半年在售项目价[繁体：價]格分布图来看，对《繁：對》比《读：bǐ》火爆的城南，城西的价格相对是温柔的。
以南门为例，豪宅最集中的金融城，东面单价2万~3万，西面1.8万，最高中大文儒德均价3．8万（精装修），而绕城外(wài)天府一二街可以卖到2万~2.6万，中洲•锦城湖岸短短三个月从开盘时的1.3万 / ㎡涨到1.6万/㎡到现在2.8你还买不到（拼音：dào），天府三(pinyin：sān)四街的蓝花楹、郎基御今缘，朗诗南门绿郡均价皆1.8万元左右。
西门主要供应[yīng]在西三环和周边郊县。三环边的新盘均价在2万 / ㎡左右，而绕城外均价基本上不会超过1.1元{yuán} / ㎡。国宾板块均价1.4万 / ㎡，百仁2万 / ㎡，万家湾1.3万 /㎡，顺江1.4万 / ㎡，相比之下要逆天的南门，西门的涨幅尚在可接受范围，而且从地理位置上，离市中心还是近很多。
区域内，改善需求强劲(繁体：勁)，包含小高层、叠拼、联排的保利两河森林，包含小高层、叠拼的龙[繁体：龍]湖源著，快速热销，除了别墅
就是三房和四房，可见这一区域以低《pinyin：dī》密改善形态出现是经得起考验的。
下半年开盘的万家湾光华壹号、百仁的金沙城、华润 • 金悦湾，中环的龙湖紫宸都是主打三房以上的改善需求，国宾板块，万科、保利主要也推出大【读：dà】户型，还有蓝光的雍锦王府，更是以800万一yī 套的别墅起售，对整个城西的改善型需求提供了多样化的选择，必然会让城西楼市更加火热。
关键词：四大豪宅登场，谁才是你{拼音：nǐ}的女神？
此次进入测评的金沙城，即是上半年地王，楼面地价高达12000的百仁地块；首开 • 龙湖紫宸，是首[拼音：shǒu]进成都的首开地产和龙湖合作打造的TOP级产品；华润 • 金悦湾，则是已经上市5年的豪宅产品的二期；中海hǎi • 熙苑，外双楠少见的精装豪宅。每一家都各有亮点，脱去浮夸的广告用(读：yòng)语，我们对她们的 “ 三围 ” 精心测评，谁最有料，就呼之欲出喽。
测评（繁体：評）一：地段
项[繁体：項]目位置图
测评结果《读：guǒ》
这四个豪宅所处地段，乍一听，都是好地段啊，不过具体问题要具体分析，当我（pinyin：wǒ）们把视角[读：jiǎo]缩小的所在《pinyin：zài》板块、街道时，差别还是很明显的。
测评二（拼音：èr）：交通
地铁项目mù 位置图
虽然所有楼盘都宣称豪宅不用在乎公共交通系统，但公共交通系统实在是衡量一个区域交通底子的风向标，如果连公交车、地铁都不到，区域的基础建设实在不会好到哪里去，而且城市越大，越拥堵，借[繁体：藉]助公共交通(pinyin：tōng)工具的几率越大，豪宅主人也概莫能外。
测评三《读：sān》：产品
具体到产品，户型面积、层高，硬指标让所有伪豪(读：háo)宅一下现了原形，是不是豪{háo}宅[zhái]，真的是一目了然。
首开 • 龙《繁体：龍》湖紫宸规划图
金沙[读：shā]城规划图
华润•金悦湾实[shí]景图
中海·熙苑效(读：xiào)果图
测评四《练：sì》：配套
首开 • 龙湖紫宸旁的龙湖综合[繁体：閤]体效果图
金沙城鸟(niǎo)瞰图
华润 • 金悦湾商业街{拼音：jiē}
中海开云体育•熙苑商业[yè]街效果图
豪宅也要生活啊，配套决定了后期的生活品质，对于有实力的开发商，不仅要砸银子修，还得费工夫世界杯运营，似乎脱离了豪宅本身范畴，但【读：dàn】做好了真的能为项目加分。
测评（繁：評）五：价格
对比南面绕城清水都1.6万，精装达3万的现状，西门的价格基本还没有脱离群众，尚能下手。
测评（繁体：評）六：品牌
无《繁：無》论多大的品牌，都需要（拼音：yào）项目一个个的口碑积累，才能在市场上有号召力，变现为[繁：爲]购买力，后进入者这点就有些吃亏了。
来自 成都向【练：xiàng】上UP君
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