深圳国诚[chéng]投资正规吗

想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。那就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要考虑的地方。

想在深圳福田买个300万左右小两房做投资，靠谱吗？

个人对深圳福田不是特别了解，不好判断，既然题主是想做投资，肯定是想有赚头的。

那《pinyin：nà》就要考虑房子保值增值的潜力，这个时候城市的发展潜力就是你首要考虑的(读：de)地方《练：fāng》。

关于这方面，你大概极速赛车/北京赛车要考虑八个方【pinyin：fāng】面：

1城(读：chéng)市规模

2亚博体育人口流{liú}入

3澳门博彩人均收入[rù]

4土地供(读：gōng)应

5儿童数量《练：liàng》增减

6上市公司数(繁体：數)量

7财政收入[读：rù]

8服务业占比bǐ

我们一个一个来说，首先城市规模，大城市房价高，小城市房价低，这个大家都知道，原《pinyin：yuán》因自然是大城市规模大，资源聚集能力跟城市管理水平要高些，再加上城市发展的网络效应，大城市的发展潜力以及稳定性肯定比小xiǎo 城市高多了。

再来说人口流入，这个也是[练：shì]毋庸置疑的，一个城市外来人口多，那么房价自然就高。像国内北京、上海、广州、深圳这(繁体：這)些地方无不是如此。毕竟人多需【读：xū】求就多嘛。

同样的道理人均收入高的(读：de)地方，房价自然就高，需求多嘛，土地供应[繁：應]也是一样[拼音：yàng]的道理。

我们再来看儿童数量增减，先说（繁：說）逻辑，一个家庭出现一个孩子，就代表一个刚需，孩子多刚需就多，房价自然就高。毕竟为孩子买[繁：買]房不仅解决孩子上学问题（学区房[fáng]之类的），房产还增值了。

根据数据分析，一个城市的学龄儿童增速越快，房价越高。比如，过去{qù}十几年深圳地区学龄人口增速[sù]是300%，是北京的三倍，是厦门的两倍，同样它的房价也比北京厦门涨的快。

再看上市公司数量，一个地区上市公司的多寡是地区经济活力的重要指标，经济活力好[hǎo]的地方，说明{míng}那里经（繁体：經）济发达，吸引的人才众多，房价自然就高了。

同样的一个地方财政收入良好，那么这个地方经济必定不差，不仅公司众多，经济活跃，而且不会大量卖地，房价稳中有升，而财政不好的城市很可能大量卖地，就会对房价形成冲击，房价的增长潜力就小了很多了。

看服务业占比，是因澳门新葡京为服务业占比比较重的城市发展潜力大，毕竟现在国家处于经济转型的时候，提倡发展服务业，这种城(读：chéng)市经济通常比较活跃。

而且服务业主导的城市对抗《读：kàng》经济下[练：xià]行的能力比较强，房价不会出现较大的波动。

小结，这个八个因素可以看成是决定房价的八大要素，买房的时候不妨多考虑考虑深圳福田的情况，如果大澳门新葡京方向[繁体：嚮]没错，那就挑一个好地段，买下来做投资自然是没错的。