郑州姐弟房fáng 子过户

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房产证姐弟共有，姐可将分额转给女儿吗？

对于房产共有的产权性质，任{读：rèn}何一[练：yī]方都是可以将自己的产权占有分部比例转给自己的直系亲属的！

姐弟过户房产需要什么手续？

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠（繁体：贈）与书

赠与书的主[读：zhǔ]要内容为：

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出[繁体：齣]生日期和家庭住址；

2、赠与人与受赠人的关[guān]系；

3、赠与的理由《pinyin：yóu》；

4、被赠与标的物的[练：de]名称、数量和基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠{pinyin：zèng}与行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖《繁：蓋》章、签名日期。

二、办(繁体：辦)理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也《yě》可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情{pinyin：qíng}人应提交下列证件和材料：

1、赠与[拼音：yǔ]人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2、赠与书[繁：書]；

3、赠与物清单及所有权证明(pinyin：míng)，如房产证、存单等；

4、赠与物为共[读：gòng]有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集（pinyin：jí）体所有的，应提交该集（pinyin：jí）体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下（pinyin：xià）列证件：

1、房屋赠[繁体：贈]与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的《读：de》提供共有权证）；

澳门新葡京3、房屋户型平面《繁体：麪》图；

4、房屋赠与公证书[繁体：書]；

5、赠与人及受赠与人身份证或户《繁：戶》口复印件（与原件核对）；

6、契税收(读：shōu)据

四皇冠体育、赠与人将房【读：fáng】屋交付受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办(bàn)理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将(繁体：將)原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

4、被赠与标的物的名称、数量和（pinyin：hé）基本状况、坐落地点；

5、赠与人对赠与(yǔ)行为的意思表示；

6、赠与人在赠与书上签名或盖（繁体：蓋）章、签名日期。

二、办(繁体：辦)理公证

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联(繁体：聯)合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理【读：lǐ】。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护（繁体：護）照、通行证复印件）；

2、赠与书shū ；

3、赠与物清单及所有权证明，如房产证(zhèng)、存单等；

4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提（拼音：tí）交该集体组织成员同意【拼音：yì】赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；

三、办理房屋所有权转[zhuǎn]移登记手续

房屋赠与当事人(rén)到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房【练：fáng】屋赠与申请表；

2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权[繁：權]证）；

3、房屋户型【拼音：xíng】平面图；

4、房屋澳门威尼斯人(读：wū)赠与公证书；

5、赠与人及受[读：shòu]赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

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四、赠与人将房屋澳门金沙交付《pinyin：fù》受赠人

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则[繁：則]〉若干问题的意见《繁：見》》第128条规定，也应当认定{读：dìng}赠与成立，然后补办过户手续。

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