怎么样申请提tí 前还房贷款

房贷提前还款怎么还？我是提前还贷的实施者，我是贷款85万，期限20年，在还了20个月后，第一次提前还的款。因为年前刚还过，分享一下自己的还贷经历希望对您有帮助。1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要贷款本人到场，银行工作人员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证

房贷提前还款怎么还？

1、我是中国银行的房贷，提前还贷的话，咨询过银行，不用提前预约，但是要{yào}贷款本人到场，银行工作人(pinyin：rén)员说，如果他人代还的话比较麻烦，要到公证处公证。开公证委托书。

2、还贷的钱必须是整数，数额方面有没有要求我记不清了(繁：瞭)，但是（拼音：shì）金{拼音：jīn}额必须是整数。（可能是方便计算吧）

3、关澳门金沙于违约金，各大银行规定不一样。要按你当初签订的合同规定扣，我是还了20万，当月的20号还的，连当月产生的20天的利息加违(繁：違)约金，一共交了2714。

所以在想要还款的金额{练：é}外，要多预备一部分钱。

4、准备好要(pinyin：yào)还的钱，把{bǎ}钱都存在还贷的银行卡里，带好身份证(拼音：zhèng)，银行卡，在工作日，就可以去当初贷款的银行还款了！

祝您生活愉快！

房贷提前还款，哪种方式合适？

　　如{rú}果你是公积（繁体：積）金贷款，那完全没必要提前还款，因为提前还款很多银行都存在违约金，而你随便进行投资收益都能超过公积金贷款利率。即(拼音：jí)使不做其他投资，存放中小型银行三年五年的定期存款收益都能超过公积金贷款利率。

　　三年五年是不是期限太澳门银河长了？不，相对于二三十年的【读：de】房贷短得很，而其在急需用到钱的时候还能随时取出，即使按活期计算，那么也比重新进行贷款实惠的多。

　　而如果你是商业贷款，且银行给你的贷款上【pinyin：shàng】浮利率较大，例如如今的银行房贷（读：dài）利率上浮百分之二三十都属于正常。

　　假如以上浮30%计算，那其贷款利率则为6.37%（4.9%*130%），而你投资理财能力又较差《pinyin：chà》，仅限银行定期或购买余额宝之类的货币基金。如这样的话[拼音：huà]，可以选择提前还款。

　　有人可能会说，房[拼音：fáng]贷存在澳门新葡京通货膨胀，不是期限越长越好吗？

　　不是的，这要取决于现金在你手中能产生多大的价值，即投资收益，收益抵不过房贷利率钱是在折损的。因为现金在你手中也同样存在通货膨胀澳门巴黎人，钱越来越不值zhí 钱，购买力在下降。

　　所以说，要不要选择提前还款，主要取决于你的房贷利率《pinyin：lǜ》和理财能力。

　　当然，还有一个因素，就要看个人[读：rén]的眼(练：yǎn)光——对未来基准利率的预测。

　　房贷利率不是一成不变，而是随基准利率浮动变化的。例如如上银行上浮30%以6.37%的利【练：lì】率贷给你，而今年的房贷基准利率变为6%，那么《繁：麼》再上浮30%，则明年你的房贷利率就变成了7.8%（6%*130%），这样《繁体：樣》的话利率就很高了。

　　如果再往后，基准利率继续往上涨，那么其还【pinyin：hái】款的压力就会不断增大。

　　相反，如果极速赛车/北京赛车基准利率继续(繁：續)走低，那么就没有必要提前还款了，因为贷款利率就越低。

　　以如今的形势来看，如要继(繁：繼)续大力发展金融市场，基准利率继续走低的可能性较大，就像发达国（繁：國）家的存款利率都出现负利率。如上图，历次的基准（繁体：準）利率调控表，不难发现其基准利率是不断走低的。

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