2019年成都《dōu》金牛区二手房价

2019年成都各区房价发展趋势是怎样的？2019年，成都房价基本上处于横盘状态。二手房均价基本上变动不大，部分新盘开出来吊顶价格比较高。下面是成都各区域当前的房价均价。可以作参考。金牛区1.4万成华区

2019年成都各区房价发展趋势是怎样的？

下面是成【读：chéng】都各区域当前的房价均价。可以作参考。

金[拼音：jīn]牛区1.4万

成华区(繁体：區)1.6万

青羊区（繁体：區）1.8万

武侯区1.6万[wàn]

锦江区2.0万（繁体：萬）

高【pinyin：gāo】新区2.0万

双{pinyin：shuāng}流区1.1万

温江区[繁体澳门伦敦人：區]1.2万

龙泉驿《繁：驛》 1.2万

都(读：dōu)江堰0.9万

彭péng 州   0.7万

青白江0.7万(繁：萬)

金幸运飞艇堂   0.8万

新都   1.1万

郫（pinyin：pí）都   1.2万

高新西区[繁：區]1.2万

崇州   1.1万《繁：萬》

天[练：tiān]府新区1.7万

简阳   1.1万[繁：萬]

2021年成都房价走势会是如何？

之前预测过未《练：wèi》来3-5年的房价，上涨趋势不会变化。

今[jīn]天来详细说一下2021年成都房价走势

先说新房，去年成chéng 都房价已经上涨了25%，领涨全国，今年看年初土拍的初步情况[繁体：況]，基本上和去年水平持平，例如今年1月19日，成都土地拍卖市场第六场土地拍卖，宗地分布于金牛区和武侯区，起拍价均最高14000元/㎡，按照这个价格简单计算，基本上是30000元的水平，新房继续像去年那样大幅度上涨的可能性及空间不大。

政府虽然建新区qū 缺钱，可在三限的情况下：限购开云体育、限售、限价，房地产商和消费者也不是傻子，开发商没利润，消费者买不起，烂在手里是谁也不愿意看见的情况，因此今年新房价格应该是持平或微涨的状态

但二手房市场就不一样了，从二手房1月数据来看，成（pinyin：chéng）交量下跌，但挂牌价却上{shàng}涨，并且挂牌价是全市普涨情景。原因有二，一是新房和二手房剪刀差消失，甚至出现新房比二手房贵太多的情况，二是新房价格太高，买不起，购房者主动或被迫向二手房市场转移。

有人会说，交易量都没有，二手房市场怎么可能涨的动，其实不然，从整体来看，1月2月交易量基本就是全年最低，但随着时间的推进，到了3月，交易量会自然而然上来，这就是房产市场的定律：不管你愿不愿意，价格就要涨到那里。因此，鉴于前两者原因，二手房价格上（shàng）涨是必然趋势，超过的到去年的8%，我们(繁：們)拭目以待。

之前分析2021年房价的时候，我提出了两澳门伦敦人（繁：兩）个观点，再次放出来：

一（yī）是新房购房者向二手房市场转移，新房和二手房市场的分化。

二是区域升值代替普涨的分化。区域核心品质楼盘价格将澳门威尼斯人继续上涨，而老破小或地段位置不好的楼盘即使上涨，幅度《dù》也远远不及核心品质楼盘价格。

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