一梯两户九层楼加装电梯怎样滩分价格?一、楼层分摊参数确定本方案拟参考《广州既有住宅增设电梯办法》(穗府办规[2016]11号)文第八条第(五)款,确定各楼层分摊参数:即第一层为0、第二层为0.5、第三层为1、第四层为1.1、第五层为1.2、第六层为1.3、第七层为1.4、第八层为1.5
一梯两户九层楼加装电梯怎样滩分价格?
一、楼层分摊参数确定本方案拟[繁体:擬]参考《广州既有住宅增设电梯办法》(穗府办规[2016]11号)文第八条第(五【练:wǔ】)款,确定各楼层分摊参数:即第一层为0、第二层为0.5、第三层为1、第四层为1.1、第五层为1.2、第六层为1.3、第七层为1.4、第八层为1.5。
二、分fēn 摊费用计算公式
某住户分摊费用系数《繁:數》=(某住户套(拼音:tào)内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每户套内面积×每户所在楼层参数)
某住户分摊费用=某住户分摊费(繁体:費)用系数×总费用
三、加装电梯的总费(繁:費)用
加装电梯的总费用是指为了加装电梯所发生的一切费用,包括设计费、报建费、土建费、设备费、移动管线(水、煤气)、化粪池改极速赛车/北京赛车造、补偿第一层住户、填补退出户空缺金额及其它暂未可【拼音:kě】预见开支等相关费用。
由于加装电梯公司不同,电梯不【读:bù】同牌子,提供服务内容不同,加装电梯的总费用也会有不同。确定【拼音:dìng】哪家公司?这需要全体业主商定后确定。
四、举例【练:lì】说明
第一步,计算每户分摊费用系数
以计算602房分摊系数为例。由上面知道,第六层的参数为1.3。假设602房的套内面积为70.44平píng 方米,那么602房分摊系《繁:係》数计算如下:
602房分摊费用系世界杯数=(某住户套内面积×该住户所在楼层参数)÷(∑每{měi}户套内面积×每户所在楼层参数)
把相关数据代入公式(拼音:shì)如下:
602房分摊(tān)系数=(1.3×70.44)÷(0.5×86 0.5×59.23 1×68.05 1×60 1.1×86.32 1.1×39.98 1.2×131.8 1.3×85.48 1.3×70.44 1.4×86.32 1.4×89.61 1.5×86.32 1.5×60.43)=0.0785
由此同理计算出各户分摊系《繁:係》数请见下表。
第澳门永利二步,计算出各住户(繁体:戶)分摊费用。
计算公式:某住户分摊费用=电梯澳门金沙总费(fèi)用×某住户分摊系数
例如,602房分摊系数是0.0785,假设[shè]电梯总费用为70万元。代入{拼音:rù}计算公式,如下:
602房分摊费用=70万(wàn)元×0.0785=5.49万元
同理(pinyin:lǐ),在假设增设电梯总费用为70万[繁体:萬]元情况下,计算出各住户分摊费用如附表。
#2A加装电梯分摊费用的两条铁律:一是分摊费用是逐层增加,所以,在房子面积相同的情况下,低层住户所分摊费用要比高层住澳门新葡京户所分摊费用要少。二是在同一层楼的住户,小面积住户《繁:戶》分摊费用要比大面积住户分摊费用要少。
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