东[繁：東]莞写字楼好不好转售

现在买写字楼怎么样？写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了

现在买写字楼怎么样？

写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。

写字楼在2010-2015年这[zhè]一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家澳门新葡京对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。

但是随着认知加强，大家也就越来越理性{拼音：xìng}了。

不建议(繁体：議)投资写字楼主要有如下原因：

1、收益率低。

写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是澳门新葡京说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。这个收益率，还未必能追平很多理财产品[读：pǐn]。

澳门新葡京2、交易（pinyin：yì）税费高。

写字楼交澳门伦敦人易税费比较高，基本在30%左右，尤其{qí}是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。

3、商业地产贷款额度低，占用(yòng)资金太多。

首付【拼音：fù】比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只《繁：祇》有十年{拼音：nián}。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。

以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。但是如果自己购[gòu]买自己使用，那就另当别论。毕竟自己的办公室，有归属感，而且{拼音：qiě}彰显公《读：gōng》司实力。

这就要根据极速赛车/北京赛车题主自身资金{jīn}、生意情况来确定了。