路劲地产南京《练：jīng》

2020年南京房子哪里值得入手？感谢邀请：随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有涨有跌，众说纷纭。比如，2020

2020年南京房子哪里值得入手？

随着时间一天一天的逼近，很快我们将迎来2020年的春节。即便如此，购房者的心情还是难以平复，各个城市对自己地方的房价探讨也是有yǒu 涨有跌，众说纷《繁：紛》纭。

比如，2020年南(pinyin：nán)京的房子zi 是否还值得入手？具体哪个板块，哪个区域的房子值得给入手呢？

今天我们就一起来聊一聊，看看南京《读：jīng》是一座怎样的城市，它的房价到底贵不贵guì ，哪个区域值得购买者入手(pinyin：shǒu)？

一，认识(shí)南京这座城市，它具备怎样的城市地位？

我(pinyin：wǒ)们都知道南京是我国的文明古都，有着历史悠久的文化和底蕴【繁：蘊】。是我国出名的美丽古都，创新名城。

南京市地处我国的东部，澳门伦敦人在长江上【读：shàng】下游滨江近海的一个区域。

对于这座城市，我们需要知道三个大的方向。

南京市，江苏省的省会，而且在我（拼音：wǒ）国所有的省会当中，它是比较强势的。

有着庞大的常住人口和外来《繁：來》务工人口，以及新进人口。是我国批复的中国东部地区的重【拼音：zhòng】要（拼音：yào）中心城市。

第2个方向，我国东部沿海经济带和长江经济带战略《lüè》交汇的重要节点城市。

南京市是我国东部战区司令驻[繁：駐]地，也（拼音：yě）是我国的物流枢纽，是长江国际航运物流中心。

在长三角辐射带动的发展亚博体育战略下，成为我国的重[练：zhòng]要门户城市。也因此被誉为我国的重要节点的城市。

第3个方向，我国（繁体：國）重要的科教中心。

我[练：wǒ]们都知《读：zhī》道南京是一座崇文重教的城市。尤其是南京大学的天文系，在全国排名第一。

名校云集，各类高等院校达到了71，所其中111计划的高校都有9所，211高校8所，双一流高校12所。

这样的重点教育城市，它的教学（繁体：學）相应的条件，仅次于首都北京。

……

是的，南京是一座对我国特别重要的中心城市。在地理位置上，以及未来发展上，它(tā)都具备着不可（拼音：kě）取代的重要作用，城市地位相当之高。

而这些年南京的发展也是有目共睹的，产[繁体：產]业云集，经济不断向好，人民生活[huó]水平，收入也是相应的在不断增长。

二，2020年[读：nián]南京的房子哪里值得入手？

在{拼音：zài}第一大[dà]点，我们简单的把南京市的城市定位罗列了一下。从三个方向来看，它的《读：de》定位之高，是我国不可取代的优质省会城市。

但是这一[拼音：yī]轮去库存，南京的房价也是发生了翻天覆地的变化。

再[zài]次购房不仅[繁：僅]投入的成本过大，而且每个月需要支付的月供也是(读：shì)提高了不少。

如图，南京市的各个(繁：個)板块房价（二手房均价）表现各异，不尽相同。

鼓楼二手房均价4.5万，建邺二手房均价4.1万，玄武二手房均价3.6万，秦淮二手房均价3.5万，雨花台二手房均价2.8万，栖霞二手房均价2.7万，江宁二手房均价2.4万，浦口二手房均价2.6万，六合二手房均价1.5万。

可以说，在所有的二线城市当中，南京的房价遥遥领先。面对如此的高房价，究竟接下来南京市哪里的房子值得我们购买？

其实很简单，买房还得跟着城市规划走，就要看南京接下来重点发展，哪里有发展房价自然有空间，有更多的增长潜力。

第1点，“一江两岸”联动发展新{读：xīn}格局。

随着南京江北地位的大提升《繁：昇》，未来的南京市中心城区将发展（拼音：zhǎn）为“一主一新”，不再将是以一(yī)个老城区为主了。

换句话说，以后南京市的发【练：fā】展，主要以江南主城和江北新主《拼音：zhǔ》城，协同发展共同前进的模式。购房者可以重点关注这两个区域，作为自己的购房首(shǒu)选大区域取舍。

第2点，三个副城，九个[繁：個]新城。

关键是{shì}除了以“一主一新”的两个(繁体：個)中心城区发展以外，还将分别发展三个副城，9个（繁：個）新城。

分别是-六合，溧水，高淳，3个副城；九[读：jiǔ]城：桥林、滨江（pinyin：jiāng）、板桥、禄口（pinyin：kǒu）、柘塘、淳化、汤山、龙潭、龙袍。

而这些《练：xiē》年我们看到的，最熟悉的澳门新葡京就是六合。而且在2019年的时候，六合的楼市政策放开了一部分。

资金不是特别(繁：彆)多的朋友，可以以这个区域为主。当然前提还是需要长期[练：qī]持有，毕竟是一个副城，发展(pinyin：zhǎn)需要很长的时间。

第3点，房价有梯度，核心是主(pinyin：zhǔ)力。

任何一个城市，包括南京，它的房价一定是有价格梯度的，最贵的（pinyin：de）往往就是城市的核心部分。随着距离的不断延伸，价格也会呈现出一定的梯度[读：dù]。

距离南京的核心部位，越远《繁：遠》价格往往越低。而在主城区往往是最先[读：xiān]感知市场行情的板块，往往能够在上涨期快（pinyin：kuài）速的领涨，还能在下行期抗跌。

澳门银河

是的，从以上3点我觉（繁体：覺）得2020年包括以后，南京的房子仍然是主城区域，值得入手，当然这里是从价值的(de)角度去衡量的。

当然这里需要注意的是，“一主一新”这两个大板块都是值得我们购房者去关注的，尤其是投资(繁：資)购房【拼音：fáng】的朋友。

三【拼音：sān】，小结

总的（pinyin：de）来说，南京是一座不错的城市，它的房子仍然值得我们[繁：們]去入手购买，在未[wèi]来它仍然具备上涨的空间。

还是要最后强调一下《读：xià》，建议大家尽量在主城区域（中心城区）去澳门新葡京选择，这里不仅是南京这座城市的钱脉，而且是大牌企业云集，产业丰富，寸土寸金的地方。

当然，作(zuò)为购房者还是要规划好自己的现金流。南京的房价，无论是哪一个板块，其实价格都不低。想要买入一套房子投入的成本相对(繁体：對)会很高，而且每个月需要支付的月供也是特别高的。

以往的我国楼市三年一个小周期，五年一个大周期。想[xiǎng]要投资赚钱，不{bù}仅仅要把城市选对，板块选对，物业选对。

还要能够熬过这样的经济周期，才能迎来上涨的行情，实现快速变现增值盈利的目的。

这样能够既买即租，用租金来减少自己的月yuè 供压力，还能增加现金流[拼音：liú]，减少风险。

我是@重庆地产视野 重庆楼[繁体：樓]市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一(pinyin：yī)线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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