六楼无电梯房(读：fáng)子能买吗

6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗？六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。1、产品类型方面。现在市场上还会建造销售的楼房按照产品类型来分，可以分成别墅、洋房、高层三个主要类型。其中别墅可以细分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅

6层洋房带电梯，顶楼边户，能买吗？

六层电梯洋房的顶楼边户，当然可以买啦，具体原因我给您分析一下吧。

1澳门巴黎人、产品类型方面[繁体：麪]。

现在市场上还会建造销售的楼房按照产品类型来分，可以分成别墅、洋（pinyin：yáng）房、高层三个主要类型[读：xíng]。

其中别墅可以细分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。高层可以分为超高层（一般在{zài}34层以上）、高层[拼音：céng]（19-33层）、小高(读：gāo)层（8-18层）。

而洋房普遍不细分，主要看楼层（4-7层，当场层数越少[练：shǎo]越好）、结构（板式结构还是塔式结构，塔式结构非常罕见）、有无电梯、平层还是跃层还是综合等几个方面去《读：qù》做区分。

别墅产品在《pinyin：zài》市面上比较少，总价不是普通消费者可以承受的。而高层相对洋房来说一般容积率更高、居住人口密度较大、对电梯等极速赛车/北京赛车设施设备依赖性更高，因此更加偏刚需方向。

而洋房价位适中、容积【繁：積】率较低、绿化率相对更大、居住舒适性相对更好。因此，洋房是大(读：dà)部分消费者改善型住房的目标。

而文中说到的洋[yáng]房总高六（pinyin：liù）层，在洋房内属于中端产品。加上配有电梯，居住便利性很好，因此非常适[繁：適]合改善型家庭购买居住。

2、边户中户的差异方面。

一般意义上的洋房，我们指的是一单元两户的(读：de)纯板式结构。

那种一个单元（一个独立的电梯楼(lóu)梯间）只有左右两个户型，那种中《练：zhōng》间还带南北不通透的户型结构不算普通意义的板式洋房。

这种洋房[fáng]基{jī}本都是面南朝北，拥有最好的日晒面（一般都能做到最多开间朝南），日晒采光效果都非常好。

另lìng 外由于是板式结构，房型进深较小，因此采光面只需要靠南向北向两个方向即可。而对东世界杯西面的采光要求不高。

类[繁体：類]似上图这种一排三户或者四户的纯板《繁：闆》式户型，大家都是靠南向北向采光，对东西采光无需求。因此在采光上，边户中户没《繁体：沒》有区别。

有人说边户比中户多[练：duō]一面墙接受日晒，温度的影响会更大一些。但是在目前的设计上，外墙都会《繁：會》有效果很好《读：hǎo》的保温层，有效避免温度的大幅变化。因此在这方面，边户中户也没有区别。

有些边户，边墙上的窗户看出(chū)去还会有更{gèng}好的视野，那么边户在这个(繁体：個)时候反而优于中户了。

3、顶楼(lóu)方面。

以前的de 老式公房，消费者对顶楼顾虑很高，主要有几个原因：

第一，老公房无电梯《练：tī》，楼层越高出行越麻烦。本（pinyin：běn）楼房有电梯，因此{cǐ}这个因素不存在。

第二，老公房保温效果不好，顶楼夏天会特别热。现在的电梯洋房顶楼都会有特别厚的楼顶结构，有最新的保温层结构，有些电梯洋房顶楼还会有阁澳门金沙楼结构（繁体：構）用来保温。因此现在的洋房不需顾虑保温问题。

第三，老公房顶楼防水效果不好，漏水概率大。现【pinyin：xiàn】在的建筑设计和建筑材料都比以前好很多，基澳门新葡京本不会出现漏水问题。再加上防水改造技术难度低，即使发生漏水也很好解决。

因此，六层电梯洋房顶楼边户完全可以买[繁体：買]，在综(繁体：綜)合考虑其它因素都可以的情况下，完全可以下手。