上[练：shàng]海lpg政策

火爆了大半年的上海楼市，终于在昨天出新政，对大众算是利好吗？房价可能缓涨了，但是买房成本剧增上海知青有补贴是真的吗？上海上山下乡知青是有补贴的，但不是所有知青。补贴的对象是上海上山下乡知青，在外地就业，外地退休回上海养老的

火爆了大半年的上海楼市，终于在昨天出新政，对大众算是利好吗？

房价可能缓涨了，但是买房成本剧增

上海上山下乡知青是有补贴的，但不是所有知青。补贴的对象是上海上山下乡知青，在外地就业，外地退休回上海养老的。根据上海的政策在外地就业的知青可以把一个孩子的户口迁入上海，条件是有亲戚可以同意孩子入户。知青退休后如果是独生子女，可以投靠在上海的独生子女，把户口迁入上海

没有条件迁入上海的可以办（繁：辦）理居住证。凭（繁体：憑）户口或居住证到镇一级的政府就可以申请(繁体：請)困难补助。提供的材料有当年迁出上海的户籍证明，退休证，收入证明。补助按季度发放，逢年过节另有过节费

上海这个政策非常好，体现了上海政府对留在外地知青的关怀，承认他们也是为上海做《练：zuò》出贡献的。当年他(tā)们没有大返城减轻了上海的就业压力，现在在外地退休了，退休金明显低于上海。知青还可以参加上海的帮困医保，门诊看病有一定的补助{zhù}。政府拿出一部分钱帮助这些知青体现了人文关怀

当年返城在上海工作退休的知青没有这个补助。

首先要知道的是，ＬＰＲ是贷款的新政，如果你是全款买房的，那么其实没有吃不吃亏这个说法。

其次，我们要了[繁澳门威尼斯人体：瞭]解以下LPR的最新政策！

9月20日，全国银行[xíng]间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率#28LPR#29——1年期LPR为4.20%，5年期以上{shàng}LPR为4.85%。

这是第二期采(繁体：採)用新形成机制的LPR，此前第一期1年期LPR为4.25%，5年期以上(shàng)LPR为4.85%。

自2019年10月8日起，新发放商业性个[繁体：個]人住房贷款利率以最近一个月相应期限【练：xiàn】的贷款市场报价利率#28LPR#29为定价基准加点形成。也(yě)就是说，本次LPR报价的5年期以上利率将成为10月房贷利率的定价基准。

未来决定你贷款利率的其实是以下[读：xià]几个方面：

未来首套[tào]房利率=近一个月LPR利率本城要求点数（大于等于0）个人信用决定点数（大于等于0）（ps增加点数合同期不变，但LPR利(读：lì)率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整{zhěng}）

二套房利率=近一个月LPR利世界杯率本城要求点数（大于等于0）个人信用决定点数[拼音：shù]（大于等于0） 0.6%！

也就是说，LPR、个（繁体：個）人信用决定点数，以及倴城要求点数，三者的最终结果是决定了你首套和二套房贷款利(lì)率的重要指标！

那么（繁体：麼）现在其实就是考虑两个问题：

第一，如果你明天办理的贷款利率小于10月8日之后[hòu]的利息，也就是说有9.5折或者9折优惠的，那么应该（繁：該）在[读：zài]10月8日之前办理。

如果你明天所办理的贷款利率没【练：méi】有优惠，并[繁体：並]且增加了10%~20%的，那就应该在10月8日之后办理。

第二、而对[duì]于那些个人征信不好，信用等级不高的人{拼音：rén}来说，在10月8日以后可能就会面临[繁体：臨]一个信用加点的结局。

就好比二套房LPR的基点为4.85% 60个基点=5澳门新葡京.45%，然后(繁体：後)个人信用不好再加20个基点，城市要求再加20个基点，你的贷款利息就会达到5.85%，大大增加了购房者的压力。

第一，类似于上海、厦门、天津、深圳、广州等19个城市。他们在10月8日之前的二套房贷款利率水平低于5.45%#28LPR 60基点#29，那么意味着10月8日以后可能要高于现在的贷款利率，就相对不划算了。

第二、北[běi]京为例，北京的个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率《读：lǜ》不低于相应期限LPR 55个基点，二套商业（繁体：業）性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR 105个基点。

按照5年世界杯期以上LPR4.85%的水平计算，北京首套个人住房贷款利率lǜ 下限是5.4%，二套房是5.9%。

目前北京地区大[dà]部分银行执行的房贷利率是首套5.39%、二套5.88%，相比{拼音：bǐ}有了小幅提高。

所以，不同的幸运飞艇城市，不同的个人征信，有着不同的结果，还是要根据自己的实际情况[繁体：況]区分。

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