昆明(读：míng)泰玺房地产项目

昆明楼市｜昆明的房价要暴涨了吗？最近也一直想改善一下住房，于是跑遍了昆明的几个主要城区的楼盘，看得眼花缭乱，从去年我留意的楼盘来看，每个楼盘春节后都上涨了1000~3000元。今年昆明的楼盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价乘势而上

昆明楼市｜昆明的房价要暴涨了吗？

今年昆明的楼(繁体：樓)盘肯定还会涨，原因是昆明今年召开cop15，还有就是年底中老铁路通车，这两大利好，肯定会让昆明房价(jià)乘势而上。目前昆明房价的均价在14000元左右，估计今年均价会突破15000元。

昆明目前房价高的主要集中在主城区，世界杯以及发展得比较好的西北新城、呈贡新城。其他的滇中、经开区还是价格的洼地，部分楼盘的价格也就万元左右，如果不bù 是自住，从投资来看还是值得入手的。

中央一直强调房子是用来住的，不是用来《繁：來》炒的，在这大背景的方针政策下，再加上银行贷款等因素，房价可能不会极速赛车/北京赛车出现大幅度的暴涨，但是绝对不会跌！

2019年后的3到5年昆明房价会如何？

大家注意到没有(yǒu)，此次央行《拼音：xíng》宣布降准有一个新的特点，即下调金融机构存款准备金率1个百(pinyin：bǎi)分点，但分两次下调，2019年1月15日和1月25日各下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利#28MLF#29不再续做。

“多数城市房价在2018年9月出现下跌的拐点，如今继续（繁体：續）下跌过程中”。此次降准虽属于定向支持，房地产业不在支持之列，但降准后银行可贷款额度增加，部分商[拼音：shāng]业银行可加大个人房贷方面的贷款投{tóu}放力度。

那就说明央行全面降准后，房贷首《拼音：shǒu》付、利率或下降，激活买房【练：fáng】需求，有助楼市复苏回暖。降准后，银行资本金压力进一步缓释，有利于引导房贷利率下(xià)行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下，再次走全面刺激楼市的老路的可能性不大。

但是房价到底会不会上涨呢{拼音：ne}？这就是我们最关心的问题了，也是我[wǒ]们要讨论的重《读：zhòng》点。

西山(读：shān)房价走势

11月二手房均价13762 元/m²，环比【拼音：bǐ】上月下跌0.81%

呈[chéng]贡房价走势

11月二手房均价10075 元/m²，环比上月{yuè}下跌0.58%

嵩明{míng}房价走势

11月二手房均价5983 元（pinyin：yuán）/m²，环比上月下跌1.85%

官澳门新葡京渡房价【pinyin：jià】走势

11月二手房均价11867 元/m²，环(huán)比上月下跌1.42%

石林房价走(读：zǒu)势

11月二手房均价3888 元/m²，环比上{拼音：shàng}月上涨7.42%

禄劝房价走[读：zǒu]势

12月二澳门金沙手房(读：fáng)均价暂无数据 ，环比上月暂无数据

晋宁房价走势《繁体：勢》

11月二(读：èr)手房均澳门巴黎人价12104 元/m²，环比上月下跌0.55%

宜良房价走[练：zǒu]势

11月二手房均价7543 元/m²，环比上月下跌12.04%

安宁房价走势《繁：勢》

11月二手房均价7228 元/m²，环比上shàng 月下跌0.26%

盘龙房价[jià]走势

11月二《读：èr》手房均价12355 元/m²，环比上月下跌2.13%

以上数据是2018年的房价走势，可以看出昆明房价一路走跌，但是跌价的幅度不大，那么2019年会不会上涨呢，我个人觉得这是肯定上涨，中国的楼市习惯都是跌的幅度不大，涨的幅度就很大，大家其实都明白这个道理(lǐ)，很多人都习惯于相信媒体，相信新闻，我【练：wǒ】们一直以来听见的都是房价要跌，随后就是房价持续上扬，在置业的路上，如果是改善型住房可以考虑放缓或者遇到适合的可以购买，如果你是刚需买房就不要犹豫了，要相信房价是不会跌的，因为货币每{拼音：měi}年都在贬值，我一直总结的都是往往在买房子的事上犹豫的人都是买的高房价。昆明在5年内部分城市房价上涨到2万元每平米真的不是梦，要相信那绝对是现实。

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