广(繁：廣)州海珠区房屋

200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好？可以买老黄埔，但是没必要。在越秀买房买到黄埔（默认说黄埔是老黄埔，而不是萝岗），大概率买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力，每天上下班也不舒服

200万左右，买海珠区老破小二手房好，还是买黄埔区新两房好？

可以买老黄埔，但是没必要。

在越秀买房买到黄埔（默认说黄埔（bù）是老黄埔，而不是萝岗），大概率幸运飞艇买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力，每天上下班也不舒服。

老黄埔重工业多，空气差，而且也不满足你学位(读：wèi)的需求。

至于萝岗现在炒的科学城、知识城chéng 那就更不符合你要求了，别信什么一步到位，外地人根本不可能一步到位。住科学城来天河《pinyin：hé》越秀上班保守每天路上来回2-3小时，有幸福感？

知识【pinyin：shí】城就更傻了，连个外卖都没，你年轻人过去养老呢？

首付65w可选择的地方太多了。真看中教育的话越秀老破小可以选，不追求顶级学位的话类似西门口那边朝天路小学、小北那边小北路小学都是老牌名校（实力一点都不弱，就是名气不够东风东这些大而已），65w首付都能买到20年内的电梯房了，何必舍近求远去老黄埔？越秀生活气息不比黄埔浓？

而且广州房价的洼地在海珠。交通方便，配套成熟，学校实力在市里仅次于越秀。广州本地人说他是河南，嘴上看不上他而已，澳门新葡京你外地人有啥负担[繁：擔]，65万首付甚至能买到江景房，去越秀、天河都方便，海珠不考虑？

别相信所谓《繁：謂》的远景规划。

目前号{pinyin：hào}称成为下一个珠江新城的有：万博、白云新城、世界杯白鹅潭，金融城、琶洲、科学城、知识城，连增城都敢过来分一杯羹。

嗯，地价房价起来了，产业转移了[繁体：瞭]吗？

澳门永利宁买市区老破小，都别考虑郊区新房。何况65w首付老五[wǔ]区内大把有的选！

住市中心的幸福感，真的【读：直播吧de】不是郊区能比的。