沈阳公积【繁体：積】金贷款买房备案手续

沈阳买房贷款现在什么流程？1、向开发商交付首付款（比率开发商及各地政策决定，一般是30%），签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等。2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金，交款后开发商开局入住通知单、购房发票等

沈阳买房贷款现在什么流程？

1、向开发商交付首付款（比率开发商及各地政策决定，一般是30%），签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等。

2、开发商办理好合同备案澳门新葡京通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基(jī)金，交款后开发商开局入住通知单、购房发票等。

3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章，贷款人办理建行卡用于还款（有建行卡不需不用重新办）。

4、申请贷款时选好还款方式和金额，先叫(pinyin：jiào)办事人员查询一下开款额度是否够用，不够部分选择商业组合贷款，缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后[繁体：後]等银行电话通知你去取贷款发票。

直播吧5、把贷款发票给（繁体：給）开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了，我已经尽量简化了，希望你没有头大。

是的，要备案以后才会放款。

根据商品房按揭贷款的基本条件，需已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况世界杯，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手【拼音：shǒu】续。

扩展资料(liào)：

按(àn)揭买房经验

1、申请贷款前不要动用公【练：gōng】积金

如果借款人（拼音：rén）在贷款前qián 提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。

极速赛车/北京赛车2、在借款最初一年内不要提前还[hái]款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还《繁：還》贷满一年后提出，并且您归还的金额应澳门金沙超过6个月的还款额。

3、贷款(pinyin：kuǎn)买房还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

当您在借款期限内偿债能力下降【拼音：jiàng】，还贷有困难时，不bù 要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的（拼音：de）申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不{拼音：bù}要忘记告知义务