龙港有房子没有房产证小孩能读书吗龙港新美洲归几小？房屋拆迁，你是当地户口。如果是本地账号，报名的时候应该看到账号了吧。如果你打算在你的新房子所在的地区学习，你将得不到房产证。只要你把户口迁到新房子。搬家是派出所的事，和你有没有房产证关系不大
龙港有房子没有房产证小孩能读书吗龙港新美洲归几小？
房屋拆迁，你是当地户口。如果是本地账号，报名的时候应该看到账号了吧【ba】。如果你打算在你的新房子(zi)所在的地区学习，你将得不到房产证。只要你把户口迁【练：qiān】到新房子
搬家是派出所的事，和你有没有房产证关系不大。你可以转让合同来（繁体：來）证明你现在住的房子是你的。你不(练：bù)用房产证就可以登记
有了户（繁体：戶）口，你可以就近为孩子{pinyin：zi}学习。然后您需要编写类似证书的东西，它是一个符号对象。随便写，不要太难
形式{读：shì}主义
如果没有《拼音：yǒu》房产证的房子再次转让，买卖双方【fāng】签订的购房合同是否有效？这是一个相当普遍的问题。由于商品房销售中的预售制度和各(gè)种原因，可能导致交付的房屋长期未能取得房屋所有权证，甚至数年甚至更长时间。然而，这样的房地产交易却很多
对于这类房屋买卖合同的效力问(繁：問)题，我们应该加以区分。如果是小产权房，就无效了。如果是商品房{拼音：fáng}，在签订房屋买卖合同时，尚未[读：wèi]取得房屋所有权证，故合同有效
购[拼澳门新葡京音：gòu]房合同的效力主要依据《合同法》和最高人民法院司法解释确定。
1. 根(拼音：gēn)据《合同法》第五十二条的规定，合同无效的法律情形有几种：（一）一方当事人以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同。（二）恶意串通合同，损害国家、集体或者第三人利益的(pinyin：de)。（三{sān}）以法律形式隐瞒非法目的的合同
（四）损害公共利益的合同。（五）违反极速赛车/北京赛车法律【pinyin：lǜ】、行政法规强制性规定的合同。
也就【练：jiù】是说，只有满足上述五种情形的合同才可视为无效合同。对于产权人提到的情形，除前四种情{读：qíng}形外，合同的效力取决于购房合同是否违反法律(pinyin：lǜ)、行政法规的强制性规定。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第澳门新葡京十四条(繁：條)，进一步明确，上述规定所称“强制性规定”，是指效力的强制性规定，而不是管理的强制性规定。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，第（六）项不得转让的房屋为“未依法登记取得权属证书的”。根据法院的实际案例，一【练：yī】般认为，该条款不是效力{pinyin：lì}的强制性规定，而是管理的强制性规定。
可见，无房产证的房屋交易合同不属于《合同法》规定的无效合同第澳门金沙（五）项，应认定为有效合《繁体：閤》同。
2极速赛车/北京赛车. 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第三条规定，当事人在签订合同时，以出卖人对标的物没有所有权或者处分权为（读：wèi）由主张合同无效的，人民法院不予支持。
也就是说，买（繁：買）卖双方都不能以出卖人在出售【练：shòu】房屋时未取得房产证为由，主张合同无效。
现实中，这样的【练：de】情况很多，出卖人是不会拿到房产证去卖的，几年后，房产证办下来了，但是，由于房价暴{pinyin：bào}涨，出卖人后悔了，声称合同无效。上述司法解释明确了合同的效(xiào)力。这也消除了卖方为了偿还债务而不承认合同效力的问题。
根据物权法的规定，物权登记生效，未经登记不生效。因此，虽然您已全额支付了购房款，但由于没有房产证，无法办理过户登记，也无法证明房屋属(shǔ)于【yú】您。也就是说，从法律角度看，该财产仍然属于原所有人的财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院可以将该财产作为原所有人的执行财产予以查封。
但是，根据《最高人民法院关于人民法院处理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在执行货币债权时，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，有下列情形之一，其权利可以排除在执行之外的，经公司签订合法有效的书面买卖合同后，人民法院应予支持：。（二）人民法院查封前，该房地产已被合法占用。（三）已按合同约定支付全部或者部分价款，剩余价款已按照人民法院的要求交付执行。
（四）因买受人自身原[读：yuán]因未办理过户登记的。
一般来说，只要被执行人符合上述四个条件，就可以{yǐ}向人民法院申请执行异议，请求排除对涉案房屋的执行。因为业主已经支付了全部价款，而且(pinyin：qiě)购房合同合法有效，所以没有办理过户手续的原因是出卖人没有取得房产证，不是因为业主。这三个条件都满足了，剩下的关键在于第（2）项
也就是看《pinyin：kàn》当事人是否《读：fǒu》实际占用了涉案房屋。如果房屋已经交付业主，那么根据上述司法解释，业主可以向执行法院申请执行异议，并希望将涉{拼音：shè}案房屋排除在执行之外。相反，如果房子没有交给业主，即使你向执行法院申请执行异议，也不会得到法院的支持
以上推理是基于卖方直接购买新建商品房，开发商不申请房产证的假设。如果原业主不直《读：zhí》接从(繁：從)开发商手中购买一手房，而是转手，那么情况会复杂得多，维权也会变得相当困难。
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