下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？溧水高淳六合，再多的房源供应，都不会对主城房市有多大的影响。相反，这只会影响自身的房市。当供应太多，会降低当地的价格。不过好处在于，它拉低了整个南京的房产均价
下半年南京三副城预计超万套房源上市, 你怎么看？
溧水高淳六合，再多的房源供应，都不会对主城房市有多大的影响。相反，这只会（繁体：會）影响自身的房市。
当供应太多，会降低当地的价格[pinyin：gé]。
不过好处在于，它拉低了整个南京《pinyin：jīng》的房产均价。
主城地澳门威尼斯人区，除了麒麟板块，已经（繁体：經）没有多少房源供应了。
对于《繁：於》南京来说，如果不扩[繁：擴]大城市范围，将周边地区拉进来，所谓的《de》三幅城也没有多大的空间。
2020年南京房子哪里值得入手？
感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将【练：jiāng】迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有{拼音：yǒu}跌，众说纷纭。
比如，2020年南京的房子是否{pinyin：fǒu}还值得入手？具体[繁体：體]哪个板块，哪个区域的房子值得给入手呢？
今天我们就一起来聊一聊，看看南京[练：jīng]是一座怎样的城市，它的房价到底贵不贵，哪个区域值得购买【mǎi】者入手？
一，认识南京这座城市，它具备怎(zěn)样的城市地位？
我们都知道南京是我(pinyin：wǒ)国的文明古都，有着历(lì)史悠久的《拼音：de》文化和底蕴。是我国出名的美丽古都，创新名城。
南京市地处我国的东部，在长江上下游滨江近海的一个区域《拼音：yù》。
对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。
第1个方向，强省会，超大城市。南京市，江苏省的省会（繁体：會），而且在我国所有的省会当中，它是比较强势的。
有着庞(繁体：龐)大的常住人口和外来（繁：來）务工人口，以及新进人口。是我国批复的中国东（繁体：東）部地区的重要中心城市。
第2个方(fāng)向，我国东部沿海经济带和长江经济带战略交汇的重要节点城市。
南京市是我[练：wǒ]国东部战区司（拼音：sī）令驻地，也是我国的物流枢纽，是长江国际航运物流中心。
在长三角辐射带动的发展战略{拼音：lüè}下，成为我[wǒ]国的重要门户城市。也因此被誉《繁：譽》为我国的重要节点的城市。
第3个方向，我国《繁：國》重要的科教中心。
我们都知道南京是[练：shì]一座崇文重教的城市。尤【yóu】其qí 是南京大学的天文系，在全国排名第一。
名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。
这样的重点教育城市，它的教学相应的条件，仅次于首都{读：dōu}北京。
……
是的，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它都具备着不可取代的重要作用，城市地位相当之高。
而这些年南京的发展也是有目共睹的，产业云集，经[繁：經]济不断向好，人民生活水平，收入也是相应《繁：應》的在不断增长。
二，2020年南京的房子哪里[繁：裏]值得入手？
在第一大点，我们简单的把南京市的城(练：chéng)市定位罗列了一下。从三个（繁体：個）方向来看，它的定位之高（拼音：gāo），是我国不可取代的优质省会城市。
但是这一轮去库存，南京的房价也是发生了翻天覆地的《读：de》变化。
再次购房不仅投入{拼音：rù}的成本过大，而且每个月需要{拼音：yào}支付的月供也是提高了[le]不少。
如图，南京【拼音：jīng】市的各个板块房价（二手房均价）表现各异，不尽相同。
鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。
可以说，在所有的二线城市当中，南京的房价遥遥领[繁：領]先。面对如此的高房价，究竟接下来南澳门新葡京京市哪里的房子值得我们购买？
其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。
归纳几点，给大家做南京购房的参考。第1点，“一江两（繁体：兩）岸”联动发展新格局。
随着《zhe》南京江北地位的大提升，未来的南京市中心城区(繁：區)将发展为“一主一新”，不再将是以一[pinyin：yī]个老城区为主了。
换句话说，以后南京市的发【练：fā】展，主要以江南主城和江北新主《拼音：zhǔ》城，协同发展共同前进的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首(shǒu)选大区域取舍。
第2点，三个副城，九个新《练：xīn》城。
关键是除了以“一主一新【拼音：xīn】”的两个中心城区发展以外，还将分别发(繁：發)展三个副城，9个新城。
分别是-六合，溧水，高淳chún ，3个副城；九城：桥林、滨江【拼音：jiāng】、板桥、禄口、柘塘（拼音：táng）、淳化、汤山、龙潭、龙袍。
而这些年我们看到的，最熟悉的就是六合。而且[练：qiě]在2019年(pinyin：nián)的时候，六合的楼市政策放开了一部{读：bù}分。
资金不是特别多的朋友，可以以这个区域为主。当(繁：當)然前提还是需【练：xū】要长期持有，毕竟是一个副城，发展需要很长《繁：長》的时间。
第3点，房价有梯度，核心是主【拼音：zhǔ】力。
任何一个城市，包括南京，它的房价一定是有价格梯度的，最贵的往往就是城市的核心部分。随着距离的不断延伸，价[繁体：價]格也会呈现出一定的梯度[dù]。
距离南nán 京的核《繁：覈》心部位，越远价格往往越低。而在主城区往往是最先感知市场行情的板块，往往能够在上涨期快速的领涨，还能在下行期抗跌。
……
是的，从以上3点我（拼音：wǒ）觉得2020年包括以后，南京的房子【练：zi】仍然是主城区域，值得入手，当然这里是从价值的角度去衡量的。
当然这里[拼音：lǐ]需澳门博彩要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注的，尤其是投资购房的朋友。
三，小结（繁体：結）
总zǒng 的来说，南京(pinyin：jīng)是一座不错的城市，它的房子仍然值得我们去入手购买，在未来它仍然具备上涨的空间。
还是要最后强调一下，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去选择，这里不仅是南京这座城{chéng}极速赛车/北京赛车市的钱脉，而且是大牌企业云集，产业丰富，寸土寸金的地方。
当然，作为购房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无论是哪一个板块，其实价格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对会很高，而且（拼音：qiě）每个月需要支zhī 付的月供也是特别高的。
以往的我国楼市三年一个小周期，五年一个大周期。想要投资赚钱(繁：錢)，不仅仅要把城chéng 市选对，板块选对，物业选对。
还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。
而且大家可以去选择主城区域一些优质稀缺的二手房，特别是没有多少竞品的。这样能澳门新葡京够既买即租，用租金来减少自己的月供压力，还能增加现[xiàn]金流，减少风险。
我是@重庆（繁体：慶）地产视野 重庆楼市老司机，十（pinyin：shí）余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我（pinyin：wǒ）们一起交流，一起成长吧！
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