复式楼和单身公寓【pinyin：yù】有什么区别

公寓复式相比平层优劣势都是什么？1.小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-4.5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住

公寓复式相比平层优劣势都是什么？

1.小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-4.5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住。

2.顶层[繁体：層]类公寓。一般开发商会利用顶层的独特空间，设计出跃层居室，有些还可以附赠部分露台。这种户型更受三代同堂家庭的欢(繁体：歡)迎

一家人居住在一《读：yī》起，需要老人帮忙照顾孩【读：hái】子，但同时还希望能保有各自独立的空间。顶层跃层户型能很好的解决这方面的问题。缺点就是房间内有楼梯，无论是老人还是孩子，上下[练：xià]楼都不是很方便

需[练：xū]要格外注意。

公寓还《繁体：還》有70年产权世界杯和50年产权之分。如果是70年产权，属住宅属性。多数都可以上户口，有学区

如果是50年产权，则只能注册公司，不能上户口也无法享受学区。现xiàn 在有不少LOFT都是50年商业公寓性质[拼音：zhì]。

复式公寓在房地产市场比较少见，loft公寓在城市的发展下，越来越多，他们的区别为：

第一：复式公寓在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.世界杯8米）高，一般为3.3米，而loft公寓市面上根gēn 据新规一般是4.2米以上，可隔离两层；

第二：复式公寓产权是40年，可落户和学区房，可投资兼自住，而loft是纯商业性质，是开发商在商业用地打的擦边球，产权为40年，不可落户，只是纯投资；

第三：复式公寓层高受限，日常的(读：de)澳门巴黎人生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层，loft空间较好，也适合年轻人的居住属性；

第四：复式公寓基本和住宅一样，无地点的优《繁：優》良选择，lo澳门新葡京ft基本是商业综合体，下面为底商，上面是loft公寓，地点选择是交通、生活配套较综合的地方；

第五：复式公寓水电气三通，物业等费用是按照住【pinyin：z幸运飞艇hù】宅收取，而loft是商业性质，一般是只通水电，即使通气，而且也是商业收费，比住宅收取费用高很多；

复fù 式公寓是住宅类产品，转手较好，而loft公寓是商业性质，转手非常难，而且税费也很大，建议买房时[繁体：時]买复式公寓。