北京【pinyin：jīng】共有产权住房政策

北京的共有产权房值得购买吗？共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权，再次出售时需要60%的房款上交国家

北京的共有产权房值得购买吗？

共有产权房子，确实有很多优惠政策，房价和贷款政策，都比较利好。国家提倡房子是用来住的，刚需的人群买共有产权房肯定没有问题。

但是，共有产权房买了之后，购房人只有40%的产权(繁体：權)，再次出售时需要60%的房款上交国家。所以对于将《繁：將》来面临换房[练：fáng]或者改善的客户来说不划算。

如果您是澳门巴黎人考虑[繁体：慮]过度或者投资的话还是不建议您购买共有产权房的。

目前北京市面上澳门新葡京也出了《繁：瞭》不少限竞房，还是比较值得购买的。

拆哥答：首先对北京市面上几类政策性房子梳理：

【经济适[繁体：適]用房】=房子（已买）土地使用权（无偿取得）；

【两限房】=房子（已买）土地使用《练：y世界杯òng》权（已买，但收益权不充分）；

【共有产权房】=房子（份额部分已买）土地使用权（份额部分已买）。

共有产权房，世界杯它的流通性较普通商品房大打折扣。很多细则在执行上需要yào 优化，本区社保放宽不排除只是序幕。

而且，幸运飞艇如果名下有【pinyin：yǒu】共有产权房，将来要买商品房，必须先退出。

此外，如果婚前一方有共有产权房，一方有商品《读：pǐn》房，结婚之后也必须退出。