想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强调不要公寓，只看住宅
想在南京买房投资，共400万，有什么推荐和建议？
又是一年金三银四红五月，随着楼市逐渐活泛，越来越多的买房人开始蠢蠢欲动起来。近来，有人问掌柜君130万以内在南京还能买啥，并且特意强（繁体：強）调不要公寓，只看住宅；还有网友拉着我问，300-400万还有哪些选择，只考虑主城（pinyin：chéng）住[读：zhù]宅；更有同事的表哥手握60来万的首付款从桥北到禄口再到迈皋桥二手房看了遍……
眼下的南【读：nán】京，房价走向究竟如何，从1澳门银河00万到400万，究竟还有哪些房源可选？
掌柜君做了一个不完全的（读：de）板块房价图：
可以说，一万内的房源，除了高淳之外已经绝迹了，高淳本身房价也已经近万了，说不准什么时候就绝迹了。一到两万的板块也不多，是妥妥的刚需了；2万到3万的板块最多，选择[繁体：擇]面也最广；3万到4万就属于改善啦，户型面[繁：麪]积段一般相对较大，产品也更为灵活[读：huó]；而4万以上的板块，则是正儿八经的纯改善了，土豪随意。
100万以内房源[拼音：yuán]选择
选择较少，都是“根正苗红”的刚需项目，且都《练：dōu》是非常偏远的板块。
高gāo 淳
如今高(读：gāo)淳在售的楼盘均价都不算高，刚需一族可以考虑。毕竟通了宁高城际以yǐ 后，高淳和主城的距离还是缩短了不少！
高淳雅yǎ 居乐花园：在售8、13、15、21-22、26号楼，户型面（繁体：麪）积为90-130平米，销许均价7967元/平米起，拟交付时间为2019年[pinyin：nián]12月31日。
花样《繁：樣》年花样城：目前在售26、36、37、47号楼，均{pinyin：jūn}价8300元/㎡，户型建筑面积132、140、165㎡，毛坯交付。
中交荣域：目前在售2、3、6、7幢部分高层房源，户型建筑面积约86-145平米，均价8108-8290元/平米，毛坯交付[fù]，预计4月{拼音：yuè}加推A5、A8号楼，共计330套，户型建筑面积85、95、120平米。
六{读：liù}合
弘阳时光山湖：目前（pinyin：qián）仅剩少量房源在售，户籍建筑面积[繁：積]103、118㎡，均价9890-10040元[yuán]/㎡，毛坯交付。
荣耀府：仅剩少量在售，销xiāo 许均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，主力在售3、4、5、6、7号（繁体：號）楼叠【dié】墅，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡，均为毛坯交付。
溧开云体育[练：lì]水
卓越景峰蔚蓝郡：预计5月份加推《pinyin：tuī》3号（繁体：號）楼，共计107套精装房源，户型建筑面（繁体：麪）约89、106㎡。
橡树城：预计将于4月加推41、45两[繁：兩]栋11层小高层，主力户型《xíng》面积为82、114、136㎡，共200套左右。目前还有少量精装房源在售，户型(pinyin：xíng)建筑面积100㎡，均价11000元/㎡。
远洋万和四季：目前1、2、3、4、7、8、9号楼都有房源在售，户型建筑面（繁体：麪）积89、107、127㎡，均(jūn)价10705元/㎡，精装交付。
100-200万房源yuán 选择
虽然选择也不多，但范围圈到了南京jīng 城以内了，江宁滨江、禄口以及正方新城等板块均有【读：yǒu】合适的房源。
江(jiāng)宁
蓝天星港花园：目前还有1楼（繁体：樓）跃层[céng]在售，面积段在125-200㎡之间，户型面积偏大，总价在210-226万左右。项目仅剩1#收官房源，面积为87㎡、89㎡、85㎡，一{yī}共60套房源，前期均价17000元/㎡。
远洋山水：目前有房源在售，户型面积(繁：積)约93、108、135㎡，预（繁体：預）计2020年9月30日交付，销许均价18710-18830元/㎡。
江北[pinyin：běi]
中交锦蘭荟：项目预计6、7月加推《读：tuī》四期房[pinyin：fáng]源，3、4、7、8、9、12、13号楼，共计约500多套房源，户型建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡。
力标赞城：预计4月底或5月初[读：chū]加推最后3栋楼——11、14、16号楼，共计288套房源，户型建筑面积约72㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付。目【练：mù】前还有少量90㎡户型在售，均价19599元/㎡，具体一房一价，毛坯交付。
200-300万房源选择《繁：擇》
这个总价区间的选择范【繁：範】围《繁：圍》就广啦，燕子矶、麒麟新城【chéng】、江北雨山路、桥北等热门板块都有的选，如果好好挑一挑，还有不少好房可选呢！
燕yàn 子矶
中海燕矶听潮：预计5月份加推【pinyin：tuī】2#、3#、4#、9#，前期房源已【yǐ】售罄，前期销许均价为wèi 28400元/㎡，预计加推面积为102-128㎡。
保利国际社区：预（繁体：預）计5月份加推项(xiàng)目最后一栋楼即10号(繁体：號)楼，共180套住宅，户型建筑面积89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计2021年交付。
金浦紫御东[繁：東]方：项目在售二（pinyin：èr）期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，精装交付。
麒麟[pinyin：lín]
新保《读：bǎo》弘天宸：预计（繁体：計）首开8、9号楼约158套房源，户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡。价格将参考周边（繁体：邊）均价。
蓝光【练：guāng】黑钻公馆：蓝光黑钻公馆已领1、2、5、6四栋楼共424套(练：tào)房源（拼音：yuán）销许，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，销许均价25980元/㎡，总价265万元起。
江宁淳化huà 、青龙山
万科和昌【chāng】金域东方：仅剩少量尾wěi 房房源在售，110㎡1套，128㎡1套以及115㎡2套，具[练：jù]体一房一价。
中南上悦城：4号楼房极速赛车/北京赛车源户型面积为87、115平米，精装均价25600元/平米，现仅(繁体：僅)剩少量房源在售。
融侨观澜：项目每一栋均有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡，拟交付时间为2020年7月30日。
板(繁体：闆)桥
石林云城：项目在【练：zài】售小高层和洋房，小（拼音：xiǎo）高层面积为73-106㎡，均价25000元/㎡；22、23号楼洋房房源，均价28000元/㎡，面积有91-168㎡。
西善{拼音：shàn}桥
和峰南岸(àn)：项目预《繁：預》计马上首开2、3、5号[繁体：號]楼，共304套房，户型约为93-135㎡，精装交付，预计均价在三万出头。
栖霞《xiá》山
华侨城翡翠天域：项目目前在售3、4、7、8号楼房源，建筑面积约92㎡、108㎡、115㎡、138㎡，均{jūn}价22017-24993元/㎡，拟交付时间为2019年12月[yuè]31日。
江北（拼音：běi）
江山荟（繁体：薈）：在售小高层房源，位于1、2、4、7号楼，销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡，精装交付，拟交[读：jiāo]付时间2019年6月30日。
弘阳燕澜七缙：目前主力在售[练：shòu]9号楼，同时在售8、10-13号楼高层，户型建筑面积《繁：積》110-129㎡，精装现房交付，均价26128元/㎡；1-3、5-7号楼洋房也均有房源在售，户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，具体一房一价。
保利云禧：在售小高层99㎡下跃户型房源，销许均【练：jūn】价26011-28810元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，预计5月加推{拼音：tuī}剩余3栋楼小高层房源。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。
300-400万房源yuán 选择
这个区间价位几乎是可以（pinyin：yǐ）定位为改善了，运气[繁体：氣]好的话，河西南、江北核心区、鼓楼滨江、南部新城、仙林湖等首善之地都可以碰碰运气。
仙林【练：lín】
高科荣境：目前《pinyin：qián》仅剩最后一栋10号楼尚未[练：wèi]加推，共计88套小高层【céng】房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡，前期开盘精装均价29800元/㎡。
城南nán
翡翠天际：预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源《练：yuán》，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价（繁体：價）34980元/㎡，精装交付，建（pinyin：jiàn）筑面积约为113、130、143㎡。
城【拼音：chéng】北
电建jiàn 中储泛悦城市广场：项目目前在售1、2号楼房源，均价【pinyin：jià】35899元/㎡，具体一房一价，建筑面积为105、155㎡，精装交付，拟交付时间为2020年9月。
江北《读：běi》
金地悦风华：在售叠(繁：疊)墅房源，位于8-22号[繁：號]楼，销许均价27629-30117元/㎡，面积段为125、135、140、240㎡，一房一价，毛坯交付，现房销售。
中建国熙台二期：在售精装高{pinyin：gāo}层房源，位于1、2、3、4号楼，售完即收官。销许均价29712-30275元《yuán》/㎡，户型建筑面积95㎡、110㎡、127㎡。
三金鑫宁府：项目在售6#、10#澳门巴黎人、12#、9#、13#毛坯高层房源，销许均价25478-25731元(读：yuán)/㎡，具体一房一价，户型建筑面积127、150、152、170㎡。
金隅紫京叠院：目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠【dié】约280㎡，拟交付[练：fù]时间2019年12月31日。
河[练：hé]西
紫辉时代广场：目前在售4号楼，建筑面积约62-182㎡，精装均价《繁：價》42500元/㎡，总价260万起，首付80万《繁：萬》。4号楼总zǒng 高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户。
升龙天(tiān)汇：汇剩余四(pinyin：sì)期4、5号楼约210套房源，建筑面积：95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡，预计均价35000元/㎡，预计今年二（拼音：èr）季度收官。
以上就是掌柜君的整理之作，部分楼盘由于其户型面积跨度较大开云体育，因《练：yīn》此在总价范围界定上也有一定的波动。不过同样的钱，能买的房子却越来越远亦是不争的事实。
这波房源卖完，高价地就要(pinyin：yào)陆续上市了，300万又将买到哪里，也很难说了。记得，刚需上车要趁《拼音：chèn》早哦~
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