坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很多的购房朋友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长
坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
感谢邀请：2020年疫情的出现，打乱了各个城市的房地产市场，让很(hěn)多的购房朋（拼音：péng）友有了一些新的思考，有了一些新的购房观念。
比如，在我们身边有一些朋友在问-坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入手二手房？
今天我们就一起来聊一聊，长沙市的二手房房价表现如何？该不该入手二手房呢？一，长沙（pinyin：shā）市的二手房房价表现如何？
想要知道在这样特殊的期间，该[繁体：該]不该入手长沙的二手房，除了了解(pinyin：jiě)房地产的整体环境之外。
一定还要先了解长沙这座城市的《de》二手房价表现到（pinyin：dào）底如何，看看他是否具备购买的价值。
所以，我们现在看一看，长沙这座{pinyin：zuò}城市的二手房价格表现和分布。
如图，长沙市整体的二手房表现单价都不贵，不同的区《繁：區》域二手澳门伦敦人房价格也不太一样。
岳麓区二手房均价表现1.1W
开福区二手房均价表现1.1W
芙蓉区二手房均价表现1W
雨花区二手房均价表现1W
天心区二手房均价表(繁：錶)现1W
望城[chéng]区二手房均价表现0.9W
长沙县二手房均jūn 价表现0.8W
宁乡区（繁体：區）二手房均价表现0.7W
……
整体来看，长沙市{shì}的二手房均价表现都特别的亲民，价格整体偏低。
主城区域周边的几个区，开福，岳麓，芙蓉，雨花，天心等，二手房均价也不过1万元左右。
可以说，无论是刚需购买者，还是改善购房朋友，以及投资购房的朋友，买房上车的成本都相对较低，持有的成本也相对较小。二，坐标长沙，现在这种特殊期间，该不该入[读：rù]手二手房？
在第一大点，我们简单的罗列了一下，长沙市各个区[繁体：區]域的二手房均价表现。
非常明确，长沙市整体的二手房价格并不贵，各个区域之间虽然存在着一定的价格差异，但整体表现还是非常清明的，容易上车。
那[练：nà]么，有《读：yǒu》的朋友就要问了，在如今这样特殊的时期，到底该不该在长沙购买二手房呢？
其实，我明白大家[繁：傢]关心的是什么，面对疫情的出现，大家对住《zhù》房环境的(pinyin：de)要求提升了，都希望购买新房，购买那些环境相对较好的楼盘。
实际上，我告诉你，在如今这样的特殊时期，在长沙这样的城市，更应该优先购买二手房，尤其是那些地段较好的二手房。
原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到的。
第1个原因，二手房的价格更真实。我们必{拼音：bì}须【练：xū】明白，房地产市场的价格往往是由二手房来表现的，和新房的价格相比，二手房的价格往往更靠谱，更接近市场的真实值。
道理很简单[繁：單]，二手房面对的是单个的业主，面对的也是一个个的买家。
这样的市场更真实，是因为没有太多的操控手段，也更[pinyin：gèng]能体现出（繁体：齣）真正有购房居住《读：zhù》需求的人，能够接受的市场价格。
毕（繁体：畢）竟，新房是《读：shì》属于售楼处，属于开发商，可以有很【拼音：hěn】多的操作方式，让现场的购房氛围很好。
所以，我们[men]才看到{dào}在楼市上涨期，购买新房的朋友常常会出现亏损，因为价格不真实，楼市(读：shì)一旦平稳，价格就快速的回落。
相反，二手房的价格却非常的坚固，上涨期同样会涨价，但是在(zài)楼市的平稳期和下行期，却表现得非常的顽固《练：gù》，没有太大的回落，价格非常稳定。
第2个原(yuán)因，节约购房成本。
购买二手房，其[qí]实相比新房是更能够节约购房成本的。
虽然购买二手房的(pinyin：de)首付比例《读：lì》相比新房会略lüè 高一点，但是随着各个城市的银行评估价提高，首付款基本上和新房很接近了。
然而，购买二手房我们可以节{繁体：節}约更{gèng}多的购房成本(读：běn)，比如装修成本，家具家电购置成本，以及没有住房时期在外面的租房费用。
尤其是装(zhuāng)修成本，稍微有点要求的朋友，装修费就可以再购买一套房子了。
说到底，购买二手房节约的购房成本，不仅仅是实实在(pinyin：zài)在[练：zài]的金钱，还有时间上的高{读：gāo}效率提成本。
第3个原因，增zēng 值空间更大，流动性更好。
我们必bì 须承认，楼市的《pinyin：de》黄金时期已经远去，再也不是闭着眼睛随便买房，都能够赚钱的年代了。
未wèi 来的（拼音：de）房地产市场分化会越来越加剧，很多房子在未来没有市场竞争力，没有流动性。
而购买二手房的《读：de》时候，我们可以去选择长沙市市中心澳门新葡京，或者周边地段较好的小区购买。
这样既保证了房子在未来的增长空间较大，也保证了在未来想要卖出的时候《练：h澳门新葡京òu》市场竞争力更强，流动性更快，变现能力更充足。
毕竟，选择长沙市地段好的二手房，周边的配套相对较成熟澳门银河。比如学区配套(读：tào)，医疗配套，轨道交通配套，商业配套，企业配套等等。
有着这么多成熟的配套（拼音：tào），这里的人口更集中，有更多的(de)住房需求。未来转手相对更容易，有更多的租房需求，即便是买来出租获得收益也(pinyin：yě)更客观。
……
是的，在这样特殊的时期，更应该（繁体：該）在长沙是优质的区域《pinyin：yù》，优质的地段去购买优质的二手房[读：fáng]。
面对疫情【练：qíng】的突然袭击，好多开发商都已经破产[繁体：產]，这个时候购买新楼盘，难免会出现一些楼盘烂尾的现象(xiàng)。
三（拼音：sān），小结
总的来说，2020年受疫情影响，在长沙这样房价相对偏低的城市，应该优先购gòu 买优质区域，优质地段的二手房[拼音：fáng]。
这样不仅提高了买房效率，减少了购[繁：購]房成本，还提高了[le]房子在未来市场里面的流动性和变现能力，同时保证了它的增长空间。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，房子涉及到的金额特别大，对每个人每个家庭又特别的重要。
购房前最好对自己所购买的城市，购买的区域进行一定的调查，看看市场的房价表现如何，尤其是最近半年，或者最近一年的成交均价如何。充分掌握房地产市场的真实价格，以免买到了高溢价的产品，导致买[繁：買]房失误，带来一定的{读：de}损失。
毕竟，谁（繁体：誰）的钱[qián]都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易，房子这么重要的一个商品，值《读：zhí》得你去重视。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余亚博体育年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动[繁体：動]态，我们一起交流，一起成长吧！
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