大家认为房屋什么户型算好户型?因为喜欢,所以专业,我是室内设计师李秀玲!欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。户型差的房子不能买吗?能买,一二线城市的中心区域,再烂都有人买。人家那是没有选择的余地
大家认为房屋什么户型算好户型?
因为喜欢,所以专业,我是室内设计师李秀玲!欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。户型差的房子不能买吗?能买,一二线城市的中心区域,再烂都有人买。人家那是没有选择的余地,是好是坏都要兜着,有选择余地当然要选个好的,住起来更舒服,那什么是好户型呢?如果你讲究风水,基本没有好户型了:进门对着主卧门,不行;进门对着卫生间门,不行;进门对着阳台,不行;北阳台对着南阳台,不行;卫生间在中间,不行……
在飞墨君眼里,户型好不好主要看采光、通风、功能分(pinyin:fēn)区《繁:區》等,首先下面这zhè 五种户型就别买——
手《读:shǒu》枪形➢
刀把{bǎ}形➢
三角形{xíng}➢
锯(繁:鋸)齿形➢
走(zǒu)廊式➢
为什么这五种户型不能买?这其中隐藏着户型选择的秘密,且听飞墨君细细道来。选(繁体:選)户型的前提是会看户型,先给大家科普下,户型图中的【读:de】各种图标指的是什么。
是不是很简[繁:簡]单明了?会看户型了,我们就一起来看看什么是好户型。
1进深开间与(繁:與)户型方正
进深:住宅【练:zhái】长度
开间:住宅宽度dù ,主要采光面。
进深过大面宽过小房子采光通风不好,进深[练:shēn]偏小面宽过大又不保温,它们俩的比例(pinyin:lì)在{读:zài}1:1.5是最合适的。
进深和开间[jiān]的比例关乎着户型的(读:de)方{fāng}正,不方正就会出现鸡肋空间,家具不好摆,浪费面积多。
这种很多尖角、异形空间亚博体育的户型还是[练:shì]算了。
2采光《读澳门新葡京:guāng》与朝向
房子想要住澳门新葡京起来舒服,采光第一重《练:zhòng》要。
朝南的房子采光最好[练:hǎo]。
朝北采光差,但夏天很凉[liáng]快。
朝西最大的问题是西晒(繁体:曬),夏天很热。
朝cháo 东上午采光好,可以体验太阳晒屁股叫醒服务。
这张动图演示了[繁体:瞭]朝北房子的采光,阳(繁体:陽)光不能直射到房间内[繁:內],只能在晚上看看夕阳。
3采光与窗户《繁:戶》
没有窗户的房间被称为暗室,没(繁体:沒)有直接采光,中间户经常有这样的困扰。
除了(繁体:瞭)小储藏室,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间【jiān】、书shū 房等活动空间都要有窗户。
没(繁体:沒)有窗户的房间真的很压抑,即使只有半扇30cm的小窗,白天也能引入自然光不《读:bù》用开灯了,通风条件也会好很多。
4通风和南澳门银河(读:nán)北通透
通风是选户型第二重要的考虑因素,我们都知道房子要南北通透通(pinyin:tōng)风才好,但南《拼音:nán》北都有窗就通透了吗?
不是。
南北通透(tòu)的意思是室内空气形成对流,必须要达到这几个条件:
1、房间《繁:間》分居南北,房门对房门,通风顺畅;
2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台[繁:颱]要连成一线;
3、短进深、大开间的{pinyin:de}布局,光线充足。
5动《繁:動》静分区
动区:居家[繁体:傢]活动比较频繁的地方,比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫{pinyin:wèi}生间、阳台,这些区域比较吵闹。
静(繁:靜)区:居家《繁:傢》活动少、私密性[pinyin:xìng]高的地方,比如卧室、书房,这些区域比较安静。
动dòng 静分区的意识是把这两个区域分离开来,减少彼此[拼音:cǐ]的交叉和干扰,保证了静区的隐私外漏。
比如说卧室,如果【读:guǒ】混在动区里,澳门伦敦人客人一不小心就会乱入,我的房间即使不乱也不想给别人看。
6动【dòng】线合理
动线指的是家人的《de》活动路线,分为居住动线、访客动线和家务动线。
居住动线最优[繁:優]是从客厅直接到达卧室;
访客动线是客人从入户到客厅、阳台再到卫生间的路线,要跟居住动线、家(繁体:傢)务动线没有交叉,不影响《繁:響》家《繁:傢》人休息和工作;
家务动线要简洁jié 流畅,干活更轻松,还要避开卧室区。
7房间大[pinyin:dà]小合适
以前90平[读:píng]是两室两(繁体:兩)厅一卫,现在的90平是三室两厅两卫,房子也没法变大,只能把房间变小了,这就导致有的房间很小,住起来拥挤。
有钱买舒适型甚至享受型,没钱只能买经济【练:jì】型,但买经[繁体:經]济型不代表抛弃了舒适度,也要注意每个空间的大小。
客厅如果面宽在3.6m或以上,面积在{读:zài}14㎡或以上,客厅会相对舒适。
主卧面积在14㎡或以上,可放下2m宽的双人(拼音:rén)大床。
次卧面积[繁体:積]在9㎡或以上,可放下1.5m宽的单人床。
卫生间的大小应在【拼音:zài】4㎡或以上较为合适。
厨房(pinyin:fáng)在5㎡或以上较为合适。
采光好、通风好、动静分区、动线(繁体:線)合理、功能区大小合适[繁:適],这样的户型也太完[拼音:wán]美了,真的存在吗?
存在的,只是你买不到[dào]而已。
大多数人的户(繁体:戶)型或多或少都会些缺陷,也不用一味追(zhuī)求完美,不完美也是可以靠设计与改造来拯救的,比如说增加采光、改善通风等。
但设计与改造的前提是没有太多承《练:chéng》重墙,承重墙不能动是装修的原则问题,设计师一看到全(quán)是承重墙的户型就会头疼,根本没有改动的余地了。
看到这里,你[pinyin:nǐ]学会看户型好坏了吗?下面考考你,前面说的五种奇葩户型:手枪形(pinyin:xíng)、刀把形、三角形、锯齿形、走廊式,都《dōu》有哪些缺陷?
答案在这[繁:這]里——
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