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南京顺驰不动产公[练:gōng]司

2025-03-13 16:58:48Home-FurnishingsHome

以335.95亿元收购万达76个酒店项目的孙宏斌是谁?1990年,27岁的孙宏斌已被公认为中国最大计算机公司联想的“接班人”。同年,他却被曾经最敬重的人:联想总裁柳传志亲手送进监狱,坐牢3年半。出狱后,他没有“拎着大刀去寻仇”,转而向柳传志诚恳道歉,随后得到后者50万元投资,重新开创自己一番事业

以335.95亿元收购万达76个酒店项目的孙宏斌是谁?

1990年,27岁的孙宏斌已被公认为中国最大计算机公司联想的“接班人”。同年,他却被曾经最敬重的人:联想总裁柳传志亲手送进监狱,坐牢3年半。

出狱(繁体:獄)后,他没有“拎着大刀去寻仇[chóu]”,转而向柳{拼音:liǔ}传志诚恳道歉,随后得到后者50万元投资,重新开创自己一番事业。

2015年,已是千亿地产[chǎn]大佬(pinyin:lǎo)的他,豪掷137亿元收购联想控[读:kòng]股旗下的融科智地,谈判桌两侧,演绎近30年的恩怨情仇。

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从联想“少帅”到阶下囚,再从一无所有到地产巨擘,孙世界杯宏斌荡气回肠的一生,道声“传奇”不为过,“不疯魔不成活”大抵就是形容这样的人生吧[拼音:ba]。

1988年,年仅[jǐn]25岁的孙宏斌进入联想。这位清华硕士毕业生就显示出过人之处,因为业绩卓越受到提拔。不到两年时间,他从普通员工变成主任经理,1990年被破格提拔为联想集团企业发展部的经理,主管范围包括在全{quán}国各地开辟的18家分公司。

1990年3月,久居香港搞科研的柳传志偶然看到一张陌生的《联澳门新葡京想企业报》。这张报纸并不是由他创办的《联想报》,而是孙宏斌所在的企业部所创办的“报外《读:wài》报”。

在这(繁体:這)张报纸上,赫然写着“企业部的利益高于一{拼音:yī}切”。这样的字句,对于久经沙场的柳传志格外刺眼,这《繁:這》小子是要建立自己的独立王国?

一个月后,在毫无征兆《读:zhào》的情况下,孙被调离企业部,实际是被架空了。

在其后的企业部会议上,孙宏斌当即表(繁体:錶)示抗议,他手下的狂热年轻人更是直接向柳开炮,叫嚣着要把企业部资金jīn 卷走。当时,孙手上正握着1700万国有资金。

柳连夜报案,又派人星夜出京查封分【拼音:fēn】公gōng 司账目,最后把孙宏斌控制在公司。事后查明,孙宏斌确曾将一笔资金转移,但他解释是由于财物手续繁琐,才(繁:纔)留钱备用。

1990年5月28日,孙宏斌被警方刑事拘留《liú》。1992年8月22日,法院以“挪用公款{pinyin:kuǎn}13万元”的罪名判处孙宏斌有期徒刑5年。

孙宏斌出狱后,他【读:tā】没有像人们猜想的那样“拎着大刀去寻仇”,而是约了柳传志吃饭,向他道了一个迟来的歉,希望得到他的原谅与重新支持【拼音:chí】。

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饭桌上,久违相见的两人百感交集,他们曾亲如父子,也曾反目(pinyin:mù)成仇,都在[读:zài]这一顿饭后一笑泯恩仇。

柳传志问他将来的打算,他毫不犹豫地回答要干房产中介。不久,柳传志出(繁体:齣)资50万,算是投资也是弥补亏欠,助他在天津成立顺驰,开《繁:開》创自己一番新[pinyin:xīn]天地。

从此,地产行业杀进一名“孙疯子”。

1998年国家停分福利{lì}房,孙宏斌瞅准机会变身开发商,在地产界强势崛起。他在地产界突飙猛进拿地,大有“一万(繁体:萬)年(pinyin:nián)太长只争朝夕”的气魄。

2003年7月,重庆的中城房网会[繁:會]议。一众地产大佬正在开着沉闷的茶话会,却被孙宏斌一语惊醒;“顺驰要打败万科,做中国房地产销售冠军!”坐在台下的王石当即反驳他“睁眼说瞎话”,更多的大佬则将之当成{读:chéng}笑话一则。

只是随后发生的事,让人不得不信,这《繁:這》位吃过牢饭的草莽英雄从来与天斗与(繁体:與)地斗,其乐无穷。

2003年9月,石家庄009号地块拍卖。河北最大开发商卓达集团老总亲自坐镇,报价4.澳门威尼斯人25亿,仍被顺驰[繁体:馳]“马仔”报出的5.97亿击溃。报价经历161轮的疯狂角逐,现场电话此起彼伏,顺驰“马仔”却连个请示电话都没打;

2003年12月,北京土地“第一拍”大兴黄村(cūn)地块,引来数十家地产商,其中不乏华润、富力等巨头。同样,年(拼音:nián)轻的“小弟”顺驰一举以9亿“天价”夺标,轰动京师

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2004年《拼音:nián》1月,苏州(zhōu)工业园地块拍卖。万科对该地垂涎已久并《繁:並》早早做了规划,最后关头却被顺驰以27.2亿霸道截胡。

资料liào 显示,短短一年,顺驰耗资百亿,狂扫全国千万平【读:píng】米土地,成为当时谈之色变的“搅局者”。

2004年,顺驰销售额刚破百亿。次年,孙宏斌就提出了千亿(繁体:億)的销售目标。

疯狂“大跃进”的(pinyin:de)背后,正是孙宏斌的勃勃野心,“他想出人头地,为了理想不惜付出巨大代价,愿意吃很多苦,受很多累。”一位很早就跟随孙宏斌在天津创业[繁:業]的原顺驰高管说(繁:說)。

而另一熟悉他的人则认为,当他【练:tā】提出千亿目标时,想要挑战的已不只是万科,而是联想,是柳{拼音:liǔ}传志。在这位曾赏识他又将他打落地狱,后来又资助他的老一辈企业家面前,“孙宏斌是憋着一股劲的”。

2005年前后,顺驰果然《pinyin:rán》开始出现资(繁体:資)金链紧张情况,管理几近失[读:shī]控,孙宏斌的偏执让顺驰陷入困境。顺驰原本计划在香港上市却遭遇波折,投资方摩根士丹利在签字前夕不知为何突然变卦,让孙宏斌措手不及。

根据吴晓波的记载,到2006年7月,孙宏斌向心腹部下交底:他已经将家里的存款都陆续垫进jìn 了公司,其中一张信用卡仅剩下(pinyin:xià)两位数,而企业的资金刚性缺口达5亿到6亿元,负债更高达30多亿元。

这次《读:cì》,他没有向柳传志求助,死撑着四处拜访募资。但是一分钱逼死英雄汉,早几年疯狂拿地让“孙疯子”在地产界早已没了朋友,此[练:cǐ]时落难,大佬们谁也不肯出手相助。

就在几乎弹尽粮绝之时,一位来自香港的钻《繁:鑽》石王老五挺身而出,路劲基建的单伟豹救了顺驰一命。最终,孙以12.8亿元的代价出让55%的顺驰股权,将自己“一手养大”的{pinyin:de}顺驰“托付”给了这位香港“豹哥”。

卖掉顺驰后,孙宏斌好像又回《繁:迴》到原点,一度销声匿迹。

实际上,他还有个融创中国。说起来,融创原{拼音:yuán}本是孙宏斌的“备胎”,没想到这个当初不经意创设的公司,成为他东山再起的[de]救命稻草。

2008年12月,北京海淀西北旺地块20.1亿成交价平地一声雷,在地产熊市中“地王”诞生。待众人看清拿地的土豪是融创《繁:創》时,几乎同时惊呼:抢地的“孙疯子《拼音:zi》”回来了!

在壮大融创的过程中,孙疯子(pinyin:zi)仍然激流勇进。在另一地产大亨绿城遭遇困[繁体:睏]境时,孙宏斌斥资33.7收购绿城部分项目。

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绿城创(繁体:創)始人宋(pinyin:sòng)卫平对孙充满感恩,二人成立了一家各占50%股权的公司“融绿”,靠着(pinyin:zhe)孙宏斌带来的“野狼团”,融绿2013年销售额已近250亿。

原本二人打算余生就在[读:zài]一起抱团取暖,可惜,江湖从来没有永远的盟友。

宋卫平原先答应,以50亿作价,将绿城24.3%股权转让给孙。在2014年的签约发(繁体:發)布会上,宋卫平还深情表示:“天下本一家,有德者掌之”,俨然一副把绿城“托付”给孙的模(mó)样。

结果,孙缴费50亿元后,宋卫平却突然反悔了。这位曾经的老友以一纸“检讨与反省”,把孙宏斌世界杯赶出了绿城。在这场交易中,孙竟没有设置违约条款,因而最终只zhǐ 拿回本金50亿元及少得可怜的利息。

宋卫平竟然言而无信出尔反尔,吃[繁体:喫]瓜群众已经坐等宋孙上演撕逼大戏,没(méi)想到孙宏斌一如20年前和柳传志冰释前嫌一般,竟对【练:duì】此不予计较。

从2016年9月开始(拼音:shǐ),孙宏斌所执掌的融创中国又陆续在地产并购市场砸下约361亿元。近期,他以【拼音:yǐ】26亿元买入房产中介链家6.25%股权,再次引起热议。

孙宏斌在饱受牢狱的煎熬后,审时度势走出和解的第一步,才有了后来两(繁体:兩)人互相成全的九十九步。2015年,孙宏斌以137.88亿元(yuán)收购联想旗下地产业务,签约桌的两侧,让人看到一出“度尽劫波兄弟在,相逢一笑泯恩仇”的现实悲喜剧,不禁拍手称绝。

2016年,融创中国实现销售金额幸运飞艇1553.1亿元;全年归属于集团的权益销售金额为1069.8亿元,同比增长129%,权益合同[繁体:衕]销售金额为1039.6亿元,同比增长139%。这样的成绩将融创首次送入千亿房企行列,位列2016年房企行业第7。当年在顺驰没有实现的千亿销售目标,孙宏斌在融创实现了。

孙宏斌说:“有的人比我企业做得好,有的人比我财富多,但是我觉得我比任何(pinyin:hé)一个人都精彩。这一生,我一(yī)点(繁体:點)都不后悔。”

果然孙宏斌的后来更精彩,投资并入主乐视,收购万(繁体:萬)达资产,不知道他还会(huì)带给我们多少意《练:yì》外和惊喜!

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