今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎么样？春节后沁园涨价，撬动了楼市的小阳春；但大部分板块的新房价格，依然牢牢按死在“限价”中。摇号超900次，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪
今年杭州楼市行情怎么样?杭州临安的房价多少一平？
12020年的进度已经过去3分之一。杭州楼市行情怎《练：zěn》么样？
春节后沁园涨价，撬动了楼市的《pinyin：de》小阳春；但大部分板块的新房价(繁体：價)格，依然牢牢按死在“限价”中。
摇号超900次【练：cì】，“万人摇”、“两万人摇”见惯不怪。报名人数新高与中签率《拼音：lǜ》新低，不断被(bèi)刷新；但同时“流摇”、“0报名”也成为市场常态。
杭州土地出让进入“双限”时代：现在的地价和未来[lái]的房价，都被安排得明明白白；高溢价和拼自持的情况少了，但杭州全{quán}年依然卖地近2780亿，领跑全国。
LPR房贷利率落地，从新晋房(fáng)贷到存量房贷，我们还出的每一【拼音：yī】分钱都将与市场挂钩。
杭州放宽了落户门槛，大专学历可直《练：zhí》接落户杭州。在各大城市之间，“抢人大战”越演(读：yǎn)越烈。人来了，但如何留住人，才是最大课题。
这一年，大江东与下沙合并成为钱塘新区；杭世界杯州西站开工建设；丰堡连城开工；大运河新城建设推进[繁体：進]……城市在裂变和合并中，不断生长。
新鸿基联手平安竞得杭州新封面——江河汇综《繁：綜》合体；新世界夺下望江综合体，如愿进入杭州。加上此前的恒隆百井坊项目，港澳门银河企占据了未来杭州商业金字塔的顶端。
“滨江速度”和“疯狂”拿地的魄力，刷新认知；被“限价困住”的绿城，心中的委屈大家[繁体：傢]都懂；万科在TOD和产城中，越走越远；融创提出《繁：齣》了“新交付”，不仅交付房子还有生活；更多的房企布局商业地产、进军二三线城市，四处开花……
这一年，你们买房了(繁体：瞭)吗？
2020杭（pinyin：háng）州楼市，度过了会怎样？
他们如何回顾2020年的杭州楼市？又怎样[繁体：樣]看待2020年的市场机遇呢？一《读：yī》起看下去吧！
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Q1: 你心中2020年第一{拼音：yī}位的楼市大事件是什么？
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邱 波bō ：
2020年的杭州楼市，我觉得比较重要的一件事，就是年初的“沁园涨价事件”。
春节回来，在(读：zài)大家都觉[jué]得楼市逐渐转凉的时候，“横空出世”的沁园涨价事件，直接给杭州楼市助燃了一把。接下{xià}去的走势就蹭蹭蹭地向上，迎来了我们一直在说的“楼市小阳春”。
当时很多人都以为这个《繁：個》小阳春必然是“昙花一现”，但随着限价红盘持续（繁体：續）入市，楼市的温度不降反升，全【拼音：quán】年出现了15次“万人摇”，5次“2万人摇”。
而12月未来科技城新三兄弟的（拼音：de）集体(tǐ)调价，更是让众多久等的购房者倒吸一口冷气。虽然价格超过预期，虽然天空之城弃选较多，仍然全部售罄，可见这个价格是可以被市场认可的。
而12月多块双限土地的挂[guà]牌，也定调了2020年的楼市“微涨”的基调。
德卢《繁：盧》卡：
我的答案是：LPR房贷利【拼音：lì】率新政。关系到“钱”的事情，自然是最重要的！
与此前的，贷【pinyin：dài】款基准利澳门博彩率不同，LPR是通过18家报价银行报价算出来的、浮动的。
银行新发放商业性[xìng]个人住房贷款利率，以最近一{拼音：yī}个月{拼音：yuè}相应期限的LPR为定价基准加点形成。
新购房贷利率定价基准转换为(繁：爲)LPR后澳门银河，3月1日开始，存量房贷也将与LPR挂钩。
不《读：bù》过，从目前杭州新的房贷利率水平和此前利率水平的对比来看，前后[繁体：後]房贷利率并没有发生特别大的变化。
但是更能及时反市《pinyin：shì》场利率变化的LPR，将关乎我们每个购房者的房贷。
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春 风《繁：風》：
我心中，2020年杭州最【读：zuì】重要的变化是出台了“土拍双限”政策。
“双限”一下稳住了下半年土地市场的表现：低（pinyin：dī）溢价拿地，几乎成了常态。但同[繁：衕]时，之后两三年各板块的新房价格，也不再有惊喜。
对我个人而言，如果提前十天知道这个政策，就《读：jiù》会直接影响我的买房决定。
今年年初我一直在摇号，而就在新政出台前10天，我中了签，然后就买了。因为害怕房价会继[繁体：繼]续涨。而且，摇号实在太难了，怕放弃了，又要摇个一年半《练：bàn》载《繁：載》。
但新政zhèng 摁住了房价，其实完全不用着急。现在很后悔：唯一的一张房票，用的太仓促了[繁体：瞭]。
临安撤市划区后，临安融杭速度加快，杭临轻世界杯轨通车、科技大道、留祥路西延利好频频、未来30分钟畅达杭州城(读：chéng)西、15分钟无缝对接未来科技城。
对比未来科技城的4万 ，主城区[qū]的6万 ，只有15分钟的车程，1.7万左右的价格[读：gé]，临安还（繁：還）有很大的空间。同时，临安已确定2022年亚运会会场之一。
关键是，临安目前还不限购，仍可购房(fáng)落户杭州，在窗口期关[繁体：關]闭《繁：閉》前，入手一张“杭州入场券”。
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