昆明公《练：gōng》积金现行政策

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？12月17日，昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住

昆明将允许个人直接缴存住房公积金，比例为月收入10%，你怎么看？

对于想要买房的朋友，大家都[拼音：dōu]清楚，公积金贷款的利率低于商业贷款利率。

公积金贷款的利率低，五年以上为3.25%，五年以下(读：xià)为2.75。

商业贷款【练：kuǎn】的利率方面：短期贷款，一年以内#28含一年#29：4.35；中《拼音：zhōng》长期贷(dài)款，一至五年：#28含五年#294.75；五年以上：4.90。

假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。若使用商业贷款买房，利率按现行基准利率4.9%计算，借款人每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元；若使用公积金贷款买房，利率也按现行基准利率3.25%计【练：jì】算，借款人每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。从这一计算结果我们就可以看{拼音：kàn}出(chū)：若采用公积金贷款买房，借款人每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。

在该审议稿之前，个体户、自由职{繁体：職}业者等在购房是无法享用公积金贷款，如果昆明实施该[繁：該]办法，那（pinyin：nà）么对于个体户、自由职业者在购房过程中可谓是一件利好事情。

根据《管理办法规定》，想要自愿存缴住房公积金，还要符合以《读：yǐ》下条件：

（一）具有完全民事行[xíng]为能力，年满18周岁且男性未满60周岁，女性{拼音：xìng}未满55周岁；

（二）具有澳门新葡京本市户籍或取得本市居《读：jū》住证；

（三）在本市正常缴纳城镇基本养老保险满一年或以上（含一年）。

《管理办法》明确(què)，自愿缴存者的缴存基数为《繁：爲》其上一年月平均收入，缴存基数(繁体：數)由个人申报。

存缴基数澳门伦敦人上限【读：xiàn】：

存缴基数上限不得高于昆明市上一年度职工月平均工资的(de)3倍。

存【拼音：cún】缴基数下限：

存缴基数下限不得低于昆(繁体：崑)明市最低工资标准。

目前(读澳门银河：qián)，昆明市主城区2018年最低工资标准1670元，自愿缴存者的存缴基数下限为1670元。

月yuè 缴存额算法公式：

自愿缴存者月缴存[练：cún]额=[缴存基亚博体育数#2A10%]#28四舍五入保留到元#29。

通过(guò)计算，昆明市自愿存缴者月最高缴存额为1909元，月《拼音：yuè》最低缴存额为167元(pinyin：yuán)。

需要哪些材料{liào}？

自愿澳门新葡京缴存者申请缴存住房公积金，应向市公积金中心就近管理部提供以下材料办理缴存登记和开户手《练：shǒu》续：

1、本人身份{拼音：fèn}证；

2、户口簿或居[读：jū]住证；

3、近一年城镇基本养老金缴费[繁：費]证明；

4、就业情况相关证明材料（属于个体工商户的，提供营业执照；属于个体工商户雇《繁：僱》员的，提供劳动手册；属于其他自愿缴存人员的，提供个人从业情《拼音：qíng》况声明）。

已有个人住房公积金账户的自愿缴存者，沿《练：yán》用已有的个人住房公积金账户。

缴（繁：繳）满1年以上可申请贷款

目前昆明市住房(fáng)公积金政策规定职工缴满1年以上才能申请（繁体：請）贷款，也就是说，自愿缴存者也需缴满1年以上才能申请贷款。

目前，《管理办法》正在向社会征求意见，市民若有（拼音：yǒu）意见或者建议，可前往昆明市公积金中心官方网站下【拼音：xià】载意yì 见反馈表。如果此《管理办法》最终能得以实施，注定会记录在我国房地产发展的编年史之中，具有非常重要的意义。

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