宁波(读：bō)楼面价15000房价要多少

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？按楼面价8000算，契税（3%）240，建安成本约4500（如计算地下室总建面单方3200），前期配套费240（各地差异很大），园林约400-600，营销和管理费800，还有财务成本和其他税费

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？

按楼面价8000算，契税（3%）240，建安成本约4500（如计算地下室总建面单方3200），前期配套费240（各地差异很大），园林约400-600，营销和管理费800，还有财务成本和其他税费。粗略计算毛坯建面单价16000是正常利润水平的售价（8%左右）。

开发商拿地的楼面（繁：麪）价是按计容建筑面积计算的，所以不要再谈什么（繁体：麼）按建筑面积还(繁体：還)是套内面积卖房了，羊毛出在羊身上，计算单位不同而已，总价还是一样。

除了地价之外，粗略估计（二线城市）

建安成本[běn]5000

管理{lǐ}成本500

财务成本1000

开云体育税费[繁：費]1000

综合税后利润[繁：潤]按照10%，是1500

也就是说按照(读：zhào)目前澳门新葡京房企普遍能够实现的利润10%

合计销售价澳门威尼斯人格[拼音：gé]24000元/平米

如果按零利润考虑，销售均价不(读：澳门新葡京bù)超过22500元/平米

那么开盘澳门金沙价格不应低于20500元/平米，再低项xiàng 目亏损将不可避免。