跟着老公来苏州定居，求大神分析一下这几个区域买房情况！（姑苏区，高新区，高铁新城）？姑苏区是老城区，生活氛围相对浓些。正因为是老城区，房子多是老旧小区，一般停车不怎么便利。但是老城区的教育资源好，如果考虑孩子教育，可以小学中学一起考虑，学区房是不错的选择
跟着老公来苏州定居，求大神分析一下这几个区域买房情况！（姑苏区，高新区，高铁新城）？
姑苏区是老城区，生活氛围相对浓些。正因为是老城区，房子多是老旧小区，一般停车不怎么便利。但是老城区的教育资源好，如果考虑孩子教育，可以小学中学一起考虑，学区房是不错的选择。我个人比较看中振华和立达的资源。高新区是仅次于园区篷勃发展的一个区域，如果围绕教育问题，这个区的资源不错，小区总体相对较新，但是价格也很不俗如果不差钱，这个区选个新近开发的楼盘还是不错的。高铁新城的热点是它近[拼音：jìn]园区、有高(读：gāo)铁站，房龄较新、价格相对适中，环境也不错，但是不知你是否有小孩教jiào 育需求。一般相城吴中吴江只能在本区内考高中，而姑苏园区新区是可以互相报考的。总之，如果不差钱，园区新区姑苏都是优选。如果不考虑教育问题，我觉得相城吴(繁体：吳)江吴中都不错，而且相城和吴江可选的新盘比我多
苏州姑苏区有2套住房，现在想换学区，有什么好的建议？
目标很明确，换学区房，那没啥好犹豫的啊。但凡举措不定的都是想兼顾极速赛车/北京赛车学区、价格、未来潜(繁：潛)力等等一堆东西的。
从学区来看，要换学区房首选就是姑苏区；那些说什么园区的可以叫他悄悄了，不客气点说园区除了那一两所称的澳门金沙上学区房，其他的不如叫学校房。虽然坦白讲大部分园区所谓星字头的都还可以，但和苏州那几《繁：幾》所真正的重点来比，至少从直观的升学率来比差距还是存在的。
所以对苏州人来说选学区无非(读：fēi)就是立达、振华，草桥等这一档次。（园澳门威尼斯人区星海之类性价比太低了，不值得）
题主目前在三元和周边的阳光城《读：chéng》，目前房价都在2.2-2.5之间（大致），置换的话可以考虑350万的房子，或[练：huò]者在这之内的首付。
目前姑苏区学区房大致在4-5万左右澳门新葡京（有不少是《练：shì》老破小）置换有些吃力，贷款是肯定要的。考虑老破小的话轻松一点但要牺牲居住品质，新一点的房价格稍高而且大部分面积稍大，要注意还款压力。
不过题主目前两套房1套贷款月供7000、另一【读：yī】套月租2000，看起来承受5000月供应该是皇冠体育可以的。两套置换一套，贷款购房的前提下，重点考虑学区的话还是有一定选择余地，振华、立达附近可以看一下。
换房需要明白自己的重点是什么，换起来会简单点。
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