惠州的房价未来怎么看？1.惠州地大物博，人口少，产业少，无产业支撑，楼盘开发过度，供过于求；但是并没有阻止开发商开发的脚步；基本都是外地客拉过来的，天南海北的。尤其海景房都是投资客。2.这两年的房价比较稳定，从17年到现在，基本没怎么涨，大亚湾中心区的基本在一万三左右，但是离深圳是远了点，中心区的居住生活还挺方便
惠州的房价未来怎么看？
1.惠州地大物博，人口少，产业少，无产业支撑，楼盘开发过度，供过于求；但是并没有阻止开发商开发的脚步；基本都是外地客拉过来的，天南海北的。尤其海景房都是投资客。2.这两年的房价比较稳定，从17年到现在，基本没怎么涨，大亚湾中心区的基本在{zài}一万三左右，但是离（繁体：離）深圳是远了点，中心区[qū]的居住生活还挺方便。
3.早(zǎo)些年在惠州买房赚了的，已经脱手转战在{zài}深圳买房了，大房换小房。正确明智的《练：de》投资策略。
总结：无论惠州的未来房价如（pinyin：rú）何，涨幅肯定比不过深圳[zhèn]，如果考虑惠州的房子，一定要买好[读：hǎo]地段，将来会比较好脱手。
惠州买房买在哪里比较好呢？
其易房网来回答你的问题，希望对您有所帮助 ~既然遇上了这样的提问，那我就来打一下广告啦~先来看一下惠州7月份的房价地图：个人认为在惠州买房有三个区域较为幸运飞艇可选——惠城(读：chéng)区、仲恺高新区、惠湾（惠阳 大亚湾）片区。
▲近一年来惠城房价走势（繁：勢）
其中惠城区作为惠州的主城区，人口密集，配套完善，不考虑其他因素的话，在这（繁体：這）三个区域中惠城区是最适合买房自住或者投资，毕竟作为惠州综合实力最强的区域，自住有河南岸、江北等片区，投资有新开发的金山湖片区等，入住率也高。仲恺作为一个新兴的开发区，配套也是比较完善的，不过工厂较多，自然、人文环境稍逊。但也有一个很明显的优势——房价比较低。比之惠城和惠湾片区12000元/㎡以上的均价，仲恺片区7月份的房价只有8600元/㎡，价格优势相（pinyin：xiāng）当明显[繁：顯]。
如果你是在深圳工作，或者平时很经常去深圳香港，那么可以选择惠湾片区。可以这样说，因为世界杯临lín 深近港的区位优势，目前惠湾片区是惠州最热门的置业区域，供应量、成交量最大，价位也最高。
▲近一年惠阳房价走势(繁体：勢)
▲近一年大亚湾房价走势
惠湾片区房价之所以那么[繁：麼]高，一方面是“深圳客”等外地投资客太多，房地产市场繁荣，把房价炒高了；另一方面也确实因为区位优势而具有较高[gāo]的潜力，毕竟前有深圳东进带来的外溢购房刚需，后有粤港澳大湾区规划、深莞惠经济圈的发展红利，本身山河湖海旅游资源也还可以，总体来说，置业价值还是比较大的。
▲大亚湾万达广场(chǎng)
但也有常为人所诟病的一个问题——入住率低。惠阳还好一点，大亚湾入住率确实低，主要是房子建得多建得快，确实有人买但无人入住，大多抱着投资的目的。不过目前大亚湾也正在加快完善配套，引进了万达广场、广外附设大[练：dà]亚湾外国语学校、北大培文大亚湾实验学校等配套，澳门威尼斯人加快与深圳的交通接驳，完善城市基础资源配置等。
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