我在青岛农商银行做zuò 的购房贷款

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农商银行公积金贷款条件？

农商开云体育银行住房公积金贷款[kuǎn]条件：

#2世界杯81#29具有稳定的职业收入，有固定住所，有偿还贷款本息的能力#282#29申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金#283#29已【读：yǐ】经签订购买住房的出售合同或预售合同#284#29已支付规定比例的购房首付款。

从农商银行住房公积金贷款条件来看，要想申请成功，贷款人首先要与开澳门博彩发商签订购买住房的出售合同或预售合同，这是很多申请人忽略（lüè）了的重点，导致申请贷款时被直接拒绝。再者是个人征信上不能出现逾期现象，因为这关系到银行对于个人还款能力的审核。

在青岛税后月收入6400，贷款买130万的房子，银行会放贷吗？

1、是否超过贷款比例。比如你的条件可以首付30%，贷款70%，也就是最多可（pinyin：kě）以贷130#2A70%=91万，你申请（繁体：請）的贷款金额不能超过91万，否则不具备通过的可能。

2、你的征信记(繁：記)录。如果你曾经有过信用卡逾期、或者其他贷款（比如车贷、花呗）的逾期，哪怕只有【pinyin：yǒu】一次，也会影响你的征信记录，银行会根据情况进行评估，你逾期的发生时间离现在越久，影响越小，比如说你十年前发生过的逾期，比今年刚发生的影响要小很多。是(读：shì)否给你通过就有很多不确定性。

3、你的还款能力。如果每月还款额高于你月收入的一半，即3200元，银行一般不会批准。

4、计算。如果你全公积金贷款，最多贷50万，有补充公积金可以贷60万。如果夫妻双方公积金一起贷可以贷足91万，如果你自己贷就必须选择组合贷了。按公积金贷50万，商贷41万，贷30年计算（百澳门永利{pinyin：bǎi}度一下网上有房贷计算器），利率不上浮，每月需还4352元。超过你月收入的一半很多，银行不会批准

5、世界杯其他。假如你还有别的稳定收入，比如你名下有yǒu 一间商铺，月租金四千块。你提供店铺出租合同，租金加工资共10400元，一半即5200元，高于4352的月还款额，银行会愉快地批准的。

下图是青岛市购房商业贷款执行{xíng}标准，供参考。

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